据克而瑞苏州房产测评统计，2022年1-9月张家港市商品住宅供应面积为40.94万㎡，同比减少79.2%；

成交面积为79.82万㎡，同比减少42.49%；受疫情及楼市大环境影响，今年1-9月张家港商品住宅的供求量相较去年同期大幅减少。

再来看9月张家港楼市的供求数据。2022年9月张家港市商品住宅供应面积为8.07万㎡，环比增加717.59%，同比减少67.69%；

8月是传统淡季，市场供应量不到1万㎡。9月，房企加大推盘力度，市区城南板块、锦丰、凤凰乡镇板块都有楼盘取证开盘，供应量大为增加。

成交面积为8.98万㎡，环比增加7.50%，同比减少7.23%；主力成交项目位于市区城北、城南、金港等热点板块。

9月张家港商品住宅的成交均价为14613元/㎡，环比下跌了8.68%，同比下跌了5.30%。

究其原因，主要是乡镇板块的楼盘比如说金港的中骏世界城、建发御璟湾等集中网签拉低了成交均价。

2022年1-9月张家港商品住宅销售TOP10

出炉！

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回复“张家港”进张家港楼市群

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企业榜

全口径榜

从1-9月张家港全口径销售金额榜来看，

碧桂园17.04亿元

的销售金额荣

获冠军，中国金茂则以13.84亿元紧随其后斩获亚军，新城控股10.08亿元斩获季军。

全口径销售金额top10门槛值为5.85亿元，相较去年同期大为减少，可见在低迷的市场环境之下，房企业绩下滑严重。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有2家，其中青禾置业以21000元/㎡的均价，位居房企均价之首。此外均价超20000元/㎡的房企有国泰国际。

从张家港房企商品房全口径销售面积榜来看，前两名被碧桂园和中国金茂包揽，全口径销售面积分别为10.42万㎡和7.60万㎡。

新城控股

7.07万㎡

的销售面积位列第三。

全口径销售面积top10门槛值为3.39万㎡，相较去年同期大为减少，表明内生型房地产市场，销售压力非常之大。

权益榜

在权益金额榜来看，中国金茂以13.84亿元的销售金额领跑张家港房企。

碧桂园、新城控股分别以10.71亿元、7.03亿元的销售金额位列第二、第三。

无论是权益销售金额前三还是TOP10门槛的绝对值相较上个累计月都大为增加，可见9月市场活跃度相较8月有所提升。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有2家，其中青禾置业以21687元/㎡的均价，位居房企均价之首。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为中国金茂、碧桂园、建发房产。中国金茂的权益销售面积为7.60万㎡，碧桂园的权益销售面积为6.88万㎡，建发房产的权益销售面积为5.58万㎡。

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项目榜

张家港智慧科学城以13.84亿元、7.60万㎡、618套的销售表现位列金额、面积、套数三榜榜首。

从金额榜来看，张家港智慧科学城以13.84亿元的成交金额位列榜首，湖悦天境以5.42亿元的成交金额位列第二，朗诗乐府以5.37亿元位列第三。

从面积榜来看，张家港智慧科学城以7.60万㎡的成交面积位列榜首，建发御璟湾以4.49万㎡的成交面积位列第二，中骏世界城以3.57万㎡位列第三。

从套数榜来看，张家港智慧科学城以618套的成交套数位列榜首，建发御璟湾以401套位居亚军，中骏世界城以341套的成绩位列第三。

统计时间：2022年1-9月

统计区域：张家港

数据口径：商品房

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