朝阳这些老旧小区改不改？拆不拆？新一波朝阳官方答复来了！|旧城区|朝阳|物业|老旧小区

各位亲：

进入10月，朝阳群众最关心的焦点问题会有进展吗？拆迁，腾退，老旧改造，会有什么新动向呢？今天再为您送上最新一波焦点问题官方答复，快看看有没有您关心的问题吧——

酒仙桥旧城区改建项目

【问】尊敬的领导，您好！我是酒仙桥六街坊平房的居民。这次旧改六街坊范围西侧为：红霞路西侧现状道路为止，我家位置在红霞路西侧与坝河东侧之间，不在这次旧改范围。这次旧改为我们酒仙桥的街坊们带来了幸福的好消息，是政府为我们街坊排忧解难做实事的重要体现！我想咨询一下，我们这片什么时候可以旧改，是否已有规划？也想趁着政策的东风，早日住进新居。感谢您的回复！最后，祝您节日快乐！

【官方回复】

酒仙桥街道：您好,您的留言已收悉。关于您反映的问题，我部门的办理情况为：市区两级领导对酒仙桥旧城改建项目高度重视，经过区委区政府多次调度部署，各部门积极联动，常态调度会商，当前在区委区政府统筹推进下，酒仙桥旧城区改建项目自2022年7月27日起，正式启动政策宣传工作。

酒仙桥旧城区改建项目是以北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室（简称“区征收办”）为房屋征收主体，委托北京市朝阳区房屋征收事务中心（简称“区征收中心”）承担本项目房屋征收与补偿的具体实施工作。本项目由区征收部门负责制定房屋征收补偿方案，房屋产权单位负责做好房改售房与房屋安全保障相关工作。

根据酒仙桥旧城区改建项目征收补偿政策，本项目六街坊地块征收范围为：东至酒仙桥路；西至红霞路西侧现状道路；南至红霞中路；北至红霞路北侧现状道路。目前尚未接到对征收范围以外的其它房屋进行征收或拆迁等相关通知。

酒仙桥街道将继续会同相关部门推进项目工作，积极帮助居民解决实际困难；督促产权单位履行房屋主体责任，同时多措并举做好相关保障工作。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

康静里小区

【问】东坝康静里小区，为首开在管项目，是三十年老旧小区。目前物业存在的诸多问题：

1、电动自行车疏于管理，经常看到居民把电池拿回家充电现象，小区露天充电位不足，在电动自行车电池爆燃频发的环境下，物业依然不重视，不采取有力措施，存在严重安全隐患！

2、小区卫生环境质量下降，脏乱差死灰复燃，环顾小区，存在多处卫生死角，杂物乱堆！

3、小区一号楼为筒子楼结构，楼道里杂物堆砌，占用消防通道，存在严重安全隐患！卫生脏乱，住户的宠物狗随处便溺，投诉多次，物业不作为，没有相应措施管理！希望区政府加强老旧小区的监管力度，消除安全隐患，给老百姓创造一个干净整洁的生活环境！谢谢！

【官方回复】

东坝地区：您好,您的留言已收悉。关于您反映的问题，我单位回复如下：

1.社区工作人员联系物业第一时间到现场进行查看，未发现有市民将电池拿回家中充电情况，物业将在小区内张贴禁止将电池拿回家中充电告知单。

2.对小区内堆放杂物现象，物业已张贴提示条提醒堆物住户及时清理。

3.针对反映小区1号楼楼道里杂物堆砌，占用消防通道现象，物业已经挨家挨户联系堆物住户，告知居民，楼道堆物有消防隐患，请尽快清理，否则物业将进行处理，社区会持续关注此情况。

4.康静里社区和物业公司严格执行北京市城管委关于小区内电动自行车充电设施和充电棚的设计和安装，现康静里小区完全符合电动自行车在室外充电要求和标准，做到合理、安全。并且露天充电位按照规划已设立144个，符合规划设计要求，目前可满足充电使用。

5.社区告知您，以后有类似问题都可以联系物业，或者联系管片社工。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

福怡苑老旧小区改造

【问】福怡苑老旧小区改造自今春以来，经常早五六点就在社区内运送沙土，拖拉机、卡车噪音极大，严重影响居民群众休息。社区表示已沟通，但毫无可见效果。居民微信群中，社区反复要求居民自己向施工方联络。

