11月1日起：农村禁止建新房？农民违建问题多！这5个情况要注意！|农村建房|建房|新房

大家好，我是村官小焦！

2022年已经过去了四分之三，今年国家出台了很多好政策，很多农民都享受到了国家发放的红利，农民的生活也越来越好。再过两个月就到年尾了，很多在外打工的农民可能在想着尽快回家，然后把老家的房子重新建一下，来年好住进新房子里去，进一步改善生活条件。

但是呢，现在网上很多网友都在说，现在一些村庄出现了禁止农民建房的情况，这让很多农民感到很不理解，为啥不让农民建房呢？前两天，我和一位粉丝网友聊天，他说他们村里从11月1日起禁止农民建新房了。仔细询问之后才发现，原来是他们村子马上就要拆迁了，村里为了不让村民建房套取补偿款，只要房子不是危房的，一律不允许再建新房。

其实，农村不让农民建新房是不可能的事情，毕竟住房有保障是农民的基本权益，也是国家确保农民权益的基本原则之一。但是从农民实际的建房情况来看，除了以上问题，农民还需要注意以下5点问题，因为一旦涉及这5个问题可能农房也无法修建！

【11月1日起：农村禁止建新房？农民住房有保障，建房要注意这5点！】

一是在农村不能擅自修建、翻新房屋。在农村，农民建房现在有严格的审批程序，一般需要村、镇、县三级审批，只有把该走的程序走完，该交的费用交完之后才能开始修建。现在很多农民有钱了，建房时就想把房子建得高一点，这样显得气派。小焦告诉大家，这个事情也是不能擅自去做的，现在农村建房对层高也有要求，部分地方是禁止修建三层以上农房的。如果农民想建高一点，最好是经过审批再动工！

二是农村建房不能违反一户一宅的政策。现在农村建房，村干部对“一户一宅”政策把控得很严格！尤其是完成农村房屋确权之后，下一步可能会大力推进一户一宅，除了依法继承的房子不会处理之外，其他不符合一户一宅规定的房子很可能会被清理。同时，农民建的房子如果超出了规定的面积，很可能会面临补缴“宅基地使用费”的后果。所以，大家一定要严格按照规定修建自己的房子，避免不必要的麻烦。

三是不能随意翻新、翻新、翻修房屋。现在农村里建房子，不仅新建需要进行审批，有的地方就是翻新、翻建也是需要审批的。因为现在很多地方都有乡村建设规划，如果房子建得不符合规划，或者翻新时没有进行审批，那就很可能会被认定为违章建筑，这是不符合程序的！

四是不能随意占用耕地，特别是基本农田建房。这几年，国家对农村耕地上建房的问题在进行整治。根据相关规定，农村的土地分为建设用地和非建设用地，非建设用地是在红线内的，一般是不能在上面建房的，尤其是基本农田保护区，那是绝对不能用来搞任何建筑的。而且根据《土地管理法》的相关规定，擅自占用耕地建房属于违法行为，被发现要全面拆除，恢复农田、耕地原貌！

五是农村建房严禁出现批建同步、先建后批、批建不符等情况。在农村，建房子一定要先进行申请、审批，不能先建后批，也不能边建边批，更不能超出审批的面积、规模，否则就可能会被视为违章建筑，得不到镇村和周围村民的支持，严重的可能会被直接拆除。