再过两个月，就又到了面对三姑六姨“房子、车子、票子”灵魂三问的时间了。

不想烦恼的，趁口袋里有余额，建议多出去看看房，毕竟现在房价触底，零首付、低首付遍地，或许这是一个翻身的机会。

如何用有限的资金，撬动更优质的房产？

今天，房豹君就整理了长春各个区域购房门槛，发现，首付15万，基本可以买全城了！一起来看看吧！

先来看看长春整体的房价走势。

根据安居客最新数据显示，截止到22日长春10月新房均价1007元/㎡，9月均价9987元/㎡，环比上月增长0.2%。

从走势图可以看出，今年长春房价同比去年走势呈下降趋势。这时入市，买房的成本或更低，使使劲，同等预算下，甚至有能两室变三室，一步到位。

再看看各区新房价格（数据来源安居客）：

从上面可以看到，长春买房门槛最低的是宽城区7404元/㎡，高则是南关12418元/㎡。如果按照90平的房子，首付20%，贷款30年，其实大致可分为两类：

第一，刚需可以点考虑东城、西城和北城。

第二类，刚改、改善人群更适合南关、高新、净月区域挑选。

接下来看看各区最低房价门槛。

备注：以下数据均为调查整理，实际以售楼处为准。

1、宽城区

门槛：低首付3万起，平均月供2500-3000元/月。

宽城区是上面几个区域中房价最低的区域，整体均价7404元/㎡。对比房价第一的南关，单价每平差了5000多，首付差了9万块钱。

在多数人印象中，宽城一直是“刚需天堂”：有地铁1号线，有72中和分校，公园、大商业都有，还有78线果蔬批发，最大的水产市场、光复路批发市场都在宽城……

有人之前做过调查，同样3000块的月生活费，在宽城可以吃喝很好，有结余，但在南城或者净月，就要算计着花，还有可能不够。

纵观宽城在售的各个楼盘，区域最低门槛项目是吴中凯旋府，均价6字头，零首付可以买三室，而且苏式园林的实景现房。

华润荣华府性价比也很高，6字头起价，85-125㎡。

恒丰悦城，7字头，83-121㎡，可低首付。

伊河棠樾，8字头，85-130㎡，万科物业。

对于预算有限的年轻人，这几个项目都是有上车机会的。

2、二道区

门槛：低首付3万起，平均月供2500-3000元/月。

二道区的房价门槛和宽城差不多，由于新盘位置都不错，所以二道区也是现在不少买房人的置业选择。

例如龙滕香格里、青阳华府、嘉惠喜山，由于交付品质都不错，所以还是值得一看的，价格7字头，首付还有活动，确实有很大优势，如：

龙腾香格里78-89-128㎡小高，纯0首付购房，特惠房源一口价7字头，还是万科物业；

青阳华府7字头起，首付分期，81-130㎡小高、高层；

嘉惠喜山准现房销售，面积66-132㎡，首付减免，最低5万起。

3、汽开区

门槛：首付15万以上，平均月供2500-3000元/月。

汽开区在售楼盘不多，低门槛房源主要集中在中铁城、中铁逸境、旭辉理想城几个项目，均价8字头。

汽开区的价格还算坚挺，以一口价房源为主。虽然没有低首付活动，但是有地铁和学校的加持，性价比还是可以的，尤其是片区首次置业的年轻人，可以关注这个区域。

区域房价门槛项目是旭辉理想城，8字头，还是学区精装现房。

在这里，还有一个项目值得关注，就是保利城，虽然项目属于朝阳富锋，但是它与汽开接壤，首次置业的刚需地缘性客户，可以关注一下这个项目，5字头起，首付还可以分期（最低首付10%）。

4、经开区

门槛：首付15万以上，平均月供4000元/月以上。

经开区是长春老城区之一，由于新房数量不多，选择性有限。

目前，区域在售房源主要集中在中东大市场片区， 对生活配套有较高需求，但对学区要求不高的年轻人可以考虑这个区域。

区域房价门槛项目是六合一方，在售80-220㎡电梯洋房，6字头起价，总房款113万起，力行学校学区，还可借力地铁2号线。

5、绿园区

门槛：首付3万起，月供3500元/月左右。

绿园区是配套很成熟的老城区，轨道交通、医疗、商业、学校都可以。目前房价起伏还是很大的，6000-13000元/㎡不等，不论你是刚需还是改善都有的选，比起房价动辄过1.5万/㎡的朝阳区，买房门槛也要更低一些，买房人还是有不少机会的。

