售楼部常常会遇到一种尴尬情况，中层楼都卖完了，一楼和顶楼却无人问津。尤其是底层，很多人觉得采光不好，还不够安全，所以基本都被PASS掉了。实际上，现在这种带有下沉式庭院的一层，统统都爆火了，又美又实用，高层业主只剩下羡慕了！
下沉式庭院：下沉式庭院是指，运用地下室与底层绿地的坡度差，通过人工造景的方式，形成一个敞开式庭院空间。利用前后高度差，形成一种视觉上的"下沉式"空间，因此又被称为花园层。
下沉式庭院优点：
一：丰富空间层次
普通的庭院就是利用围墙形成的一个封闭空间，入门就能一览无余，如果不加上造景，给人的感觉就只有美感，没有层次感。
而这种下沉式庭院，利用坡差营造出一种曲径通幽的意境美，加上庭院中各种造型和植被的分割，让空间变得更加丰富有层次，视觉感更加强烈的同时，增添了很多韵味！
二：采光更通透
下沉式庭院的地面高度跟地下室是齐平的，这样设计能够让地下室借助庭院进行采光，打破了以往地下室阴暗潮湿的观感。
这样一来，地下室的采光就能变得更加通透，功能也就不那么单一，不但可以作为储物空间，还能够作为娱乐空间或者待客空间，最大化利用地下空间！
三：氛围感更强
中国人身上都有一种浓郁的归属感，尤其是对于家这个概念。而这种下沉式设计，就能够让人置身于一种被包围的氛围中。周末全家人在庭院里聚个餐、一起喝喝茶，既不用担心被人打扰，还能够感受到强烈的温馨感。
而且这种下沉式庭院，周围种上浓郁的绿植，顶部空间设计阳光顶，隐私感会更强，让你肆无忌惮地享受团聚时光！
四：功能更加齐全
下沉式庭院的可塑性非常强，既可以作为常规的花园使用，还能够根据自己的喜好，将其打造成游泳池或者阳光房，变身多功能休闲区。
想象一下，寒冷的冬天坐在庭院中，沐浴着阳光，享受属于一个人的独处时间，好不惬意。也可以放置一些健身器具，作为一个迷你健身房使用，方便又实用！
五：冬暖夏凉
下沉式庭院其实是采光井的升级版，而且与地下室的一面墙相连接，所以它具有冬暖夏凉的效果。夏天，地下室的冷气会散发出来，让庭院变得更加清凉；冬天，庭院可以将阳光和新鲜空气引进地下室，暖空气侵入，让庭院和地下室都更加舒适。
改造之后的地下室，可以作为卧室使用，比较适合老人居住，没事还能去院子里溜达一圈！
看完它这么多优点，发现下沉式庭院爆火是必然的。底层买着不但价格优惠，再赠送一个这样的下沉式庭院，怪不得大家都抢着买！没买到的也不要难过，以后有钱买个别墅，想要什么样的院子都可以！
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