凯里东湖湿地公园、262中心花园公开竞价招租啦~|商铺|承租人|租赁|租金

凯里市东湖湿地公园临街配套用房招租公告

一、招租方式

通过公开竞价方式比选承租方，出价最高者中标。

二、招租内容

配套用房657.64㎡。

三、竞租人要求

参加本次公开招租的竞租人应为中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体参与竞租。

四、招租底价及递增率

(一)招租底价：75元/㎡/月。

(二)递增率：每2年固定租金递增2%。

五、交付时间及交付条件

(一)条件：该项目验收合格后交付。

(二)时间：预计11月1日交付。

六、租赁款的支付

支付方式。承租方可选定款项支付方式，根据款项的支付情况，将提供支付款项的减免。

(一)季度支付，无减免。

(二)年支付，优惠所缴纳租金的5%。

(三)5年一次性支付，优惠所缴纳租金的10%。

七、竞租报名保障金及租赁押金

(一)竞租报名保证金：5000元，意向承租方于报名截止前，需将竞租报名保证金转入东邑公司指定账户。未中选意向承租方的竞租报名保证金，在竞价结果公示结束后5日内无息退还，中选承租方的竞租报名保证金自动转为首期租赁款。中选承租方放弃承租及不缴纳租赁押金的，其竞租报名保证金均不予退还。

(二)租赁押金：承租方在合同签订后需在7个工作日内向东邑公司指定账户缴纳配套用房租赁押金，押金金额以租赁物的3个月租金为准，双方合同终止后无争议情况，东邑公司将押金无息退还承租方。如在履约期间，承租方违反合同条约，东邑公司将不退还租赁押金，并有权重新处置配套用房资产。

八、商铺许可经营用途

租赁配套用房不得用于经营国家法律、法规禁止的项目，不可经营国家明确禁止、不符合城市规划、可能会对水体造成污染、噪音污染等各类污染的业态。如由此造成承租方不能按预想项目经营的，导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

九、报名须知

(一)报名时间：2022年9月20日-10月10日17:00

(二)报名地点:裕豪国际写字楼26楼黔凯城投集团公司。

(三)报名要求：竞租人应按照本公告规定的时间、地点向公司报名，并提供以下资料。

1.企业法人须提供营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人有效身份证及其复印件;

2.自然人须提供有效身份证及其复印件;

3.委托他人报名的须提交授权委托书和代理人有效身份证及其复印件。

十、公开竞价

(一)时间：2022年10月11日10:00。

(二)地点：裕豪国际写字楼26楼黔凯城投集团公司第二会议室。

(三)竞价要求：本次竞价以招租底价75元/㎡/月为基础，每次竞价增幅为人民币5元/㎡/月·次。低于招租底价或增幅低于5元/㎡/月·次的报价为无效报价。竞租人的报价一旦提出即生效且不可撤销，否则视为竞租方违约，公司有权取消其竞租资格并不予退还其缴纳的竞租报名保证金。

十一、承租人确定

招租的配套用房只有一个报价的(但该报价应高于或等于招租方设定的底价)，则唯一报价者中标。如同一配套用房有多个报价的，在报价公开竞租当天参与现场公开竞价，以公开报价最高者成交(但该报价应高于招租方设定的底价)。

十二、联系方式

联系人：谢凯龙、吴愉愉

联系电话：18085550930、15085229954

凯里市二六二中心花园商铺招租公告

一、项目简介

凯里市二六二中心花园商铺北临城市主干道清平南路，东西南侧分别为永丰东路和宁波路，交通条件非常便利。中央为凯里市二六二中心花园，广场西北角为惠邦学府世家小区，东北角为凯里市第十四小学，南面为鑫鼎国际明居小区，小区周边临街主要为商铺、酒店等，人、车流量大。对现有商铺进行公开竞价招租，诚邀符合条件的意向承租方参与竞租，现将有关事项公告如下。

二、招租方式

通过现场公开竞价方式比选承租方，出价最高者中标。

三、招租内容

一层北侧临街7号商铺、一层南侧临街9号商铺、负一层1号商铺、负二层2号商铺、负二层3号商铺。

四、招租期限、租赁底价及递增率

(一)招租期限：5年，租赁期届满后，招租方收回，同等条件下原承租方享有优先承租权。具体租赁日期在《房屋租赁合同》中约定。

(二)租赁底价：

二六二中兴花园商铺租赁底价明细表

序号

所在

层数

用途

建筑面积（㎡）

招租租赁底价（元/月/㎡）

备注

一层

临街7号商铺（北侧）

一层

临街9号商铺

（南侧）

负一层

1号商铺

负二层

2号商铺

负二层

3号商铺

备注：水、电、卫生等其它费用按实际使用和凯里市收费标准计算，另行收费。

(三)递增率：每2年固定租金2%递增。

五、商铺许可经营用途

租赁商铺不得用于经营国家法律、法规禁止的项目，不得经营高污染、高能耗、高噪音的行业。如由此造成承租方不能按预想项目经营的，导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租方不得破坏房屋主体结构，并需服从贵州省凯里黔城房地产开发有限公司物业公司管理。

六、租赁款的支付方式

租赁合同签订后7个工作日内一次性支付一季度(三个月)租赁款，后续租赁款为每季度支付一次。

七、交付条件及时间

1.条件：该项目验收合格后交付。

2.时间：预计11月10日。

八、租赁押金

承租方在合同签订后，需在7个工作日内向贵州省凯里黔城房地产开发有限公司指定账户缴纳商铺租赁押金，押金金额以租赁商铺的3个月租金为准。双方合同终止无争议情况，贵州省凯里黔城房地产开发有限公司将押金无息退还承租方。如在履约期间，承租方违反合同条约，贵州省凯里黔城房地产开发有限公司将不退还租赁押金，并有权重新处置凯里市二六二中心花园商铺资产。承租方承租届满后，交还房屋时应保证房屋本身及附属设施处于完好状态，经招租方验收合格后，无息退还其租赁押金，如存在损毁、遗失等情况，贵州省凯里黔城房地产开发有限公司不退回租赁押金。

九、承租人确定

招租的商铺只有一个报价的(但该报价应高于或等于招租方设定的底价)，则唯一报价者中标。如同一商铺有多个报价的，在报价公开竞租当天参与现场公开竞价，以公开报价最高者成交(但该报价应高于招租方设定的底价)。

十、报名时间

2022年9月16日-9月28日17:00

十一、比选时间及地点

(一)比选时间：2022年9月29日14:00。

(二)比选地点：裕豪国际写字楼26楼黔凯城投集团公司第二会议室。

十二、意向承租方的基本要求

符合下列条件的企业法人、自然人(法律另有规定除外)，均可参加竞租。

(一)意向承租方为企业法人的

1、具备独立的法人资格，注册资本金不低于1000万元，具有良好的法人资信;

2、无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。