10月24日，国家统计局发布《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，西安9月新房价格环比下跌0.5%，同比上涨2.5%。

值得一提的是，这是西安新房环比价格今年内首次出现下跌，也是西安房价自2021年12月份出现短暂下跌以来，再次出现下跌现象。

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二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌2.1%，相比2022年8月份数据，二手房价格环比跌幅收窄、同比跌幅继续扩大。

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2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

其中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

而新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。

可以看到，9月份新房和二手房价格跌幅都在扩大，下降城市也在增加。

主要原因在于新房供应量在9月份都在增加，加上市场对开发商的债务风险仍旧担心，导致开发商不得不积极降价促销，且促销力度加大，以保卫资金链，而二手房业主开始有诚意地降价，希望能回笼资金。

展望未来，保交楼和促销售能稳定住需求端，供给端能控制住风险传染，开发商资金链能好转，则房价跌幅扩大的趋势将得到抑制。

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