澳大利亚财经市场信息周报
AFN 研究院
2022.10.02– 2022.10.08
（第120期）
AFN澳大利亚主要宏观经济指标 （截至2022.10.08）
现金利率
2.35%
经济增长
3.6%
通货膨胀
6.1%
失业率
3.4%
就业增长率
3.0%
工资增长率
2.6%
周平均收入
$1,344.70
家庭储蓄率
8.7%
净外债 GDP占比
37.5%
数据来源：AFN研究院，Bloomberg, Wind
AFN利率监控 （绿涨、红跌、黑平）
澳元兑美元
0.64
澳元兑人民币
4.54
澳元兑港币
5.01
澳元兑欧元
0.66
澳元兑英镑
0.58
澳元兑新西兰元
1.14
数据来源：AFN研究院，Bloomberg, Wind
AFN股票市场指标监控（绿涨、红跌、黑平）
澳新
ASX 200指数(XJO)
报 6,762.80点，周涨4.46%
新西兰NZX 50指数
报 11,103.79点，周涨0.34%
美国
道琼斯指数
报 29,296.79点，周涨1.99%
标普500指数
报3,639.66点，周涨1.51%
纳斯达克指数
报10,652.41点，周涨0.73%
中国
上证指数
报3,024.39点
深证成指
报10,778.61点
恒生指数
报17,222.83点，周涨0.33%
欧洲
德国DAX
报12,273.00点，周涨1.31%
法国CAC 40
报5,866.94点，周涨1.82%
英国富时100
报6,991.09点，周涨1.41%
数据来源：AFN研究院，Bloomberg, Wind
AFN 全球经济信息
澳大利亚
在澳洲央行本周宣布连续第六次加息后，澳洲人需要在这个圣诞节 “谨慎 “消费，否则将面临抵押贷款的风险。不仅因疫情后的圣诞预算大幅上升会威胁到那些已经有抵押贷款的人，而且那些想在明年买房的人士也要小心他们的花费。
澳洲金融经纪人协会（FBAA）总经理彼得-怀特（Peter White）表示，如果你有打算在圣诞大肆挥霍，那么在今年就不应该这样做。
近千万澳人还有机会获得最高1500澳元的税收减免，但是必须要抓紧时间了。澳洲七号台新闻报道称，中低收入者——年收入在4.8万至9万澳元之间的澳人——还有最后一次机会，获得最高1500澳元的税收抵扣，但需在10月31日前提交报税表。
H&R Block公司的Mark Chapman说：“你只有提交今年的报税表，才能获得中低收入者的税收抵扣。这是一个相当大的激励，让你填写并提交报税表！”
那么，如何拿到这笔退税呢？最重要的是，你必须属于中低收入人群，其次，必须 在10月31日前提交报税表。
澳洲七号台新闻指出，中低收入者税收抵免计划（LMITO）已经在疫情期间延长了两次。在2021-22财政年度，对于年收入在4.8万至9万澳元的人，减免额增加了420 澳元，最高可达1500澳元。“对于那些收入低于3.7万澳元的人来说，减免额为675澳元。如果你的收入在3.7澳元和4.8万澳元之间，减免额为1500澳元。”
美国
美国9月非农就业人数增加26.3万人，预期增加27.5万人；失业率为3.5%，低于预期的3.7%。非农就业人数增长不及预期的原因在于美联储减缓通胀的努力对招聘产生了影响。就业数据公布后，美元飙升，美股期货直线下跌，这样一组市场反应显示市场对美联储保持激进加息路径的预期升温。
美联储威廉姆斯表示，通胀非常高，美联储离它需要达到的水平还有很长的路要走；美联储需要逐步将利率提高到4.5%左右；美联储的政策重点是在使经济尽可能增长的情况下降低通胀；加息速度和加息幅度取决于数据；长期利率仍处于历史低位。
联邦基金利率显示，11月美联储加息75个基点的可能性为92%，高于9月非农就业报告公布之前的85.5%。
