当周商品房新增供应环比小幅上涨，商品住宅下跌，供应主力位于雨花区；成交量价齐跌，雨花区环比跌幅达12%；土地端来看，当周长沙六区一县无经营性用地供应和成交。

01 新房市场

供应环比小幅上涨

住宅去化周期逼近12个月

当周商品房新增供应环比小幅上涨，其中商品住宅环比下跌，别墅、公寓、商业环比上涨。成交量价齐跌，其中普宅量价环比基本持平，别墅、公寓、商业环比均量价齐跌，办公供求持续冷清。

当周雨花区新增供应环比上涨，其他区域均环比下跌；雨花区和岳麓区供求比偏大。

除办公物业外，各类型物业库存量环比均不同程度上涨，其中住宅去化周期逼近12个月。

02 营销动态

5项目集中开盘

中建钰山湖首开去化63%

当周共监测5个项目集中开盘，共推出609套，成交426套房源，去化率70%。另外，临近月底，部分房企为冲击10月业绩，推出限时认购五重礼、一口价特惠房源，营销动作较为常规。

中建钰山湖10月25日首开9#小高层和12#、14#洋房，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。

项目位于岳麓区洋湖垸板块，周边有宜家、卓伯根中国总部，洋湖水街等商业配套齐全，麓山国际洋湖实验学校、长郡双语中学等多所学校配套，首开总价低户型去化较好。

03 土地市场

当周土地市场无供求

近期长沙第三批集中供地挂牌中，本周长沙六区一县无经营性用地新增供应，无成交。

04 排行榜单

轨道中建麓江府成交1.05亿元
位列住宅榜榜首

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来源/克而瑞湖南区域

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