自去年下半年以来，我们的房地产市场就全面降温了，开发商的负债问题逐渐地开始浮出水面，有些开发商因为负债问题，其开发的楼盘还出现了停工的现象，虽然在这个降温过程中，开发商们拿出了足够的优惠力度来吸引购房者，可习惯了买涨不买跌的购房者对此并不接受，因为在本轮楼市降温的背后，也伴随着此前在高点买房的人资产缩水，这让很多人对于当前的楼市环境观望情绪浓厚，购房积极性是大减。今年以来各地都出台了很多鼓励购房的政策，但收效甚微，此前楼市传统销售旺季“金九银十”也没能让开发商的销量有所提升，可以说现在的开发商们就如同是热锅上的蚂蚁一般焦急！

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笔者认为今年三四线城市年底很难迎来“返乡置业潮”，主要有以下几点原因影响！

第一，市场信心依然不足。虽然今年三四线城市也出台了很多利好购房的条件，可从整体楼市来看，大家的观望情绪依然浓厚，对于入市的信心并不是很强烈，特别是三四线城市停工楼盘的复工进度较慢，大部分期房楼盘依然不在很多人置业的计划里面，而现房楼盘依然占少数，这从很大程度上将会影响到接下来的返乡置业。

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今年三四线城市返乡置业的挑战还是很大的，因为从当前的市场行情来看，大家整体的购房欲望都不是很强烈，规模上也不会有往年那么大，那么对于开发商来说，就要好好的把握住每一个春节期间看房的客户，尽量用优惠和诚意把这些购房者打动，实现成交！