美国总统拜登对主要产油国施压的计划宣告失败。近日，以沙特、俄罗斯为首的“欧佩克+”无视白宫的请求，同意每天减产200万桶，令国际油价再度走强。
中国
中国9月外汇储备30289.6亿美元，前值30548.8亿美元；9月末黄金储备报6264万盎司（约1948.32吨），与上个月持平。
国务院国资委要求中央企业有力有序推进碳达峰碳中和重点工作，明确要“一企一策”制定碳达峰行动方案，着力推进产业结构转型升级，调整优化能源结构，强化绿色低碳科技创新和推广应用，推进减污降碳协同增效。
经文旅部数据中心测算，2022年国庆节假期7天，全国国内旅游出游4.22亿人次，同比减少18.2%，按可比口径恢复至2019年同期的60.7%。实现国内旅游收入2872.1亿元，同比减少26.2%，恢复至2019年同期的44.2%。
头顶港股“元宇宙第一股”光环的飞天云动近日二度启动港交所IPO，并将于10月7日结束公开发售，预计10月18日在港交所挂牌上市。此前，公司曾于7月8日启动首次港股IPO。
香港财政司司长陈茂波表示，香港作为国家的离岸国际金融中心，也同时肩负着试验田和防火墙的功能，助力国家推动金融业改革开放。以人民币国际化为例，在这大趋势下，将会为香港带来更多机遇、早前中国证监会宣布三项进一步扩展互联互通安排，其中在港股通增加人民币股票交易柜台，更是获得市场的支持和热烈回响；要加强港深创科合作，充分利用两地各自的研发、高端制造、商业化、市场化和资金优势等强项，必然是未来发展的重点方向。
继6月大举买入贵州茅台后，海外最大中国股票基金-安联神州A股基金8月再度大举增持，贵州茅台一跃成为该基金的头号重仓股。无独有偶，欧洲资管巨头安本集团旗下规模超20亿美元的中国基金8月同样选择增持茅台。
蔚来宣布，向德国、荷兰、丹麦、瑞典等四个欧洲国家市场推出包括ET7、ET5和EL7（即ES7）在内的三款车型。ET7从10月16日起在德国和荷兰开始交付，丹麦和瑞典市场则将从11月15日开始交付；EL7将从2023年1月底开始交付，ET5则将从2023年3月底开始交付。
香港财政司司长陈茂波表示，香港作为国家的离岸国际金融中心，也同时肩负着试验田和防火墙的功能，助力国家推动金融业改革开放。以人民币国际化为例，在这大趋势下，将会为香港带来更多机遇、早前中国证监会宣布三项进一步扩展互联互通安排，其中在港股通增加人民币股票交易柜台，更是获得市场的支持和热烈回响；要加强港深创科合作，充分利用两地各自的研发、高端制造、商业化、市场化和资金优势等强项，必然是未来发展的重点方向。
英国
英国9月Halifax季调后房价指数同比升9.9%，前值11.5%；英国9月Halifax季调后房价指数环比降0.1%，前值0.4%。该机构称，利率和抵押贷款借款成本可能会提高，从而对英国房价造成更大的下行压力。
欧盟
欧洲央行管委内格尔表示，利率必须继续大幅上升。最早在今年第三季度，GDP可能会出现小幅下滑，第四季度情况可能会恶化，并在2023年初持续下去。预计2022年德国经济增长在1.3%到1.5%之间，2023年增长将持平。
国际民航组织
国际民航组织在加拿大蒙特利尔的总部达成一项协议，力争到2050年实现航空旅行零碳排放。国际民航组织通过社交媒体宣布，来自193个成员的代表当天在即将闭幕的第41届大会上达成了关于到2050年实现净零碳排放的集体长期理想目标（LTAG）的历史性协议。
瑞士
瑞士信贷集团提出现金回购不超30亿瑞士法郎的债券，瑞信正在就8种以欧元或英镑计价的高级债务证券提出现金要约，总代价不超过10亿欧元；对12只美元计价的高级债务证券开展单独的现金要约收购，总价不超过20亿美元。
数据来源：AFN研究院，Bloomberg，Wind
AFN上市公司重要信息
