空置房,顾名思义,是指那些长期不出租,也不出售,只是空关着的房子。据了解,各个城市都存在大量空置房,早在2017年,国内空置房的数就有6500万套之多,而在5年后的今天,专家预测,空置房数量已达到1亿套。
空置房到底该不该收物业费?多年来一直都存在巨大争议,有人觉得,新房没住人,也就意味着物业没有给自己服务,不应该收物业费;也有人觉得,房子虽然空置未住人,但是其实物业是有服务的,公区卫生清洁和整个社区的安全守护,物业是在一直进行的。针对大家的争论,今年相关部门也明确:今年起新规下物业费统统这样交。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/1019/99d7c923j00rjzw4e0014c000go00b4m.jpg)
近些年物业与业主之间出现了越来越多的矛盾纠纷,特别是最近几年有“取消物业”的呼声越来越多,归根结底是因为物业存在不少问题:首先是物业没找准定位,他们是业主花钱雇佣来服务业主的,但很多时候,物业更像是小区的“主人”。
大多存在服务意识淡薄,尤其是一些“草台班子”搭起来的物业,专业性欠缺;多喜欢“以公谋私”,利用园区公共区域进行牟利,偷梁换柱地把利益来源占为己有。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/1019/87b0bfe8j00rjzw4f00dic000u000ghm.jpg)
那么物业是否能够“全面取消”,由业主自行管理呢?对此央媒在《半月谈》中给予了答案:虽然有关取消物业的呼声不绝于耳,但在没有找到更好的替代服务方式之前,物业还有存在的价值和必要。 由此可见,在找到更好的替代服务之前,短期内物业不会“全面取消”。
但好消息是,去年7月住建部联合7部门发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》中明确表示:重点整治人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。物业问题属于人民群众反映强烈的问题,因此未来肯定会重点整治。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/1019/25acbd1bj00rjzw4f00ljc000u000hlm.jpg)
对于空置房是否交物业费这个问题,民法典也给出了明确的答案,在第九百四十四条明确指出: 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业费其实并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用,所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。如果很多人都以空置房为理由拒绝或者拖延交物业费,其实最终损害的是绝大多数业主的合法权益。
除此之外,空置房必须按照约定交纳物业费,还有一个更重要的作用就是“遏制投资炒作”。 现实中很多有钱人买房后不住也不出租,单纯空置浪费,这种情况下,如果法律法规还支持“空置房免收物业费”,显然不符合“房住不炒”的精神。 最好的办法是能够区分真正的“刚需”和“炒房客”,比如对于两套房及两套房以上的家庭进行物业相关费用的收取 。
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/1019/5e4d1052j00rjzw4e000mc000hn009zm.jpg)
物业服务是一个社区的软实力,买房选择一个好的物业能够减少生活中很多不必要的麻烦,能够让我们的生活更加的舒适与安心。专业性强、客户满意度高、认可度高的大品牌物业自然更受青睐,在库尔勒也有这么一批贴心、负责,让大家放心的品牌物业供大家选择!
![](http://dingyue.ws.126.net/2022/1019/01f84c52j00rjzw4f002zc000of00qzm.jpg)
热门跟贴