今天上午，如皋主城R2022036地块成功落锤，由中皋置业&南通仁嘉房地产（仁恒置地）联合竞得。

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该地块规划为居住用地，土地面积44571m²，容积率1.5-1.8，竞拍规则为限地价＋不限房价＋摇号，土地最高限价为11360元/㎡，最终成交总价约4.01亿元，成交地价9000元/㎡，折算楼面价约5000元/㎡。

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R2022036地块位于如城街道长宁路以东、居住河以南、大司马路以西，属于如皋主城板块，周边分布有吾悦广场、万达广场、如皋市外国语学校、如皋市实验初中、如皋市博物馆、龙游河生态公园等配套。

根据地块规划条件，未来将打造多层、高层住宅产品，建筑面宽不大于60米、高度不超过60米。

同时，鼓励建设架空层，增加居民公共活动空间，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料。

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值得一提的是，这并非仁恒首次在如皋拿地。去年11月，仁恒就已斥资4.38亿竞得如皋城南两宗“双限”地块，并将配建人才公寓和商业。

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R2021066和R2021067两宗地块毗邻，位于丞相大道以北，规划为住宅、商业用地，共计土地面积约5.84万方，容积率均为1.0-2.8，建筑层次为多层和高层，房价上限均设置为12400元/㎡。

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根据投资发展监管协议，地块内将实施如皋市青年人才公寓国际社区工程，且将打造15000平方米综合商业街，4000平方米健身娱乐设施，旨在实现一座“年轻”、“舒适”、“现代”的理想家园。

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（如皋青年人才公寓效果图）

板块内目前在售新房有建发鸿璟园（均价约16500元/㎡）、如皋铂悦雅居（均价约16600元/㎡）、龙馨金茂睿园（均价约16000元/㎡）等，新房供应较充足。

仁恒在南通创新区打造的仁恒公园世纪，热销与品质有目共睹，期待其为如皋也带来更优质的人居作品。