世界上最成功的软件公司之一宣布了一项新的澳洲招聘活动，目的是招聘1000多名新的研究和开发员工。
由澳洲商人法夸尔（Scott Farquhar）和布鲁克斯（Mike Cannon Brookes）联合创立的Atlassian公司将开着一辆名牌房车从阿德莱德行驶到阳光海岸，途经所有主要城市，这是继上个月在堪培拉举行的就业和技能峰会之后，该公司面向澳洲工作者的新推介活动。该公司表示，它将宣传其“在任何地方工作”的政策，作为吸引新员工的一种手段。
Atlassian由法夸尔和布鲁克斯于2002年创立，当时他们两人还在新南威尔士大学读书，该公司后来发展成为澳洲最大的科技企业。与许多科技公司一样，这家商业软件供应商在2020年和2021年的居家工作革命期间蓬勃发展。
去年11月，该公司在纳斯达克上市的股票创下了483.13美元的历史最高价，对这家总部位于悉尼的公司的估值超过了1000亿美元。
而现在，该公司想要扩大其澳洲团队，并已经开始了招聘活动，将在他们已经开始了招聘活动，将在澳洲各地招聘1032名研发员工。
该公司正在招聘的一些职位包括分析和数据科学、工程、营销、客户体验和产品管理。该公司不愿透露所提供的薪资待遇，然而，根据招聘网站Seek，数据科学家的平均工资在11.5万到13.5万澳元之间。
根据该网站，产品经理的工资在12万至14万澳元之间，营销经理的工资在9.5万至11.5万澳元之间。
Atlassian的网站告诉未来的员工，他们可以选择在办公室或家里工作，如果该公司在当地有合法的商业实体，他们甚至可以去海外工作。“我们的数字优先文化意味着我们默认使用视频会议，并更加强调异步沟通。”该公司的招聘页面说。
人工智能数据供应商 Appen （ASX：APX） 周四发布公告表示，公司在8月和9月的运营情况没有改善。
由于公司客户支出的不确定性、以及宏观经济条件对新业务的影响，公司2022财年的收入预计要低于2021财年水平。
而由于收入的减少，以及对产品、技术和转型的投资，公司在2022财年的息税折旧前利润要远低于去年同期。
同时，公司在2022财年的息税折旧前利润率也将大幅低于去年同期。公司目前预计，其2022财年的收入在3.75-3.95亿美元之间（21财年为4.473亿美元），而息税折旧前利润在1300-1800万美元之间（21财年为7890万美元）。
公司在其早前发布的半年度财报中曾指出，外部运营条件和宏观条件导致了公司数字广告收入的减弱、而其一些主要客户的支出也有所放缓。公司的广告相关业务受到了较大影响，同时还影响了非广告相关业务和一些核心业务。
虽然公司的项目数量达到了历史最高水平，年初至今的项目预订量同比增长了22%，然而该部分项目的利润率较低，不足以抵消公司此前高利润率的核心项目所带来的收入。
家庭安全公司Scout Security (ASX: SCT)已确认将在月底前在亚马逊的澳大利亚市场推出其室内和室外高清摄像头。亚马逊是该公司的 Scout 股东和长期合作伙伴。此次发布将代表Scout进入澳大利亚市场的第一步。
Scout 已完成其电子商务店面的初始设置，并正在努力敲定相机产品页面，目前库存通过亚马逊物流服务 Fulfillment 转移到澳大利亚的亚马逊。相机每台售价 59.99 澳元，包括一个月的免费视频云存储。14 天云存储的定价为每月 5 澳元，所有存储收入都流向 Scout。
应收账款管理解决方案提供商Credit Clear (ASX: CCR)已显着扩大了与澳大利亚最大的保险集团之一的合作范围，并在其账簿上签署了三个新的保险提供商。
新的供应商是苏黎世澳大利亚保险公司、澳大利亚 Aioi Nissay Dowa 保险公司 (ADICA) 和另一家专业汽车保险供应商。