绿园区门槛项目是中海润德·公元上城，6800元/㎡起。最近，项目毛坯97、115㎡新品加推，97㎡折后成交价7600-8100元/㎡，115㎡折后成交价7800-8600元/㎡，值得一提的是，项目得房率可达85%。

还有一个区域首付最低门槛项目，是万龙西湖银河城，首付3-5万，但是单价比中海润德·公元上城高，如果差首付，可以关注这个项目。

6、北湖区

门槛：首付1万起，月供4000元/月+。

想要上车北湖区域的，吉大英才板块必看。

目前北湖在售新房整体均价1万/㎡左右，不过也有例外，就是龙腾英才时代项目。

龙腾英才时代项目第4季度特惠年终清尾 ，推出30套一口价房源，7字头，可分期，首付1万起最长3年6期。刚需买房人们可以抓紧这次机会。

最主要的是，项目是现房销售，万科物业，项目实景也非常不错。

总的来看，小区品质不错，地段也不错，值得入手。

还有一个项目可以关注，就是龙翔国际观邸，6字头起价，属于国企大盘。

7、净月区

门槛：首付5万起，月供4000元/月+。

净月区在售楼盘是所有区域中最多的一个，价格区间基本过万，大多集中在南临河街板块。

买房门槛则是位于影都板块的万达星光半岛，项目均价7500元/㎡，面积59-128㎡，值得一提的是该项目也是准现房项目，小区已经正式交付。

说实话，净月区有不少不错的楼盘值得推荐。

例如融创大河宸院，带装修，一万出头；华润崑崙御，保利·和光尘樾，部分房源可以做到8折，均价都是一万出头。

如果你是低密产品爱好者，龙湖·景粼玖序，6－11层洋房，这个项目可以关注。

8、高新区

门槛：首付1万起，月供3500-4000元/月。

纵观高新在售的各个楼盘，高价盘主要集中在三环内，新房要卖到1.5-1.7万/㎡。

其余各个板块都有一个例外，甚至有板块打出6字开头的房源，有不少上车机会。

高新区的门槛就是阳光美湖天地新都项目，6字头价格，还是0首付，加2万送开发商指定车位，再送10个月月供减轻压力，这个政策太卷了。

硅谷大街板块，可以关注慧谷新城项目，新品首付1万，约76-117㎡小高层，月供不到3000。最主要的是，项目是慧谷学校学区，对面就是居然世界里购物中心，还临近地铁5号线，性价比超高。

蔚山路板块，可以重点关注中车共享城项目，今年的纯新盘，成交均价8800元/㎡，央企大盘，临近学校。值得一提的是，86平户型为三室两卫设计，超实用。

9、南关区

门槛：首付1万就可订房，月供4000元/月+。

南关区的新房价格并不平易近人，不管是市中心，还是南部新城，许多新房价格都已经超过1.2万/㎡。

门槛项目位于人民大街东侧，与净月区接壤的南临河板块：宝裕悦兰湾。

宝裕悦兰湾项目价格8字头起，属于双轨现房，首付1万就可订房。

豪邦锦上，就在宝裕悦兰湾对面，项目新加推的毛坯产品，性价比也很高，均价1万左右。

新星宇揽悦是光明公园板块价格最低的项目。

项目所处的光明公园板块是南部新城重点发展的板块。板块内有两个大商业，两个公园，还有双地铁，配套十分齐全。对于手上资金没有那么充裕，但想要买一套好房子的人来说，新星宇揽悦是个不错的选择。

值得一提的是华润置地大江玖悦项目，它是八一水库板块的门槛项目，价格一万出头买小高层，还有一口价房源，舒适度还是很高的，值得亲水客户关注。

这里还有一个项目可以提一下，就是中铁·长春博览城，它属于永春，但是与南部新城接壤，价格却只有7字头，预算有限，可以关注。

以上就是长春各区域房价门槛。

有些板块门槛低，不意味着板块价值低，只能说是一个相对合适的上车机会。

事实证明，那些起点高、规划强、兑现快的板块，价格也始终是坚挺的。

有需求的刚需者，也要抓紧 时间，毕竟目前长春楼市有充足的库存，对于购房者来说，也将有更多的选择。