现在就连深圳的房子也卖不动了，说实话，不是大家不愿意买，而是真的买有钱买了，深圳的房价让普通人高攀不起。有数据显示，当前80%的深圳人都买不起房，而选择租房生活。

主要原因是深圳的房子掌握在20%的人手里，并且深圳很缺商品房。目前深圳的商品房占比还不到8%，所以，当下深圳的住房需求依然非常旺盛。

都说深圳楼市是炒房客占据了主场，身边也有不少朋友在深圳投资房产，他们甚至几个人合伙在深圳买一套房，然后按照没人出资多少占据一定的比例。如果房子增值了，到时候增值的部分就按照出资的比例进行分成。可以说深圳的炒房模式已经非常成熟。

深圳的楼市自然不能代表大多数城市，那么很多人可能会问，当下还能继续买房吗？我现在是否也可以找几个人去深圳投资房产呢？在回答这个问题之前，先给大家看一组数据：

国际清算银行（BIS）数据显示，2020年底，我国居民部门杠杆率为72.44%，居民总负债超73万亿。这一数据和央行发布的有出入，央行数据显示，2021年中国宏观杠杆率共计下降6.3%，从2020年末的270.1%降至263.8%。其中居民部门杠杆率与2020末持平，维持在62.2%。

通过相关机构统计的数据我们可以发现，当下我国居民部门的杠杆率是各部门中攀升速度最快的，从过去两年平均来看，居民杠杆率仍然保持着每年大约3个百分点的增长幅度。

以上这些数据说明，当下我国居民杠杆率已经非常高了，并且前几年楼市行情好的时候，房贷利率通常在5.8%左右。如今房贷利率降低，不少有房人开始提前还房贷了。

居民真的加不动杠杆了，也没有能力再继续贷款买房了，否则背负巨额房贷，一旦个人资金状况出现波动，换不起房贷就糟糕了。更何况深圳的高价价，即便你想去投资房产，通常也只能凑点首付，然后背负几百万甚至上千万的房贷，这不是家底非常厚实的人恐怕真的承受不住。

面对这种情况，中国宏观经济研究院副院长马晓河表示：当前应该扩大消费缺乏动力支撑！

对此，有内行人士分析：如今低收入群体根本没钱消费，而中等收入群体又不敢轻易消费，要想扩大消费支撑，最好的办法就是公共资源向中低收入群体倾斜，加大对中低收入群体转移支付力度，有钱要给低收入者，才能产生最大的效应。