基于其扩大的业务，Credit Clear 预测与保险相关的工作将在未来 12 个月内为集团收入做出更大的贡献，约为 550 万澳元。这将比上一年增加高达 150%。
在被任命为保险公司的第三方追偿小组后，Credit Clear 扩大了与 ARMA 集团的关系。Credit Clear 与该集团就数字第三方汽车索赔达成了现有的白标协议。
苏黎世澳大利亚保险公司已聘请 ARMA 为其在澳大利亚的第三方汽车索赔提供支持，以促进更好的恢复结果。这一举措得到了 Credit Clear 的混合方法的支持，将自动化数字平台与高技能操作员相结合。
澳交所上市的 McGrath Estate Agents 将斥资 700 万澳元收购其 McGrath Central Coast 特许经营商 30% 的股份。
这是该公司今年8月制定的战略的一部分，该公司计划通过特许经营实现更多增长，将其在全澳的分公司从111家扩大到250家。
McGrath首席执行官约翰·麦格拉思 （John McGrath）于 4 月再次接管了他在 1988 年创立的房产中介公司，他的战略包括减少公司拥有的大量房地产办公室，这是该公司在灾难性的首次公开募资（IPO）前采取的路线，那次IPO导致投资者损失惨重。
麦格拉思先生周二表示：“事后看来，我们发现经营如此多的公司商店会造成一些消化不良，因此我们认为这是一个更好的方法。重要的一点是拥有当地办公室所有权或股权合作伙伴。我们认为这是关键。”
作为 McGrath 先生所追求的新战略的一部分，该公司已出售了其在 2015 年收购的 10 个分支中的两个，分别位于悉尼的 Ryde 和 Wahroonga，这是该公司在2015年以1000多万澳元收购连锁门店Shane Smollen时收购的10个办公室中的两个。
麦格拉思先生说，McGrath 拥有 22 个公司拥有的办事处，并希望将其中一半出售给新的特许经营商并保留一半。
“我们喜欢拥有公司办公室，但我们拥有的办公室太多了，一旦下降到一个更易于管理的数字，我们将很高兴继续拥有办公司所有权或合作伙伴关系。”
中央海岸特许经营的 Terrigal 分机构于 2005 年开业，是第一家 McGrath 特许经营公司，现在在六个办事处运营，管理着 1300 处物业。主要负责人 Jaimie Woodcock 和 Mat Steinwede 将继续领导该业务。麦格拉思先生说，麦格拉思并不打算完全收购特许经营权，而是要占据战略地位或确保人才留住。
澳洲地产行业部分重要信息
市场动态
抵押贷款经纪人表示，由于对利率进一步上升的担忧影响了购房者未来的财务决策，他们对贷款上限变得更加谨慎。
在去年的房地产热潮中，一些家庭和首次购房者的借款达到了上限，然后向父母银行(Bank of mother and Dad)寻求帮助，但今年随着还款的增加，人们的态度发生了变化。不过，一些人仍在尽可能多地申请贷款，因为他们可以贷款的金额下降得比房地产价格下降得更快。
周二，澳大利亚储备银行将现金利率提高了 0.25%，至 2.6%，从而提高了还款额。与 5 月份相比，拥有 750,000 澳元住房贷款的房主现在将每月多支付 1030 澳元的抵押贷款。与去年利率处于创纪录低点的情况相比，现在买家不太愿意借入最高额度。12 个月前，还款相对较少，人们正试图借到最大贷款额以进入市场。
现在市场正在走下坡路，人们更加清楚自己的最高限额是多少，以及还款额是多少，所以如果他们了解环境是什么，他们可能不会达到最高限额，人们正在采取更加谨慎的方法。
尽量不走在边缘地带，最好是有一个缓冲，如果他们最大限度地借钱，他们就会把自己置于危险之中。
