内容来源：南阳市长留言板

1、方城县梧桐公馆二期开发商在未获得工程规划许可、施工许可、房屋销售许可的情况下违规开发建售，向每户集资收取15万至55万不等的费用，该单位涉嫌非法经营罪、合同诈骗罪和非法吸收公众存款罪。

2、前期业主集资交费后，开发商曾以安装中央空调增加成本的名义将房价也上涨几百元，却安装每平成本仅几十元的地温空调并强制用户使用，该空调使用中涉嫌盗采地下水资源。

3、合同约定中央空调不使用也交费属于购房附加条款，属于霸王条款，房屋虽约定安装中央空调，但未设计外挂空调位置，该房屋存在设计缺陷，却不允许业主自装空调。

4、2021年3月1日以后国家禁止收取燃气初装费，该开发公司仍然收取，且作为合同的附加条款约定时间在2021年3月1日之后，属于霸王条款。按揭贷款违规收取评估费。

5、未按约定使用宇邦物业，而是使用假的建业物业。即使河南建业物业公司是一级资质，南阳建业鸿创物业公司挂羊头卖狗肉与其合作于2021年12月才成立，在自身达不到一级物业资质的情况下虚假宣传自己也是一级物业，强行向业主收取高额物业费。违规收取装修垃圾清运费、装修办证入户等费用。

6、车位出售情况拒绝公示，在本小区很多业主还没有交房拥有车位的情况下，开发商私自将车位出租给区域外人员。出售给业主的很多车位均未达到国家标准，多数车辆存在车比车位长、横向间距短的情况，车辆无法停进车位内。在未向有关部门报备，未经合同约定或业主同意，向业主收取每月40元的车位管理费。7、在房屋尚未达到交房标准的情况下强制向业主交房，不向业主出示房屋验收手续，物业以业主拒交物业费为由拒绝向业主交钥匙，不让业主验房，强迫业主与其签订所谓的霸王物业合同。