这几天，楼市接连迎来重磅消息！

【越乔】获悉：10月1日起，中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率。

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

10月1日前的公积金利率表如下（10月1日后首套下调0.15%）：

首套住房商贷利率

有望进一步下调

除了下调公积金贷款利率，人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款（商贷）利率下限。

下调或取消下限，就是告诉大家，商贷利率还有进一步下调的空间。

简单说，买首套住房，除了武汉的公积金贷款利率下调，武汉商贷利率也有望进一步下调。

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。

在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策用足用好政策工具箱，

更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，

现就阶段性调整差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，

在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限（武汉符合要求）。

二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，

自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，

人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

武汉最新房贷利率

据武汉贝壳透露，目前武汉各大银行的房贷利率在本月已宽松很多，

大部分银行利率在4.1%（LPR-20BP）-4.9%（LPR＋60BP），并且审批流程较为顺畅。

图源：贝壳找房武汉站（最终以银行实际为准）

受市场政策波动，放款时间每家银行不太一样，

商贷性质有的银行最快的抵押后就能放款，公积金组合贷会慢一点。