根据《民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻双方可以约定婚内财产的归属。如不存在欺诈、威胁等非法情形，约定夫妻共同财产归一方所有的，合法有效，对夫妻双方都有法律约束力。

但是，因为房产属于不动产，按照《民法典》的规定，不动产变动以登记为生效要件，未经登记，不发生物权变动效力。即，如果夫妻约定一方财产归另一方所有，该约定有效，但如果没有更名，该房产没有发生物权变动。

如果没有办理更名手续，房产登记一方是否可以主张撤销“一方财产归另一方所有的约定”呢？

根据《最高人民法院关于适用<民法典》>婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。因此，夫妻关于一方财产归另一方所有的约定，属于赠与合同。

而《民法典》 第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产是不动产，权利转移的生效要件是办理更名手续。

实务中，赠与人往往以《民法典》第六百五十八条规定要求撤销赠与。而各地法院裁判结果却不尽相同。

有的法院认为，夫妻之间的赠与，附有人身属性，有道德义务性质，赠与人不能撤销赠与。

有的法院则认为“夫妻关于一方财产归另一方所有的约定”，属于普通赠与合同，赠与方在房产更名前，有任意撤销权。

参考案例：（2014）岳中民一终字第330号。法院认为“本案赠与的房产尚未过户给蒋某，亦不属于不可撤销的赠与，在过户之前刘某甲可以撤销赠与。蒋某认为应当根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第二款规定，将房屋判归其个人所有的理由不能成立，本院不予采纳”。