房屋安全性应急鉴定
房屋安全性应急鉴定是指因突发事件造成房屋损坏，或导致房屋存在安全隐患，或房屋严重受损并可能导致次生灾害的发生而进行的鉴定。
1.适用范围和鉴定依据
应急鉴定可依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016、《房屋完损等级评定标准》 (城住字[84]第678号)、《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS 252 : 2009等相关标准进行。2.鉴定方法及工作内容
(1)鉴定方法
房屋安全性应急鉴定是房屋安全鉴定的-种特殊形式。因爆炸、地震、火灾、 台风、水淹、交通事故、地质灾害、房屋倒塌等涉及房屋安全的突发性事件发生后，房屋鉴定机构根据委托方要求对遭遇突发事件引起的房屋损坏进行鉴定，对房屋损坏程度及影响范围进行应急评估应急鉴定要根据房屋损坏现状，依据相应的鉴定标准，在最短的时间内出具应急鉴定意见，并提出紧急处理建议，避免突发性事件导致的次生灾害发生，将灾害对社会公共利益或者人民生命财产造成的影响和损失降到最低，为决策机关或委托人应急处
5房屋监定技术与方法
理突发事件提供技术支撑。
鉴定因时间和现场的局限，主要采用其断心仅器检测相结合的方法，根据房屋结构构件工作状态进行综合判断，出具应急鉴定建议租根据需要再进行详细鉴定，
(2)工作内容
1)收集资料。收集受损房屋的施工图纸和相关机
代相相关施工资料、地质资料、监测资料、事
故发生区域房量使用环境、周边影响因素 等相关材料
的影响等。 32)调查火的，调查事件发生时间、 地点、受灾程度影响范用、 史害原因及对周边3)现场查助。第时间进人现场查勒，初步刘断房星受损状况，确定儒及时措除险情的房屋和立即停止使用的房屋.判断是否可能引发次生灾害的发生。
4)出具应急鉴定报告。房屋安会性应定负鉴定报告应明确提出鉴定结论和应急处理建议。处理建议应快速有效、安全可靠、具有可操作性。
5)完成安全性应急鉴定后，对仍需使用的房屋应进行安全性和适修性的详细鉴定。3.应急鉴定的特点和注意事项
(1)房屋安全性应急鉴定的特点
1)应急事件具有因果性偶然性潜伏性。每-次应急事件都为突发事故;事出必有因，有自然灾害引起的事故，也有人为原因引起的事故。故应急鉴定必须遵循科学、客观、公正的原则，根据事故原因、灾害类型、受损程度，依据现行条例、规范、标准等进行鉴定。应急鉴定还需重点排查事故引起的房屋潜在安全隐患，避免次生灾害的发生。
2)应急事件处置具有特殊性、专门性。突发事件根据其影响程度、严重性分为不同的等级，每一次应急事件按事发地点及等级，由各级(国家、省市、地区、街道)政府部 门组织应急处置。故应急鉴定应服从政府相关部门统调度， 按事件处置时间节点和要求做好应急鉴定。
(2)房屋安全性应急鉴定的主要事项
应急事件处理及应急鉴定整个过程中均体现个“急”和一个“快”字，突发事件发 生后，鉴定机构应迅速响应，在第一时间到达事故发生地， 迅速展开调查、在最短时间内提出鉴定;意见和应急处置建议，为决策机关处置突发性件供技术支撑。进入现场的鉴定人员应采取可靠的安全防护措施，避免在鉴定过程中发生人员伤害事故。鉴定人员进行现场查勘，应注意保护好事故现场，并做好相关证据保全工作。应根据现场查勘情况进行综合分析对突发事件影响房屋的程度及发展趋势作出初步判断。
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