大多数购房者最终借款少于他们的限额，即使他们申请了一大笔预先批准的金额。根据澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的数据，低存款贷款正在下降，从2021年第6季度的8.6%下降2.2个百分点，至今年第6季度的6.4%。这些贷款将包括那些使用 5% 首付作为政府首次购房者计划一部分的人。
但一些购房者，例如首次购房者，别无选择，只能最大程度地借贷才能进入市场，只有这样才能与其他买家竞争。
CoreLogic的数据显示，悉尼的住宅价值自峰值以来下降了9.0%，墨尔本下降了5.6%，布里斯班下降了4.3%。但购房者可以借贷的金额已经暴跌了 20%，即数十万澳元。
悉尼的租金以有记录以来最快的年度速度增长，一些地区的可出租的物业数量锐减了 40% 以上。PropTrack 最新的 Market Insight Report 数据显示，悉尼的每周租金价格在 9 月季度同比平均上涨 10%，独立屋租金中位数攀升至 640 澳元，单元房租金中位数上涨至每周 520 澳元。
在截至 9 月的 12 个月里，整个大悉尼地区的可用出租的房屋数量暴跌超过 24%，靠近大学和就业中心的地区受到的影响最为严重。在城市和内南区，出租房屋总数同比下降 40%，而东郊下降 35%。内西南部的可用出租房屋下降了 34%，Parramatta 和内西区的挂牌量下降了 33%。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，可用住房的缺乏以及海外移民的增加为租房者创造了一个压力环境，导致悉尼的租金价格出现自 2015 年 PropTrack 开始记录该指标以来最快的涨幅。
Kusher 先生说：“现在没有多少额外的租金供应。租房成本大幅上涨。”“这意味着竞争更加激烈，目前要获得出租物业非常棘手 - 当你这样做时，你将支付溢价。”
中央海岸的租房者支付了最大的溢价，过去一年的住宅租金上涨了 14% 以上。内西区的租金上涨了 12%，而 Blue Mountains、外西南区、Parramatta、Baulkham Hills 和 Hawkesbury 的租金上涨了约 9%。Kusher 先生表示，租金可能会继续上涨，随着房屋租金变得难以负担，租房者可能会寻找更多的单元房。
据《悉尼晨锋报》报道，快速上涨的利率已经给悉尼的房地产市场造成了影响，新数据显示，所有郊区都受到了或多或少的影响，部分郊区受到的影响比其他郊区更大。
CoreLogic数据显示，从4月底至9月底，悉尼房价中位值下降了9.7%。就连房价更加坚挺的可负担性更高的郊区的房价也出现了下降。公寓房价下降了5.5%，但部分西部和西南部郊区以及内城区的房价从5月首次加息以来有所增长。
但随着澳储行周二宣布连续第六次涨息之后，现金利率达到2.6%的9年新高水平，专家预计，公寓房价增长的情况不会持续。
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，上涨的利率导致买家借贷能力和需求减弱，影响了房价。“部分单元房市场房价出现了小幅增长，但对大多数房地产市场来说，利率的增长给悉尼的房价带来了巨大的下行压力。”可负担性更高的郊区的房价最为坚挺。
从今年4月以来，Rooty Hill和Ropes Crossing的房价上涨超过了2%；Mount Druitt、Macquarie Fields和Moorebank房价增长超过1%；Haymarket、悉尼和Rushcutters Bay房价上涨0.2%至0.9%。就独立房而言，西南部郊区的房价下降幅度最小。
Austral房价下降0.4%，Carnes Hill、Ashcroft、Gledswood Hills和St Johns Park的房价下降不到1%。房价下降幅度最大的郊区主要集中在东部郊区、北部沙滩和Sutherland Shire。
