根据《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》规定，控制性详细规划是规划实施的基础，是城乡规划主管部门做出规划行政许可、实施规划管理的依据，未编制控制性详细规划的区域，不得进行建设。为了推动该区域土地合理开发利用以及批而未供处置工作，蕉城区自然资源局委托了《宁德市主城区104国道东侧、蒲岭村西侧地块规划论证及控制性详细规划》的编制工作，项目于2020年12月18日进行技术审查，相关部门及专家组原则同意该地块控制性详细规划。现拟上报宁德市政府审批，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等规定，现将该规划成果进行公示，公开征询意见。
公示时间：2022年9月16日至2022年10月16日（共30天）
地块位置：宁德市主城区104国道东侧、蒲岭村西侧
地块控规内容：
350901-09-B-GY-01地块，建设用地面积46593平方米，用地性质为二类物流仓储用地，容积率不小于0.8且不大于4.0，建筑系数不小于40%，绿地率不小于10%且不大于20%，建筑限高50米。地块沿G104国道设置20米宽绿化景观带，沿茶洋溪设置12米宽绿化景观带，综合考虑地块地形地势因素及省技术规定关于物流仓储用地的指标要求，104国道及河道景观绿化带内允许建设护坡及厂区道路。
350901-09-B-GY-02地块，用地面积8200平方米，用地性质为河流水面。
其它规划要求详见图则并按相关规定执行。
附注：1、地块控规以宁德市政府最终审批的为准；
2、陈述申辩意见反馈方式：在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局反映。如需申请听证，应在公示期限内以书面形式向宁德市蕉城区自然资源局提出申请。
宁德市蕉城区自然资源局办公地点：宁德市蕉城区坪塔路2号
联系电话：0593-2828283（区自然资源局），邮编：352100。
3、监督单位：宁德市蕉城区自然资源局
查询网址：www.jiaocheng.gov.cn
（来源：蕉城区人民政府网站）
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