没有最刺激，只有更刺激。苏州豪宅市场最近太疯狂，时刻在刷新房价天花板！

▶苏州豪宅市场刷新房价天花板！春晓别墅卖出了一套成交总价7300W的别墅，成交单价高达17W+/㎡，震惊二手豪宅圈

▶园区湖东CBD豪宅房价再破记录！圆融天玺房价再冲新高，一套大平层成交总价高达3450W！成交单价10W/㎡！小区成交单价、总价纪录都被刷新！太疯狂了~

▶平江新城浅棠平江房价破纪录了！以总价890W，单价5W/㎡的价格成交一套大平层，创小区房价新高

看到了吧，豪宅永远不缺市场，购买力直接爆表！

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春晓别墅，捅破苏州房价天花板

总价7300W成交，单价17W+

一个季度单价涨3.1W/㎡

近日，居居刷到园区某位中介发的朋友圈，园区金鸡湖边上的春晓别墅一套挂牌7800W的独栋别墅，显示该房源已经签订合同卖出去了，以总价7300W，单脚17W+/㎡成交，一举捅破苏州房价天花板！

这条成交记录目前在贝壳暂未公示，目测仅内网系统可见。

居居翻了一下春晓别墅的成交记录，之前最好的成交单价是13.9W/㎡，现在仅时隔一个季度，房价直接涨3.1W/㎡！这又快又猛的涨价速度，令人咋舌！

还还不是最刺激的，据链家数据显示，春晓别墅2018年的单价5W+，到2019年6W+，再到去年的12W+，今年的13.9W，最后到现在的18W+，成交单价是一路飙升，豪宅的增值保值空间太疯狂、太香了~

5年时间，房价跳涨涨幅达260%

从5万/㎡到17万+/㎡

从1950万到7800万

5年狂赚5350万，平均一年赚一千万

这太可怕了！

02

圆融元玺，房价再破新高

总价3450W成交，单价10W

总价、单价双双刷新记录

位于园区湖东CBD的圆融天玺，成交破记录了！

同样是在朋友圈看到，圆融天玺最新成交了一套大平层，成交总价高达3450W，成交单价10W+！小区单价、总价纪录都被刷新！很狂！很燃！很炸！

居居翻了一下成交记录，之前最高的成交单价也就5.9w/㎡，现在直接突破到了10w+/㎡，直接涨了4.1w+/㎡，这样的价格真的太疯狂了。

这套直面金鸡湖景观的精装大平层，成交周期仅花了一个多月时间，户型面积343.21㎡，五房两厅两厨四卫设计，直接看户型图↓↓↓

同上，据链家数据显示，圆融天玺2018年的单价3.7W+，到2020年4.5W+，再到去年的5.9W+，然后到今年站上10W+，成交单价涨幅势如破竹，直线上升，增值保值红利让人眼红啊~

5年时间，房价跳涨涨幅达170%,

从3.7万/㎡到10万+/㎡

从1288万到3450万

5年直接赚了2162万

说这是真正的日进斗金不过分吧~

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平江新城房价起飞

浅棠平江二手房破5W

旁边新房只卖3.5W，贵了1.5W/㎡

震惊！位于平江新城的浅棠平江，成交价居然站在了5W！板块房价彻底起飞了？！

根据下面这张成交记录显示，最近浅棠平江一套180㎡的洋房大平层，以总价890万的价格成交，折算出来成交单价高达5W，创小区房价新高。

这条成交记录目前在贝壳暂未公示，目测仅内网系统可见。

居居翻了一下浅棠平江2018年首次取证的价格，高层均价3.5W/㎡、洋房均价在3.6-3.7W/㎡，这个价格放在现在也丝毫不便宜啊！按照当年的一房一价表，这套180㎡户型总价最高也就650万上下：

当年取证部分可售住宅房源展示

5年时间，从买房到卖房

从3.6-3.7万/㎡到5万+/㎡

从650万到890万

业主属实是赚麻了！

可能有人要问，同样是洋房，平江新城板块内3.5W/㎡的新房不香吗？

问的好，居居仔细翻看了平江新城的二手房洋房成交，洋房成交单价破5W的只要2套，一套是去年成交单价5.5W，一套还要追溯到2016年，成交单价7.6万，史上最高成交单价！2016年苏州的市场行情你们懂的，属于是巅峰时代了。

其他的洋房成交单价基本都在4.4W-4.6W，而板块内的新房市场，同样是洋房，均价才只要3.5W/㎡，对比二手房，价格明显更占优势，倒挂上万一平！！！

回到前面说的，放着新房3.5W的洋房不买，买高达5W的二手洋房，居居不做评价。

综上所述，我们可以得出几个结论：

1、苏州豪宅市场的需求与购买力都在疯涨。 对于购房者而言，豪宅的保值与升值力都远不是其他楼盘可以媲美的。毕竟，百万的涨幅与几万的涨幅这差别可不是一点半点。

2、同一个板块内，能力范围内，一定要买最贵的、最好的。买房前期可能肉疼一点，后期一旦「开车」，普通小区连车尾灯都看不到~

3、环金鸡湖区域的湖景房真的是yyds！首先，环金鸡湖区域的住宅地块饱和，想买也没机会。

其次，园区绝版神盘湖滨四季和顶级公寓新鸿基、金螳螂、万科左岸等遗留的千万级豪宅库存，虽然偶有风声出来，但是什么时候推出来，根本没有定数。

一句话总结，越来越多的富豪们将疯狂涌入二手房市场中，实现高价值资产的升值。