行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 房企动态 | 人事变动

1、机构：10月全国50城市场情绪维稳，珠三角重点城市仍占据优势地位

根据 诸葛找房 数据研究中心最新监测的10月份市场情绪指数数据，2022年10月，重点50城市场情绪指数为-0.71，较9月持平，仍位于市场观望区间，重点50城情绪指数与上月持平。在各类稳楼市政策的推动下，9月份市场现复苏迹象，但持续性回暖局面仍难形成，受疫情反复等各种因素的影响，市场情绪的恢复步伐仍较为曲折缓慢。从城市层面来看，珠三角核心城市深圳、东莞、福州等表现仍较稳，市场情绪处于领先地位。长三角内部加速分化，上海在区域乃至全国范围内率先复苏，其他城市则仍在缓慢修复中，预计随着近期以来利好政策逐步发酵，后续市场情绪有望小幅回升。

1、海口：严禁房地产经纪机构违规销售安居房

近日，海口住建局发布关于严禁房地产经纪机构违规销售安居房相关事项的通知，为维护广大 购房 人合法权益，现就相关事项通知如下：一、房产中介机构不得发布安居房销售、诱导居民可以买卖安居房准购资格、更改排序入围选房等虚假广告信息；不得为私下转让购房指标、买卖安居房等违法行为提供居间服务。二、违反上述规定的，将按照《海口市房地产中介服务管理办法》等有关法规严肃查处；构成犯罪的，将移交公安部门依法追究刑事责任。

2、义乌：鼓励房企开展团购活动，首套房契税补贴延长至年底

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。在购房契税补贴方面，在5月公布的《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》中，第二条第1款补贴标准“购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴”的截止时间由原来的9月30日延长至12月31日。在鼓励“团购”买房方面，义乌鼓励房企开展“团购”优惠活动，在备案价浮动基准上，对“团购”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以内；对“团购”20套及以上的可以再下浮3%以内；对“团购”50套及以上的可以再下浮5%以内。

3、南京浦口区支持房票购房，给予面额使用部分5.4%奖励

11月3日，从南京浦口区人民政府网站了解到，为进一步完善住宅房屋征收补偿安置方式，满足被征收人多元化安置需求，改善城市居民的居住条件和居住环境，制定了《南京市浦口区住宅房屋征收房票结算暂行规定》，支持房票购房，给予被征收人房票面额使用部分5.4%的购房奖励。房票是指征收实施主体依据征收补偿协议或安置房处置协议确定的金额标准，出具给被征收人的结算凭证。被征收人可持房票为本人及其配偶、父母、子女支付购房款，用于购买浦口区内新建商品房。购房款超出房票金额部分，由购房人自行补足，符合该市公积金或 商业贷款 条件的，可按照相关规定申请公积金或商业贷款。房票不得有偿转让、抵押、质押或套现。

4、合肥：推行新建商品住房购房资格线上审核

为进一步加强商品住房购房资格审查和管理，优化政务服务环境，精简登记审核程序，切实维护房地产市场秩序，新建商品住房购房资格可线上审核，在合肥市限购区域内购买新建商品住房的意向购房人，可通过微信小程序“合肥住房”线上申请新建商品住房普通家庭购房资格。刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭和其他不便在微信小程序进行认购登记的购房人，可提供相应的资料到房地产开发项目销售中心进行登记，并委托房地产开发企业线上向市房屋交易管理中心申请购房资格。

5、四川住建厅：加大优质房地产项目推介力度，做好“保交楼、稳民生”工作

11月3日，记者从“四川建设发布”微信公众号获悉，10月28日、11月3日，住房城乡建设厅分两批次召开“稳经济保安全”座谈会。会议强调，住建部门作为重要的经济部门，是拼经济搞建设的主力军。要坚持“房住不炒”定位不动摇，抢抓阶段性支持政策机遇，大力支持刚性和改善性住房需求，全面激发房地产市场活力，加大优质房地产项目推介力度，做好“保交楼、稳民生”工作，促进房地产业良性循环和健康发展。要加快推进市政基础设施、城镇老旧小区改造、棚户区改造等项目建设，进一步强化要素保障，形成更多实物工作量。

1、南通：三批次收金57亿，9宗成功出让，7宗流拍

11月4日，南通第三批次集中土拍落幕，总收金约57亿元。此次集中挂地16宗，最终7宗流拍，9宗成功出让（1宗溢价成交），总出让面积37.68万㎡，总规划建面71.85万㎡。从成交结果来看，所有地块均由南通当地企业斩得，如星湖置业、瑞城置业、狮山置业、汇鑫房地产等。

1、融创:10月合同销售额97.5亿，环比增10%

11月4日，融创中国发布公告称，2022年10月，集团实现合同销售金额97.5亿元，合同销售额环比增长10.4%，合同销售面积约71.8万平方米，合同销售均价约人民币13580元/平方米。2022年1-10月，融创累计实现合同销售金额约1530.6亿元，累计合同销售面积约1157.8万平方米，合同销售均价约人民币13220元/平方米。

2、上坤地产：前10月累计合约销售金额约为76.6亿元

11月4日，上坤地产集团有限公司发布前十月营运数据，2022年1-10月，集团累计合约销售金额约为76.6亿元，合约销售面积约59.94万平方米，合约平均销售价约为12786元/平方米。

3、中海地产：前10月合约销售金额2325.94亿元

11月4日晚间，中海地产发布10月销售简报。2022年10月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币312.91亿元，按年上升15.1%；而相应的已售楼面面积约为1,455,600平方米，按年上升15.1%。2022年1月至10月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2,325.94亿元，相应的累计已售楼面面积约10,682,100平方米，分别按年下跌23.1%及29.9%。

4、祥生控股集团：前10月归属合约销售额约220.25亿元

11月4日，祥生控股集团发布2022年10月销售简报。2022年10月，归属集团总合约销售额约为人民币11.31亿元；归属集团合约建筑面积约为81,581平方米；及归属集团平均合约售价约为每平方米人民币13,858元。截至2022年10月，归属集团合约销售总额约为人民币220.25亿元；归属集团合约建筑面积约为1,626,208平方米；及归属集团平均合约售价约为每平方米人民币13,544元。

5、新城控股：前10月合同销售金额约1029.5亿元

11月4日，新城控股发布2022年10月销售简报。10月份公司实现合同销售金额约90.75亿元，比上年同期下降58.94%；销售面积约93.25万平方米，比上年同期下降62.55%。1-10月公司累计合同销售金额约1,029.50亿元，比上年同期下降46.63%；累计销售面积约1,045.36万平方米，比上年同期下降44.48%。

6、华夏幸福深产发签约安徽淮北相山经开区，提供轻资产模式招商服务

11月3日，从华夏幸福官微获悉，华夏幸福深产发于11月1日与安徽淮北相山经开区签约，为其提供轻资产模式招商服务。今年以来，华夏幸福深产发已与浙江温州海洋经济发展示范区、江苏高淳经济开发区、江苏盱眙经济开发区等14个区域实现签约合作。

1、张旭忠升任龙湖高级副总裁兼地产航道总经理

11月4日，龙湖集团发布新的人事变动。其中，龙湖集团董事长兼CEO陈序平将不再兼任公司地产航道总经理，现龙湖集团副总裁兼浙江公司总经理张旭忠被任命为公司高级副总裁兼地产航道总经理。同时，他将继续兼任龙湖集团浙江公司总经理直至2022年12月31日。此外，现龙湖集团沪苏公司总经理李尧，被任命为公司副总裁兼沪苏公司总经理。