编辑 | 淘太狼

广州，这是在赤裸裸的秀肌肉！

两天前，前三季度广州GDP达20735.4亿元，逆风之下增速2.3%，实属不易。

再加上此前广州统计局数据显示，广州城市居民人均住房建筑面积34.61㎡，近七成家庭已在广州购房，足以让隔壁流下羡慕的泪水。

安居还能乐业，这才是务实低调的广州，勇立潮头的根本。

而且，当下各大城市虎口夺食， 广州肯放下一线城市身段，宣布全日制本科生参保即可落户，几乎把落户门槛都敲碎了。

春光九十羊城景，百紫千红总不如。

广州欢迎您！

GDP破两万亿，人均收入4.1万

11月底，广州市统计局近日发布了前三季度广州经济运行数据。

前三季度广州GDP达20735.4亿元，增速2.3%，全市主要经济指标持续改善，同比增速稳中有升。

深入来看，第一产业增加值为206.11亿元，同比增长3.2%；第二产业增加值为5696.58亿元，同比增长4.1%；第三产业增加值为14832.71亿元，同比增长1.6%。

很明显”拖后腿“的是第三产业，要知道，2021年，广州第三产业增加值达20202.89亿，同比增长8.0%，贡献的经济发展比重已达广州总GDP的72%。

不难看出，2022年这场疫情，对广州的冲击是史无前例的。

导致本次排名被重庆超越，屈居全国第五。

但从经验来看，广州经济向来年尾发力，全年GDP成绩，很大概率能成功“保四”。

城市的经济实力有韧性，居民收入自然腰包鼓鼓。

根据广州市统计局数据，上半年，广州全市城镇居民人均可支配收入41050元，同比增长3.6%；农村居民人均可支配收入19675元，同比增长5.6%，数据均高于全国人均可支配收入。

从下图可以看到近10年，广州人均可支配收入一直在上涨，涨幅高达116%。

七成人有房，平均35岁就能买

当然，广州不仅是一座越努力，越有钱的城市！

其宽松的门槛，分化的房价，良心的房价中位数，更是能让每位打工人从容而又优雅的留在这里。

数据见真章。

19年的时候，针对广州居民的住房情况，广州统计局做了一次权威调查。

调查数据显示 ，有65.2%的居民居住在自购住房， 31.6%的居民为租住住房，还有3.2%的被访者居住类型为“其他”。

换言之，有近七成的广州居民，已经买房了。

而在购房动机方面，87.9%的自购房者因为家庭实际需要而购置房产，因子女读书而自购房者有27.2%，为了保值升值而购买住房的比例为10.7%，另有3.2%和1.5%的居民为了落户加分或其他原因而购房。

这里进一步佐证了，广州楼市整体炒房观念不强，自住氛围醇厚，才是楼市健康稳健发展的根基。

在平均购房年龄上，广州新房置业者平均年龄在 34.9 岁，低于一线城市平均水平 37.2岁。而广州二手置业者平均年龄在 35.4 岁，低于一线城市平均水平 36.6 岁。

无论是一二手房，广州平均购房年龄都是一线城市中最小的，亲和力最足。

人均住房面积方面，在《广州市住房发展“十四五”规划》发布的时候，广州市住建局相关负责人原话说道：

广州城市居民人均住房建筑面积达到34.61平方米！

而广州11区里面，根据此前抽样调查数据，越秀无意外地成为了人均住房面积最少的一区，荔湾次之。

天河、海珠、黄埔、白云等中心城区，均低于平均值。

买房当然不能只看面积，最重要还是价格，再来看一下，广州11区房价均价最低是TA！

最后谈下如何留在广州，一个人想在一线城市买房，不仅要靠自我奋斗，还需要考虑时代的进程。

北上深真的很难，但广州真的可以，一个可以靠自己奋斗买房的城市！

买不起20万+的珠江新城，你可以买8万+广钢；买不起8万+广钢，你可以买3万+的番禺；买不起3万+的番禺，你可以买2字头的增城和南沙；买不起2字头的增城和南沙；你可以在市区，甚至在郊区淘一套“老破小”。

新时代新征程，降低预期，锻炼身体，考公务员，买个房子，留在广州。

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