Narrabeen的房价下降幅度最大，达到了19.5%。而Taren Point和Kurnell的房价也至少下降了17%。
Ezzy称，家庭债务水平较高使悉尼及房价更昂贵的郊区对加息更为敏感。她补充说高端房市更为多变，往往会引领房价的变化，房价上涨和下降幅度也更大。
可负担性更高的房屋在房市繁荣期间房价上涨更多，也很有可能下降更少。但随着利率的上涨，这些房屋的价格仍然有可能下降。
联邦银行澳洲经济部门主管Gareth Aird表示，房价更贵的市场和房屋往往会引领房价上涨和下降，但随着时间的推移，房价的变化也会在整个房市蔓延。
由于有较强的租金收益，公寓市场受到了投资者活动更好的支持，而减弱的借贷能力可能导致买家转向房价可负担性更高的市场。
Aird预测，悉尼房价从高峰到低谷会下降18%，虽然上个月房价下降的步伐略有缓解，但房价的发展还将取决于利率上涨到什么水平。他补充说，利率上涨造成的影响也需要时间才能流动到市场上。
在短短5个月的时间里，昆州购房者的预算直接被削减数十万澳元。最新数据显示，昆州首置业者或将被850个独立屋郊区“拒之门外”，这是未来非常现实的前景。
PropTrack的分析显示，一个4月份预算为50万澳元的买家，现在的借款能力仅为401,597澳元，足足少了98,403澳元。
但如果澳储行(RBA)周二再次加息0.5%，借款能力只会变得更糟，昆州人的预算将从50万澳元降至382,699澳元。所有潜在购房者的最大借款能力将下降23.46%。
最新的REA Market Trends报告显示，昆州有264个郊区的独立屋中价低于38.2万澳元，在人口稠密的东南角，买房的机会少之又少。
PropTrack经济学家摩尔(Angus Moore)表示，银行批准或拒绝贷款的依据是澳洲审慎监管局(APRA)设定的3%的偿款标准，以及任何利率的上调。
摩尔表示，尽管全澳房价已开始下跌，但这种下跌幅度远小于不断上升的借贷成本。目前，房价尚未看到澳储行“迅速收紧”政策的全部影响。
4月份预算为100万澳元的购房者，现在的借款能力为803,194澳元，下降了196,806澳元。如果现金利率再上升0.5个百分点，至2.85%，借款能力将缩减至765,397澳元，减少234,603澳元。
如果澳储行周二加息0.5%，4月预算为150万澳元的人，自4月以来的借款能力将减少351,904澳元，而5个月前预算为200万澳元的人，可能很快就会失去469,205澳元的潜在借款。
政策动态
悉尼东部地区市议会指责Airbnb式租赁房东推高了住房成本，即将对他们进行限制。Randwick市议会（City Council）上周投票决定，调查假期租金的价格变化或其他适当的应对措施，并看看短期租赁加剧住房短缺和负担能力的其他地方议会的应对措施。
Randwick市议会有1785处短租房，但并非所有这些房产都列在新州政府的短租住房登记册上。Randwick绿党议员Kym Chapple表示，Airbnb的房东通过退出租赁市场，赚取了巨额利润，在过去12个月里，Randwick议会地区的租金价格飙升了至多24%。
Airbnb和Stayz等在线平台质疑短期租赁物业是否导致了住房危机，称增加限制将损害旅游业。
今年6月，布里斯班市议会宣布，对每年出租全部房产超过60天的房东，将上调50%的市政费。Noosa议会对短期租赁的住宿物业收取950澳元的注册费，而拜伦湾可能会对Airbnb类型的租赁实行一年90天的上限。
Chapple先生说：“Airbnb式的租赁导致悉尼东郊的租金飙升，破坏了这个社区。租房者是我们社区的一部分，眼看着他们被高昂的房价赶出他们称之为家的地方，或者为了利润丰厚的短期出租而被排挤出去，袖手旁观是不够的。这些物业本来是作为住宅物业建造的，但后来被用作酒店房间，经常对邻居、服务和社区造成严重影响，我们在Randwick非常重视社区意识。”
