不看不知道！在深圳交公积金还有这么多好处！断缴了有什么影响吗？|住房公积金|公积金|公积金贷款|贷款|贷款额度|首付款

之前给大家讲了

有很多小伙伴都表示学到了

除了社保，还有一项费用也是

工资条中重要的组成部分

那就是——缴纳公积金

不过有人觉得交了公积金没啥用

有人又觉得公积金很重要

其实公积金相当于咱们的一笔隐形财富

缴存的金额都会进入我们的公积金个人账户

租房、买房都能帮到我们

尤其是买房，能为我们省下不少利息钱

就算不买房不租房

以后退休了也可以一次性提取出来哦

具体的用处一起往下看吧~

个人收入增加

每个月缴存的公积金

全部都存在于我们的公积金账户中

包括公司缴纳的那一部分

此外，公积金还有年度结息

每年的6月30日是住房公积金的结息日

结息所获金额也会存入个人公积金账户中

想知道自己公积金账户现在有多少余额的

可以直接在网上查询哦

这里以微信查询为例

在微信直接搜索“粤省事”小程序进入

也可以点击下方【深圳本地宝】公众号卡片

进入后，在首页点击【公积金】

验证登陆后

即可看到自己的账户余额以及缴纳明细啦

享受税收优惠

职工缴存的住房公积金在规定限额内部分

不计入个人当期的工资、薪金收入

免予征收个人所得税

图源：摄图网_500123186

可办理公积金提取

深圳公积金分多种提取情形：包括租房提取、购房提取、还贷提取、非深户离深销户提取等。

上下滑动查看全部：

租房提取

适用条件：职工本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）在本市范围内无住房的。

提取额度：申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

注：2022年底前，职工按规定提取公积金用于支付房租的，2022年7月至12月的当月提取额最高可按当月应缴存额的80%计算，超过该时间提取2022年7月至12月租房提取额度的，恢复原65%的提取比例。

提取次数：柜台办理的，每年可办理2次；自助办理的，每月可办理1次。

购房提取

适用条件：职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）在深圳市内或异地购买住房（含商品房、政策性住房或保障性住房），且购房发票或契税税票未过三年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。

提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；二套房为账户余额的6成；三套房及以上为账户余额的6成（2010年9月30日后购房的，不予提取）。

提取次数：1次。

还贷提取

适用条件：偿还深圳市内具有所有权的住房贷款

提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额

提取次数：每年1次（按月委托提取的，每月一次）

建造翻建大修住房提取

适用条件：在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积

提取额度：翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成

提取次数：1次

其他住房消费提取

适用条件：深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件

提取额度：月缴存额×40%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份

提取次数：柜台办理的，每年可办理1次；自助办理的，每月可办理1次

非深户离深销户提取

适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上

提取额度：全额提

提取次数：1次

户籍迁出深圳销户提取

适用条件：户籍迁出深圳市

提取额度：全额提

提取次数：1次

在国外或港澳台定居销户提取

适用条件：在国外或港澳台定居

提取额度：全额提

提取次数：1次

完全丧失劳动能力提取

适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

提取额度：全额提

提取次数：1次

退休销户提取

适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄

提取额度：全额提

提取次数：1次

大龄且账户封存满两年提取

适用条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年

提取额度：全额提

提取次数：1次

大病提取

适用条件：职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术

提取额度：不超过医保报销后的自费部分

提取次数：不限

死亡销户提取

适用条件：职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额

提取额度：全额提

提取次数：1次

享受低保生活保障提取

适用条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障

提取额度：全额提

提取次数：不限次数

图源：摄图网-500790420

有些提取情形是可以在网上办理

有的则是需要在网上预约后到网点办理

详细的办理指南我们之前有整理发文过哦

可办理公积金贷款

住房公积金贷款利率

低于商业银行个人住房按揭贷款利率

能降低我们的买房成本

公积金贷款额度：

一、普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；

（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；

（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

图源：图虫网-970396381115449466

二、商转公贷款可贷额度除应符合以上规定外，还应符合下列要求：

（一）不高于原商业性住房按揭贷款余额；

（二）不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出；

（三）申请人按照本规定以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。

图源：图虫网-975283959409016878

最长贷款期限：

1、普通公积金贷款不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。

2、申请商转公贷款的，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且上述贷款期限之和与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。

