2023-2025年北京电信投资有限公司庆亚大厦物业服务项目招标公告
招标编号：CYX2022-SH016
开标时间：2022-11-23 招标人：北京电信投资有限公司
资金来源： 其它 投资金额：1191.0万元
第一章 招标公告
本招标项目为2023-2025年北京电信投资有限公司庆亚大厦物业服务项目、招标编号：CYX2022-SH016，招标人为北京电信投资有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目概况：
（一）服务项目一
名称：庆亚大厦
类型：综合写字楼
坐落位置：北京市海淀区文慧园北路8号
规划建筑面积：16595平方米（含A、B、C座）
（二）服务项目二
1．名称：庆亚大厦停车场
车位数：19个
2．名称：庆亚大厦院内停车场
车位数：47个
（三）服务项目三
名称：北蜂窝43号院停车场
类型：商用露天平面停车场
坐落位置：北蜂窝路43号院
规划建筑面积：2721.28平方米
车位数：103个。
1.2 招标编号：CYX2022-SH016
1.3 招标内容：
1.3.1 采购规模：2023-2025年北京电信投资有限公司庆亚大厦物业服务项目，委托物业管理的范围：房屋建筑物及相关附属设施包括但不限于：房屋、楼梯、走廊、电梯间、大堂门厅、卫生间、停车场等。具体要求详见“技术规范书”。
1.3.2 服务要求：
物业服务总体要求：
（1）建章立制要求；
（2）员工培训上岗、持证上岗要求；
（3）员工仪容仪表要求；
（4）报修服务要求；
（5）投诉处理要求；
（6）意见征询和物业服务满意度要求；
（7）投保公共责任险、按全部车位购买停车场责任险。
具体要求详见“技术规范书”
1.3.3 ※服务时限：2023年1月1日至2035年12月31日。
1.3.4 服务地点：北京行政区域覆盖地。
1.3.5 ※保修期：/。
1.4 本项目不划分标包
1.5 ※最高投标限价（含税）：人民币397万元/年（三年共计人民币1191万元）。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
1.6 招标类型：服务招标
2. ※投标人资格要求：
2.1 营业执照及企业证件：
投标人必须为在中华人民共和国境内工商局登记注册，根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照副本、组织机构代码证书副本和税务登记证书或三（或五）证合一证书的复印件加盖公章）。
2.2 能力要求：
投标人须具备由国家行政监督部门颁发有效的《食品经营许可证》（须提供证书复印件并加盖公章）。
2.3 财务要求：
2.3.1 投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明或盖章的存款账户基本信息。
2.3.2 投标人须能为本项目开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书（一般纳税人证明文件提供“全国一般纳税人资格查询网站（https://taxpayer.top/）”查询结果的截屏，或提供税务局出具的一般纳税人认定表/其他证明材料；非一般纳税人提供加盖公章的承诺书扫描件）。
2.4 业绩要求：投标人须提供近年（2019年1月1日至投标截止时间）1项同类型（物业服务类）项目相关业绩。业绩证明文件须提供合同或框架协议及框架订单复印件。有效业绩需提供以下证明文件，包括但不限于：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页、框架订单（仅限框架协议）。业绩时间以合同或框架协议签订时间为准，业绩金额以合同金额为准，1份合同或框架协议计1份业绩。所有原件复印件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩，原件备查。
2.5 人员要求：
2.5.1 投标人须提供项目负责人1名，须本单位在职员工并提供近三个月社保证明。
2.5.2 投标人须为本项目配备专属服务团队且不低于48人。各岗位人员数量的要求详见招标公告附件《人员需求表》。
2.6 信誉要求：
2.6.1 2019年1月1日至投标截止日无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（提供加盖企业公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书）
2.6.2 投标人须承诺：无行贿、受贿记录行为，无串标、围标行为、弄虚作假骗取中标行为，如因上述行为之一被处罚则自愿承担相应责任，投标无效。（须提供加盖公章的承诺书原件扫描件）
2.6.3 投标人须提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询信用信息，如存在被列入失信被执行人、税收违法黑名单记录名单的投标人，否决参与本项目的采购活动（须提供投标人下载后完整的信用报告，若提供的信用报告与评审当日网上查询不符的，以评审当日的查询为准。）。
2.7 其他要求：
2.7.1 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
2.7.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.7.3 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.7.4 参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订合同。
2.7.5 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定。
2.7.6 本项目不接受联合体投标。
2.7.7 满足国家合规管控要求（须提供加盖公章的供应商合规承诺书原件扫描件）。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4. 报名及获取招标文件
4.1 报名及招标文件获取时间:2022年10月31日上午09时00分至2022年11月07日下午16时30分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件获取地点：将资料发送至邮箱发送邮件获取）。
4.3 招标文件获取方式：通过邮件方式咨询项目信息、招标文件获取，联系方式见公告。潜在投标人获取招标文件时应将如下材料一并发送至晏群邮箱：
（1）法人资格证明书、身份证复印件；
（2）法人授权委托书、被授权人身份证的复印件；
（3）企业法人有效的营业执照副本（三证合一）的复印件；
（4）登记表；
注：以上复印件或扫描件均加盖单位公章。
4.4 招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。
5. 递交投标文件的地点和截止时间
5.1投标文件递交（上传）的截止时间为：2022年11月23日10时00分。
5.2递交投标文件地点：北京市。
5.3开标时间和地点与投标文件递交截止时间和投标文件递交地点一致。
报名前邮箱获取投标报名表。
联系人：高先生
手 机：13011885531
邮 箱：zbbm66@126.com