2022年9月28日
徐州德基广场 商业裙楼
如约封顶
目前项目各项工作正积极有序推进，与彭城广场的地下连通工程即将开工建设。除商业购物中心外，项目还有住宅“德基中山壹号”，西塔楼已正式销售。
01
徐州德基广场 正式落地
2020年3月，德基集团从新盛集团手中接盘中央国际广场，除了要承担数十亿元的债务外，还要将徐州百货大楼迁出，涉及数亿元拆迁补偿费。而德基集团选择接盘中央国际广场，一则充分考虑未来徐州的城市发展能级，二则也充分展示了集团对打造高端商业的实力和信心。
（徐州德基广场 效果图）
02
徐州 规划建设国际消费中心城市
2021年8月，《江苏省“十四五”消费促进规划》正式印发，这是江苏省第一部促进消费的重点专项规划。其中提到，支持南京、苏州、徐州、无锡培育建设国际消费中心城市。
同月，《徐州市“十四五”现代服务业发展规划》正式发布。其中提到，“十四五”时期，徐州将建成品质消费高地。消费供给规模、品质显著提升，消费设施逐步完善，放心消费环境加快形成，居民消费水平明显提高，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡，建成国际消费中心城市。
（图源：《徐州市“十四五”现代服务业发展规划》）
在这部专项规划中，提到了“2+6”服务业空间布局，其中“2”是指双中心，即建设老城和新城两大现代服务业集聚发展核。
老城区将大力推动服务业综合化、高端化、集约化发展，推动高端要素资源加速汇聚，优化提升服务品质，提升中心商圈、云龙湖5A级景区、淮海科技城等重点载体发展水平，建设国际消费中心城市核心区、科教文化高地。
03
徐州中心商圈 再升级
从规划中可以看到，徐州建设国际消费中心城市，中心商圈将承担起核心区的作用。而这里也一直是徐州人消费的大本营。
（徐州中心商圈 实拍图）
从早期的百大、古彭、供销，到现在的金鹰、金地，以及回龙窝、1818等特色街区，说到逛街，徐州人首先想到，一定是中心商圈。
随着体量的逐步扩大和消费形态的多样升级，徐州中心商圈的辐射范围也在陆续外延。
据市商务部门数据显示，徐州商贸辐射半径由2015年的100公里扩展至目前的150公里，中心商圈外地居民消费占比超过3成。2021年，中心商圈徐州金鹰、彭城苏宁广场节假日外来消费占比达50%以上，比2015年提高了20个百分点。目前，徐州中心商圈已经成为省内仅次于南京新街口的第二大城市核心商圈，成为淮海经济区规模最大、档次最高、业态最全、环境最优、活力最强的中央商务区。
而这里的升级，还在继续。
04
徐州 德基广场
（徐州德基广场 效果图）
徐州德基广场占地面积60.45亩，由1幢商业裙楼和2幢住宅塔楼组成，总建筑面积52万平方米。其中集中式商业经营面积约17万平方米，住宅面积约18万平方米，将引进国际奢侈品牌、高级珠宝、高级美妆、潮流品牌、设计师品牌等零售商业，IMAX影城、多国料理、高端餐饮等体验业态，以及德基美术馆等文化艺术空间，打造具有国际风范的城市地标、文化之光。项目总投资约60亿元。
（徐州德基广场 效果图）
就目前徐州中心商圈的现状来说，奢侈品牌的引入和文化艺术空间的打造，是徐州德基广场的两大亮点。
国际奢侈品牌，在入驻购物中心时，除了考虑当地的经济状况，消费能力之外，购物中心所属的公司实力，以及具有奢侈品营销经验的固定团队也非常重要。
文化艺术空间的打造和经营，除了资金的要求外，还需要了解和熟悉整个艺术产业链。
而这些恰恰是德基集团的优势所在。
（2022年 南京新街口德基广场16周年庆 现场图片）
德基集团，成立于2000年，业务布局涵盖商业零售、文化艺术、地产等板块。从业务模式上可以看出，德基集团并不是一家“开发商”，而是富有其文化基因的商业运营商。事实上也是如此，在德基眼里，建筑不是孤立的存在，而是城市的历史文化、潮流艺术、商业消费合奏的一曲华丽乐章。秉承“以德为基、万象更新”的理念，用一部部精心缔造的代表作，为城市注入新的发展力量，也为业主带来更加多彩鲜活的生活方式。
（德基美术馆 效果图）
打通地产投资、开发、运营全产业链，德基集团形成了自主品牌体系与多个城市标杆之作。集高端购物中心、顶级写字楼、艺术空间和高端酒店于一体的大型全业态商业综合体——“德基广场”，体系多元，层次丰富，是引领和革新城市生活品质的“城市之巅”：多业态布局展现丰富商业空间，全天候满足购物、休闲、娱乐、社交需求；娴熟的大数据技术和数智化解决方案的应用，让所有的场景皆获得极致的智能专属体验；以各具特色的空间为载体，融合东西方艺术风格，将艺术融入商业，重塑城市魅力；将商业与城市发展综合考量，领擎商业格局、生活方式以及时代审美。
（徐州德基广场 效果图）
今天，徐州德基广场的商业裙楼正式封顶，项目建成后，将给市民带来怎样的消费体验呢？我们拭目以待。
热门跟贴