昨天美国公布了他们10月份的CPI，为7.7%。这个数值确实比其前几个月8%以上的幅度稍微小了一点。于是市场开始过分乐观，热情高涨，一时间美股大涨，全球股市也跟着高歌猛进。同时美元大跌，黄金大涨，美债也跟着大涨了。

那么真实情况真的像市场所表现出来的这么乐观吗？我国房价会跟着出现转折吗？

我看未必。首先，美国CPI的增幅稍微放缓是在美联储多次加息之后才出现的。现在美国的银行利息已经处在一个相当高的水平了。而且现在美国7.7%的CPI还是处于一个相当高的位置，比美联储2%的控制目标还高很多。所以我预计接下来美联储还会继续加息，只是加息步伐可能放缓而已。美联储继续加息，就会继续拉大美国与其他国家的利差，美元依然会快速回流美国。所以接下来我国楼市资金依然会处于流出状态，资金继续吃紧。

另外，目前困扰我国楼市的几大主要因素是房价过高、收入下降、人口下降、供给过剩等，这几个主要因素并没有得到根本性的扭转。楼市下行的大趋势并没有改变。

所以我觉得美国通胀稍微放缓不会导致我国楼市出现大幅反弹，反转就更加谈不上了。

不信，大家就拭目以待吧。我估计楼市还是会继续下行。