图源：摄图网-500882494

贷款利率:

按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前为：五年（含）以下的年利率为2.75%；五年以上的年利率为3.25%。

图源：摄影图-400135937

关于公积金贷款也分多种情形

由于文章篇幅较长

考虑到大家的阅读体验

想知道各类情形的贷款要求以及贷款指南

可以直接在深圳本地宝后台聊天对话框

职工离职时，单位应为其办理个人公积金账户封存手续，职工的个人公积金账户由正常状态变为封存状态。

封存不影响提取，只影响贷款。公积金贷款的申请条件是提交申请当月前的六个月连续按时足额缴纳公积金。

若公积金贷款放款后，职工故意停缴或少缴公积金的，公积金中心和受托银行可以依据借款合同提前收回公积金贷款，或自借款人故意停缴或少缴公积金认定之日起按同档次商业住房贷款利率计算。

图源：摄图网_401753241

若单位少缴漏缴个别职工的，单位须为职工办理少缴补缴。单位有企业电子印章的，可通过“深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-在线办理入口-单位登录（电子印章登录）”登录单位公积金账户在线办结少缴补缴。单位没有企业电子印章的，可申报预约到单位缴存银行公积金业务网点办理，相关受理条件和申请材料详见“深圳市住房和建设局网站-住房公积金服务-办理指南-缴存类-补缴业务（少缴补缴）”。因托收账户余额不足、账户变更等原因造成本次少缴补缴托收失败的，将不再托收，单位须重新办理。

图源：摄图网_401775371

2022年7月1日至2023年6月30日期间，个人缴纳公积金缴存比例及基数如下：

缴存比例：

不得低于10%，不得高于24%。

缴存基数：

下限：上一年度本市月最低工资标准2200元。

上限：本市统计部门公布的2021年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过38892元(2021年度全市在岗职工月平均工资12964元×3倍)。

图源：摄图网-401904327

符合条件的灵活就业人员

可自行在网上办理缴纳公积金业务

有需要的小伙伴可以

个人灵活缴存了一段时间，缴存的钱可以提取出来吗？

答：灵活就业人员如需提取灵活缴存账户余额的，可通过深圳市住房公积金管理中心官网——点击【办事指南】——【提取类】——选择【灵活就业人员住房公积金业务（灵活就业人员个人提取业务）】预约需办理的提取业务，再携带身份证原件和公积金联名卡原件到灵活缴存联名卡银行公积金柜台申请办理，最大可提取金额为灵活缴存账户的全部余额。

图源：摄图网_401905155

异地有房的情况下能申请租房提取吗？

答：职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房的，可申请租房提取。异地有房本市无住房可申请租房提取。

图源：摄图网_401755894

我办理了提取，但钱一直没到账，是怎么回事？答：部分职工在办理住房公积金提取业务后，可能会出现因住房公积金账户关联的银行卡储蓄账户异常无法成功托付的情况。如遇此情况，请您与自己住房公积金账户关联的银行卡发卡行联系，确认收款账户状态是否正常或选择更换您的住房公积金联名卡，再致电0755-12329转人工咨询处理。变更住房公积金联名卡：您可通过粤省事微信小程序、i深圳APP、支付宝市民中心登录个人住房公积金账户重新关联本人在7家归集银行中任一家银行的I类户银行卡作为您新的住房公积金联名卡。7家归集银行包括工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、平安银行、农业银行和招商银行。

图源：摄图网_401904327

我在深圳缴存住房公积金，可以在异地买房申请公积金贷款吗？

答：职工在异地城市购买住房需要申请住房公积金贷款的，请向异地住房公积金管理中心咨询相关贷款规定，深圳市住房公积金管理中心可以配合出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细（前提：职工深圳住房公积金账户未销户）。职工可通过i深圳APP登录深圳个人住房公积金账户自助打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细。