Hot商业近日获悉，业内知名奢侈品巨头开云集团，开始了深圳筹划建设高奢奥特莱斯的进程。

这座奥特莱斯，有望成为开云集团在全球的第三座奥莱，也有望结束目前深圳没有高奢奥莱的历史。

◎深圳大鹏半岛实景图

开云集团高奢奥莱招聘项目经理

负责各方对接事宜

作为全球高端精品集团，开云坐拥一系列知名时装、皮具及珠宝品牌，具体包括古驰 （Gucci）、圣罗兰（Saint Laurent）、Bottega Veneta、巴黎世家（Balenciaga）、亚历山大麦昆（Alexander McQueen）、布里奥尼（Brioni）、宝诗龙（Boucheron）、宝曼兰朵（Pomellato）、都都（Dodo）、Qeelin以及开云眼镜。

Hot商业近日发现，在国内某大型招聘网站上，开云集团仔细介绍了这次在深圳的招聘需求：为旗下正在筹备的The Mall Luxury Outlets招聘项目经理。

Hot商业了解到，The Mall Luxury Outlets是开云集团旗下的零售品牌，其核心业务是经营专为奢侈品品牌而设的专卖店。

目前，The Mall Luxury Outlets在意大利经营着两个项目：分别是佛罗伦萨购物中心和圣雷莫购物中心。

这次在深招聘的岗位为负责奥莱项目的项目经理，工作地点在深圳大鹏，其主要职责是通过与开发商、主要利益相关者和合作伙伴、公共行政部门的充分合作，确保项目协调运转，直至购物中心最终开业。

这一岗位要求不低，要求应聘者在商业和项目管理方面拥有至少8年的工作经验，同时也许需要有丰富的复杂项目管理经验。如有奢侈品零售行业的经历，则更是加分项。

选址大鹏金沙湾？

据称某央企已介入

在寸土寸金的深圳，这座高奢奥莱的选址，也成为业内关心的话题。据业内人士透露，目前该项目已选址深圳东部大鹏金沙湾国际乐园，将由总部位于深圳的某央企与开云集团合作开发建设。

金沙湾乐园原本由佳兆业负责开发，项目位于下沙社区，规划占地面积约150公顷，包括冰雪馆、海洋馆、未来馆等五大主题游乐场馆，洲际、凯悦、万豪等五座国际豪华度假酒店，同时还有滨海顶豪公寓、三大生态公园、滨海休闲商业街、剧场、体育馆等丰富业态。

2014年，该地块于由佳兆业联合生命人寿以54亿元的报价斩获，当时参与竞争的还有央企华润置地以及港中旅集团，最终溢价率达到58.82%。

但由于出现资金链危机，今年7月，佳兆业与中信集团成员公司订立协议，出售包括金沙湾国际乐园在内的四个项目，涉及权益货值合计超500亿元已经转让。目前，项目已更名为中信金沙湾国际乐园。

◎图源中信城开华南公众号

据业内人士透露，这座高奢奥莱也将以滨海商业街区的形式呈现。其整体建面约8万㎡，可租赁面积约5万㎡，开云集团引入的高奢品牌大概在50个左右。此外，还将引入部分餐饮品牌。

在具体合作方式上，有消息称有总部在深圳的某央企已经介入。未来的合作方式，大概率是与开云集团成立合资公司共同运营。

开云集团The Mall高奢奥莱

仅在意大利开了两家店

开云集团的第一家奥莱佛罗伦萨奥莱，开设于2001年，项目约7.2万平方米，引入近40个奢侈品牌，包括以Gucci为首的集团旗下品牌组合，以及LVMH集团旗下的 Givenchy、Fendi、Burberry、Chloe、Zegna、Roberto Cavalli、Salvatore Ferragamo、Philipp Plein、Aquazurra 等诸多品牌。

◎The Mall Firenze

在The Mall系列项目里，几乎每个品牌都有独立的销售空间。以Gucci为例，在项目内设立了一家独立门店。2014年，Gucci还在商店顶层增设了一家Gucci Cafe餐厅。

开云集团旗下第二家高奢奥莱，位于意大利海港城市圣雷莫，名为圣雷莫购物中心。

◎The Mall Sanremo

从体量上看，这家Mall仅3.2万平方米，主打“小而精”路线，进驻品牌多来自母公司开云集团。

从设计风格上看，整体风格简约雅致，不同于风格豪华的奥特莱斯购物中心，以及美式“粗犷”风格的奥特莱斯零售卖场。

尽管隶属于奥特莱斯产品线，但开云集团还是在运营中，强调对客户的服务，消费者在购物过程中，可以享受贵宾休息厅、送货至酒店等服务。

在业内人士看来，开云集团旗下的The Mall系列奥莱，都与文旅产业进行了结合。以佛罗伦萨奥莱为例，消费者在购物闲暇之余，欣赏托斯卡纳的田园风光，而圣雷莫奥莱周边也有多个旅游胜地，可以满足消费者除了购物之外的休闲度假需求。

深圳奥莱品牌偏低端

The Mall高奢奥莱有望填补空白

据统计，深圳已开业运营的奥莱项目有八号仓、大梅沙奥莱、华盛奥莱、茂业百货奥莱，益田假日奥莱、满京华满纷天地杉杉奥莱，共计6个项目49万平方米。

与国内北京和上海两座城市相比，深圳奥莱在品牌构成上，明显要低端一些。

具体来说，目前已开业的多家奥莱，多聚焦运动休闲类、服饰类品牌。相对高端的，当属8号仓和大梅沙奥莱，这两个项目拥有少数轻奢品牌。而近两年开业的益田假日奥莱和满京华满纷天地杉杉奥莱，则拥有部分国际奢品品牌。

在“谁能招到Gucci、Fendi、Prada等奢侈品品牌，谁就能吸引客流、提高坪效”的竞争年代里，相信将在深圳大鹏问世的THE MALL系列高奢奥莱，会给深圳的商业地产市场带来更多的改变。