注意！安阳这些地块用地性质调整！教育、商业配套落地…|东南|中华路|绿地率

转眼间九月已经过去，时光轮转到十月，2022年只剩下九十多天。与逐步变凉的天气不同的是，日渐活跃的房产楼市。继多宗土地挂牌出让后，据安阳市自然资源和规划局网站公示，安阳又迎来了一大批新规划，包含地块土地性质调整，教育配套落地，商业、住宅批后公示。

首先，是龙安区三地块土地性质调整，调整地块分别位于文明大道与钢花路交叉口东南地块、安彩大道与钢花路交叉口西北地块及西南地块、钢城路与TX39号路交叉口西南地块。

调整内容：为盘活存量土地资源，先拟将文明大道与钢花路交叉口东南地块（用地面积约1.81公顷）、安彩大道与钢花路交叉口西北地块（用地面积约1.89公顷）及西南地块（用地面积约2.33公顷）的用地性质由商业服务业设施用地调整为二类居住用地，调整后该片区以居住功能为主，位于安彩大道与钢花路交叉口西北及西南两处地下停车设施随用地性质调整不再保留。

钢城路与TX39号路交叉口西南地块的华祥小学由30班调整为36班，用地规模由2.3公顷增加为2.76公顷，增加0.46公顷。

XN2-2-11-1批后公告

规划地块位于祥云街与钢二路交叉口东南，规划总用地4.34公顷。图中红色部分为中小学用地，绿色部分为公园绿地。

XN2-11-1地块为华祥小学教育用地，用地面积2.65公顷，建筑密度≤25%，建筑高度＜24米，绿地率≥35%，共计36班。XN-2-11-2地块为公园绿地，用地面积0.62公顷，绿地率≥65。

XN2-11-1地块配套要求学校主出入口与道路红线之间应设有不小于200平方米的交通集散场地，利用学校地下空间建设学生接送系统，建设不少于108个机动车停车位（3个/班），且不包含学校配建停车位数。

临钢二路与祥云街交叉口东南设置不少于400平方米的公园绿地，且宽度不小于8米，纳入中小学用地，向社会提供城市公共开敞空间。

XN2-2-1-1地块规划公示

规划地块位于钢花路两侧（文明大道与钢花路交叉口东南角、和顺街与钢花路交叉口西南角），规划总用地3.66公顷。

图中黄色部分为二类居住用地，用地面积1.71公顷，容积率＜2.30，建筑密度≤22，建筑高度＜60米，绿地率≥40%，居住户数277户，居住人口887人，兼容商业；绿色部分为公园绿地，用地面积0.71公顷，绿地率≥65%。

配套设施有公共服务用房、便利店、居民存车处、防空地下室、综合健身场地、社区服务站、托老所、文化活动站等。居住地块内公共服务设施宜独立集中设置、联合建设。

XN2-1-12-2地块规划公示

规划地块位于安阳市安彩大道与钢花路交叉口西北，规划总用地3.52公顷。图中黄色部分为二类居住用地，用地面积1.79公顷，容积率＜2.50，建筑密度≤22%，建筑高度＜80米，绿地率≥40%，居住户数334户，居住人口1069人，兼容商业；绿色部分为公园绿地，用地面积0.59公顷，绿地率≥65%。