我的要求：1.每晚施工结束，车辆机械开出小区，次日七点半前不得进入小区内工作；

2.对于社区工作人员行为，给出说法，如仍不能解决实际问题，应向住户给予经济补偿。

【官方回复】

三间房地区：您好,您的留言已收悉。关于您反映的问题，我单位办理情况如下：福怡苑小区老旧小区改造项目现施工时间为：工作日：7:30-12:00,13:30-18:00，周末8:00-12:00,13:30-18:00。施工方表示在不影响工程进度的情况下，将严格按照施工时间开工，希望各位居民监督。如有关于老旧小区改造问题，可前往小区内的老旧小区项目改造办公室进行反映，望居民理解并配合改造工作，共建美好家园。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

小红门棚户区改造

【问】小红门棚户区改造推进到什么进度了，能不能具体说一下，肖村什么时候能够拆迁有什么规划吗？

【官方回复】

小红门地区：您好,您的留言已收悉。关于您反映的问题，2022年9月15日，我单位城乡建设办工作人员以电话的方式联系了您，经核实，您反映的是小红门乡国有单位宿舍。关于腾退的问题，目前项目实施主体正在推进各项前期准备工作，现阶段正在办理相关手续中。2022年9月15日，我单位城乡建设办工作人员以电话的方式联系了您。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

红庙北里小区旧楼改造

【问】红庙北里41号楼，楼龄长，楼里老人多。区里是否可安排加装电梯，更换上下水的改造工程

【官方回复】

八里庄街道：您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，我单位城市管理办公室（房管事务）回复如下：

1、经我单位核实，红庙北里41号楼已于2016年由区建委进行节能改造，目前尚无上下水的改造工程计划，建议联系相关产权单位进行改造。

2、根据北京市住房和城乡建设委员会办公室2022年3月17日的下发的《北京市既有多层住宅加装电梯前期调查与可行性评估指引1.0版）》（京建发[2022]66号文件）中2.2.2及2.2.3相关条款：“既有住宅建筑间距是否满足以下条件：两建筑长边相对的不小于18米、一建筑的长边与另一建筑的端边相对的不小于12米、两建筑的端边相对的不小于10米，现状建筑间距满足国家现行标准《建筑设计防火规范》GB50016的相关要求”，“加装电梯对现状道路的影响。当现状道路宽度不小于4m时，加装电梯后宽度应不小于4m；当现状道路宽度小于4m时，如该道路为消防车道，则加装电梯后宽度不应减小，如该道路为小区次要道路，则加装电梯后道路宽度不小于2.5m。”经我单位现场核实，红庙北里41号楼与其西临红庙北里40号楼为两端边相对，间距为6m，距北侧便道不足4m，因而认定其为不适宜加装电梯。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

双柳巷小区改造

【问】双柳巷小区何时开始老旧小区改造？小区电线、光纤线等是否会重新铺设？平房区是否拆除？

【官方回复】

三间房地区办事处：您好,您的留言已收悉。关于您反映的问题，三间房乡回复如下：经核实，2021年11月，按照市、区老旧小区综合整治工作总体部署，我乡对双柳巷居民进行了楼本体及公共区域综合整治民意调查。2022年4月24日，市住建委发布了《关于确认2022年第一批老旧小区综合整治项目的通知》，双柳巷小区已经纳入朝阳区“十四五”老旧小区改造项目中，根据《北京市老旧小区综合整治标准与技术导则》中关于综合整治内容和基本标准，基础类明确标明了改造提升市政配套基础设施包括：改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。小区具体改造时间需要上级单位统一规划部署，具体时间不能确定。我乡会继续跟进，一旦确定具体改造时间，会第一时间通知居民。小区平房不在改造范围之内。三间房乡工作人员已于2022年8月30日电话告知您办理结果。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

垂杨柳拆迁问题

【问】眼看2022年要进入第四季度了垂杨柳危房拆迁有任何进度吗？

【官方回复】

朝阳区住建委：您好,您的留言已收悉。关于您反映的问题，经了解：目前，垂杨柳危改项目实施主体仍为腾琪公司，该公司正在努力进行拆迁重启各项准备工作、修改完善原拆迁政策和方案。区相关部门也在积极督促腾琪公司尽快推进相关工作。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

崔各庄乡拆迁计划

【问】领导，您好！想咨询一下，近一两年朝阳区崔各庄乡费家村和东辛店两个村庄，是否有拆迁计划？大概的时间是什么？恳求领导回复！万分感谢！

【官方回复】

崔各庄地区：您好,您的留言已收悉。关于您反映的问题，崔各庄乡城乡建设办公室回复如下：东辛店村和费家村属于城市化改造计划范围内，目前正在研究推进相关工作，暂不能确定具体拆迁时间。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

■说明：本文由家住朝阳编辑整理发布，转载请注明

图片来源于网络，版权归原作者所有，若侵权，请联系删除，封面图片和内容无关

■信息来源：地方领导留言板

关注家住朝阳