禁止群租、租金上涨可干预

上海住房租赁条例公开征求意见

11月2日，上海人大官方微信公号发布消息，即日起至11月16日《上海市住房租赁条例（草案）》公开征求意见（以下简称《条例》），这也意味着继北京之后，第二部地方层面的住房租赁条例拟正式出台。《条例》表示，上海将严格住房出租要求，禁止群租，加大对个人“二房东”监管力度。

据了解，《上海市住房租赁条例（草案）》（征求意见稿）共7章65条。主要包括健全治理机制、规范租赁行为、加强市场主体管理、发挥保障性租赁住房作用、坚持服务监管并重等内容。

到“十四五”末

浦东将建设筹措保障性租赁住房12.9万套

上海浦东新区建交委介绍，今年新区计划建设筹措房源5.8万套，截至目前已完成约85%，至“十四五”末将建设筹措保障性租赁住房12.9万套。房源主要集中在陆家嘴-世博区域、大张江片区及轨道交通站点周边等生产生活便捷、交通便利的区域。

深圳

财政部：加大对深圳保障性住房补助

推动解决大城市住房问题

10月31日消息，财政部发布关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见。鼓励深圳完善民生供给服务财政保障体制，建立健全民生政策备案和支出清单管理制度，增强惠民政策获得感和可持续性。

考虑深圳人口持续净流入对住房的需求，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度，推动解决大城市住房突出问题。

自如举办产品与服务发布会

以4方面能力让各类房屋资产价值增长

11月5日，住房租赁行业的领导品牌“自如”，以线上、线下融合交互的创新形式，举办“2023自如业主产品与服务发布会”。

自如董事长、CEO熊林在发布会上指出，“自如已在长租行业精耕11年，累计服务业主超50万，始终坚持做‘正确而美好的事’”。接下来，“自如将以增益租为核心模式，以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力，为毛坯、老旧、简装、精装、豪宅等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。让每一套业主的房屋可以变得更美、价值更好。”

专业出租基于自如APP的平台科技，已实现日均300万人次线上找房，101万条VR视频能清晰展示每套房源的具体细节，帮助租客快速了解房屋信息并决策签约。目前，自如APP的平均在线签约周期不超过7天，相较于传统中介出租、个人出租的45天，找房效率提高超6倍。

合肥

拨付1.28亿元中央奖补资金

推动住房租赁市场高质量发展

从合肥市财政局获悉，截至目前，合肥市已向75家住房租赁企业拨付中央奖补资金1.28亿元，推动住房租赁市场高质量发展。

据了解，2017年，合肥被列入全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市。为积极推进住房租赁市场发展，合肥市结合试点工作出台多项政策，明确资金扶持对象、申报规则、申报时间、申报程序等内容，市级资金和中央资金同时发力，全面落实财政资金奖励扶持优秀企业，推动住房租赁市场“专业化、规模化、机构化”发展。

山东

德州：出台发展保障性租赁住房实施意见

11月1日，德州市市保障性安居工程工作推进专班办公室印发《德州市发展保障性租赁住房实施意见（试行）》，进一步缓解住房难题。

意见中重点保障在城区工作生活、正常缴纳养老保险（或经核实正在办理养老保险转接手续）、在当地无自有住房的新市民、青年人等群体，不设收入限制，优先保障新就业、从事基本公共服务的新市民。市、县（市、区）住房保障主管部门负责受理保障性租赁住房申请业务，对符合条件的，纳入当地保障范围。支持符合条件的青年人才申请保障性租赁住房，支持用人单位集中申请。

保障性租赁住房主要解决德州市新就业无房职工、公共服务人员等群体的住房困难，以租赁补贴为主，盘活市场存量住房，利用非居住存量闲置房屋改建方式，发展保障性租赁住房。

10月份投诉量排名前10

青岛这些住房租赁企业被通报

青岛市住房和城乡建设局将2022年10月投诉量排名前十的住房租赁企业予以通报：

一、青岛美丽屋信息科技有限公司；

二、北京中润置家房地产经纪有限公司青岛分公司；

三、青岛寓见美寓公寓管理有限公司；

四、青岛明致房地产经纪有限公司；

五、青岛优家美寓资产管理有限公司；

六、青岛博昕美寓房地产经纪有限公司；

七、北京联优生活物业管理有限公司青岛分公司；

八、青岛天成美寓管理有限公司；

九、二十三度资产管理有限公司；

十、青岛乐租房地产经纪有限公司。

江西

中大股份1.18亿元中标

江西赣州保障性租赁住房项目

11月3日，中大股份发布公告称，公司于11月2日收到赣州综保区泓源建设发展有限公司发来的《中标通知书》。

8月4日，江西省公共资源交易网发布赣州综合保税区C-5地块保障性租赁住房施工招标公告，建筑面积67168.14平方米，项目总投资27590.0万元，本项目投资16609.0万元。

据了解，目前，中大股份已确认公司中标“赣州综合保税区C-5地块保障性租赁住房”项目，中标金额约为1.81亿元。

张家界

湖南省首笔！

永定区获得建行保障性租赁住房贷款1.84亿

张家界市永定区政府与张家界市公积金中心、建行张家界市分行合作，近日为张家界天门旅游经济投资有限责任公司及其关联企业，完成全省首笔保障性租赁住房购买贷款审批额度1.84亿元，支持永定区购买5家房企600余套小户型商品房作为保障性住房，去库存达4.05万平方米。

下阶段，永定区政府将积极争取市公积金中心和建设银行政策支持，引导更多市场主体参与保障性租赁住房建设运营。

新加坡

新加坡公寓需求强劲租金飙升31%

据新加坡房地产门户网站99.co和SRX的数据显示，截至9月，新加坡私人公寓的租金较去年同期上涨了近31%，而政府组屋的租金上升了24.7%，分别为连续第21个月和第27个月上涨。新加坡房地产咨询机构OrangeTee & Tie研究和分析部高级副总裁Christine Sun说，虽然租金一直在上涨，但需求仍然强劲，本质上仍然是一个卖方市场。由于可供选择的住房不多，许多租户已经同意支付较高的租金。

今年9月，新加坡推出了新的工作签证规定，开放了5年期工作签和特定领域长期签。同时收紧了住房贷款限额，提高了用于计算总偿债率和抵押贷款偿债率的利率下限。99.co集团研究主管Pow Ying Khuan表示，这些针对购房的房地产紧缩措施可能会导致更多的人租房，推动租赁价格上涨。