第|41|期大郑州市场周报
2022年10月10日——2022年10月16日
重点提要
①本周保利和光屿湖和亚星锦绣山河大二期项目热度较高，人气和销量位居前列；
②土地方面，本周郑州共有5宗土地供应，其中2宗仓储用地，3宗商业用地；本周有1宗土地成交，为工业用地；下周郑州有2宗工业土地预计挂牌截止；
③新房市场监控，限购区监测300个项目，平均来访24组，成交1套；二手房监控成交约8.45万㎡，其中金水区成交量位居首位。
新闻资讯
No.1河南省住房公积金3项服务事项提前实现“跨省通办”
10月12日消息，截至目前，全省各省辖市、济源示范区、省直管县(市)住房公积金管理中心已经实现住房公积金汇缴、住房公积金补缴、提前部分偿还住房公积金贷款等3项服务事项“跨省通办”，提前完成了住房公积金3项服务事项“跨省通办”任务。下一步，全省各住房公积金管理中心将在推进租房提取住房公积金、提前退休提取住房公积金两个服务事项“跨省通办”上下功夫，确保2023年底前完成这两项服务事项“跨省通办”任务。
No.2郑州惠企首批25项“免申即享”政策清单公布
10月11日，为加快推进稳经济一揽子政策措施落地见效，郑州市人民政府发布《郑州市惠企政策“免申即享”工作方案》，进一步加大惠企政策直达中小微企业力度。首批“免申即享”惠企政策共25条，涉及新认定为国家级专精特新“小巨人”企业、省级“专精特新”企业奖励；个体工商户和中小微企业承租国有资产类经营用房的减免房租等事项。
No.3金地集团支付28.4亿元公司债本息款，今年已无到期公开债务
10月13日，从金地集团官微获悉，集团将"15金地01"本息合计约28.4亿元，全额存入中国证券登记结算有限责任公司指定银行账户。该笔债券本息兑付完成后，金地集团年内到期境内外债务即将全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。
土地市场
土拍供应…
本周郑州范围内有5宗土地供应，总占地约13.29万㎡，总建面约37.03万㎡；其中仓储用地2宗，其中经开区2宗；其中商业用地3宗，其中中原区1宗、惠济区1宗、管城区1宗。
数据来源：市场监测数据
统计时间：2022.10.10-2022.10.16
土拍成交…
本周郑州范围内有1宗土地成交，总占地约2.65万㎡，总建面约7.94万㎡；其中工业用地1宗，其中郑东新区1宗。
数据来源：市场监测数据
统计时间：2022.10.10-2022.10.16
下周郑州预计挂牌截止2宗土地，其中工业用地2宗，其中航空港区1宗，其中高新区1宗。
数据来源：市场监测数据
统计时间：2022.10.10-2022.10.16
来电来访
本周限购区监测300个项目，平均来访24组，成交1套。
限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2022.10.10-2022.10.16
数据来源：实际调研数据
非限购区监测20个项目，平均来访13组，成交1套。
非限购区：巩义、平原新区
统计时间：2022.10.10-2022.10.16
数据来源：实际调研数据
典型项目监测
本周热销楼盘榜TOP3为保利和光屿湖、亚星锦绣山河大二期和保利文化广场三期。（本次榜单均已排除本周开盘项目）
数据来源：实际调研数据
统计时间：2022.10.10-2022.10.16
本周人气楼盘榜TOP3分别为亚星锦绣山河大二期、华润幸福里和保利文化广场三期；其中本周热门区域为高新区、管城区和二七区。（本次榜单均已排除本周开盘项目）
数据来源：实际调研数据
统计时间：2022.10.10-2022.10.16
二手房市场
本周大郑州二手房成交约8.45万㎡，成交量环比上升约58%，其中主城区成交约6.34万㎡，环郑区域成交约2.11万㎡；本周金水区成交量位居首位，郑东新区和二七区次之。
主城区：郑东新区、中原区、高新区、管城区、金水区、经开区、惠济区、二七区
环郑：上街区、荥阳市、航空港区、中牟县、新郑市、登封市、巩义市、新密市
统计时间：2022.10.10-2022.10.16
数据来源：CRIC系统
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