传闻，原计划在今年年底开业的明秀万达凉凉了？
不仅如此，还有新万达将登陆西大商圈板块。
这究竟是咋回事？
1
暂停招商！明秀万达要“飞”了？
近日，有传闻原定今年年底开业的明秀万达被叫停了！
为核实情况，小编致电了原招商广告中的负责人电话，对方表示，目前已经被调往其它商场，暂不清楚项目具体开业时间。
与此同时，小编还注意到，原先宣传得热火朝天的明秀万达公众号，也停止了运营，其最新发稿时间停留在了9月27日，整个十月至今并未进行过任何宣传。
▲南宁明秀万达官微
看来，要等明秀万达开业，怕是遥遥无期了。
据了解，有关明秀万达落地的相关宣传，始于今年6月由万达商业发布的一则海报：
▲来源：万达商业
上面清楚地写着：广西万达第18子落地南宁江宇世纪城。
随后三个月，项目还进行了一系列线上线下同步营销，商场内部更是张贴有落款为明秀万达商管公司工程物业部的安全通知。
▲商场内部安全通知实拍（买房参考/摄）
如此大张旗鼓的营销，不仅在整个北湖片区刷了一波存在感，也让周边居民产生了不少期待。
可惜的是，到现在距原定开业时间不到两个月，明秀万达最终还是没了下文。
2
新万达或落址城西
明秀万达虽然遥遥无期，但有关南宁新万达的好消息还是来了！
9月29日，珠海万达商业管理集团股份有限公司成立南宁城西万达广场商业管理有限公司，投资比例为100%。
▲来源：企查查
工商信息显示，南宁城西万达广场商业管理有限公司成立于2022年9月29日，法定代表人为王志彬，注册资本为100万元人民币，经营范围包括企业管理；商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务等。
这也就意味着，新万达还是来了！且从当前注册的名字来看，新万达大概率是要落址城西，也就是当前的西大商圈。
而对其具体位置，有网友猜测，或许就是广西大学附近的瀚林学府二期商业体。
若事实如此，那该商业体又能否“稳住”万达呢？
位置上，该商业体正位置地铁1号线广西大学站B2口旁，一路之隔就是广西大学、南宁百货大楼奥特莱斯广场等，不仅位置好，客流也相当可观。
▲项目周边环境（买房参考/摄）
再看项目本身。
据悉，瀚林学府二期商业体体量约7.5万㎡，有地下停车位约700个，规模够大。
▲外部为明黄色建筑+玻璃幕墙设计，外观上对比航洋万象商业体还是有些差距。（买房参考/摄）
▲商场内部仍为毛坯状态，地上摆放有部分建筑材料。（买房参考/摄）
▲楼上护栏为不锈钢护栏，与现代商业体多少有些格格不入，或许后期会改造成玻璃护栏。（买房参考/摄）
▲继续深入商业体内部，抬头可以看到椭圆形玻璃天幕，场地也比较宽阔。（买房参考/摄）
总体来看，瀚林学府二期商业体体量虽然不小，但是整体比较老旧，如果后期万达顺利进驻，我们也不妨期待它的华丽变身。
3
西大商圈：等的就是你！
城西万达地处西大板块，这里“铁学商”等配套醇熟，生活氛围浓厚，是南宁人气居高不下的老牌商圈。
板块内汇聚了广西大学、广西财经学院、广西工业职业技术学院等多所高校，且密布有城市碧园、瀚林学府、时代天骄、文华园、富达花园等数十个小区，以及一批大中型企事业单位，人口密度大，潜在消费群体庞大。
▲广西大学（买房参考/摄）
尤其是“学生党”，可以说是西大商圈的消费主力军。
消费客群有了，片区商业发展如何？
目前，西大板块内布局有南宁百货大楼奥特莱斯广场、时代天骄购物广场、碧园商业广场、西大街·商业广场、地铁商业街等。可逛的商业不少，但似乎还是“差点意思”。
比如，农院路人气虽然比较高，但也仅限于夜市，其白天人流量比较少，且“一条街两排铺”的场地，对商业业态的发展有所限制。
▲傍晚时农院路夜市实拍（买房参考/摄）
而拥有较大场所的南宁百货大楼奥特莱斯广场，近两年的人流量也不是很理想，商场内较冷清。
▲南宁百货大楼奥特莱斯广场实拍（买房参考/摄）
以国美电器和北京华联超市为亮点的碧园商业广场，以及时代天骄购物广场，目前也不温不火。
▲碧园商业广场（买房参考/摄）
▲时代天骄购物广场（买房参考/摄）
▲西大街·商业广场（买房参考/摄）
▲西大地铁商业街（买房参考/摄）
换言之，片区内拿不出一个能够代表门面的商业地标，急需一个大型商业综合体来“挑大梁”。
万达的进驻，可以说是众望所归。
众所周知，万达拥有丰富的商业运营能力，其在南宁布局的青秀万达、安吉万达、万达茂、江南万达等项目，都具有超高的人气。万达在南宁的每一次落子，都成为片区的商业标杆。
可以预见，万达加入西大板块将丰富片区的商业业态，进一步激活西大商圈的商业氛围，增强板块商业辐射能力，拉动片区经济增长。
在万达的打造下，这个体量达7.5万㎡的商业体，或将成为辐射西乡塘片区的商业标杆。期待万达的官宣！
■撰文：玛卡巴卡
■编辑：涴来秋
■编审：钟春燕
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