Randwick政府办公室发言人表示，Randwick议会目前不会对用作短期租赁住房的房产收取不同的费用。规划厅表示，对STRA租赁时间的限制和上限的任何调整都将是两年内政策审查的一部分。
Stayz公司事务总监Eacham Curry表示，住房供应和负担能力的问题是复杂的，不可能通过强制提高市政收费来解决。也许议会应该考虑降低STRA物业业主的租金，以反映这样一个事实，即这些物业只允许出租180个晚上，因此对议会提供服务的压力较小。Stayz等平台上的许多房屋都是豪华住宅，中低收入租户负担不起。住房问题的核心是缺乏政府资助的负担得起的住房。
Airbnb澳大利亚和新西兰的经理Susan Wheeldon表示，向Airbnb的房东收取更高的房费的计划是欠考虑的。
澳洲生产力委员会（Productivity Commission）表示，印花税优惠和首次购房者补贴（仅去年州和地方政府就在这方面投入了27亿澳元）可能推高房价，应该收回，因为它们拿走了防止人们无家可归所需的资金。
正如许多经济学家所断言的那样，独立机构没有明确表示补贴。据估计，到2020年的四年时间里，补贴从12亿澳元增加了一倍多。
该机构表示，这样做的风险让人“有理由怀疑”，这些措施会让所有权更容易获得或负担得起。报告中指出，无论如何，如果这些钱的一部分或全部用于帮助无家可归或有可能无家可归的人，那么公共利益将会更大。这些钱大部分都是给那些迟早会买房子的人的。
报告显示，去年首次购房者的印花税减免和豁免总额为 20 亿澳元，高于 2020 年的 16 亿澳元，首次购房者补助金总额为 7.07 亿澳元，通过 55,341 笔补助金支付。
去年，前财长乔什·弗莱登堡 (Josh Frydenburg) 委托对《国家住房和无家可归者协议》进行审查，这项研究是根据法律要求联邦政府向州和领地政府转移 16 亿澳元资金的一项研究。
但是，由于难以负担住房和无家可归的问题日益严重，以及需要为不断变化的国家开发一系列不同的住房类型，因此有必要更有效地利用联邦和州政府在住房援助上的合计支出 160 亿澳元。
罗伯茨先生说，下一个政府间住房协议将取代明年到期的当前协议，应该覆盖所有这些支出，而不仅仅是目前的16亿澳元，以优先将支出用于最需要的人。
联邦政府每年向各州提供16亿澳元用于住房建设，其中超过2.5亿澳元专门用于无家可归的倡议。联邦政府没有附加任何条件，因此必须与各司法管辖区就住房建设目标制定明确的目标，并使这些资金的使用更加透明。
《每日邮报》9月30日报道称，昆州政府已决定，暂时搁置备受争议的新土地税改革计划。据报道，根据拟议的土地税改革制度，在计算业主在昆州投资地产的税率时，还将纳入其州际投资房产的土地价值。这一举措尤其引起了房地产行业的不满。
这一问题在多地引发政治争议，新州、塔州和北领地政府公开反对协助昆州政府提供其所需信息。昆州州长Annastacia Palaszczuk正在堪培拉参加全国内阁会议，并与其他州/领地 领导人就此事进行会谈。
昆州副财政厅长Leon Allen在7月份的预算评估中称，该州能从这一新政中获得多少收入，将“高度依赖于”其他司法辖区愿意提供多少有关业主及其土地持有方面的信息。
据了解，在与其他州/领地领导人交流之后，昆州州长Palaszczuk于周四晚间做出了搁置该计划的决定。很明显，其他地区领导人并不支持土地税改革计划，也不打算与之合作。该项税收制度改革将被推迟，为州政府于未来某个时期重新提议留有余地。
数据来源：AFN研究院，Bloomberg, Wind
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