危险房屋必须经鉴定之后方可确认。房屋安全责任人应当按照房屋安全鉴定单位鉴定结论的处理类别进行治理。文物建筑经鉴定属于危险房屋的，应当按照《中华人民共和国文物保护法》的规定进行抢教修缮。同时注意以下两点:

(1)经鉴定不属危险房屋但房屋存在安全隐惠的，房屋安全责任人应当及时排除安全隐患。

(2)经鉴定为危险房屋，利害关系人又申请复鉴的，在复鉴期间不应停止采取解危措施。

危险房屋鉴定报告的管理

经房屋安全鉴定确认的危险房屋，是指依法登记或者依法建设并交付使用，结构发生严重损坏或者承重构件已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证使用安全的房屋。

经房屋安全鉴定确认的疑似危险房屋，是指依法登记或者依法建设并交付使用，结构未发生严重损坏或者承重构件未属危险构件，但由于结构体系的先天缺陷或传力体系发生改变，当外力的侵人时，可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证使用安全的房屋。

构件使用性鉴定评级

对单个构件使用性的鉴定评级视构件的材料类型而定，对不同的材料类型的结构进行鉴定时，有着不同的规定。本书将使用性检查项目分为验算项目以及调查实测项目两类，其中验算项目的评级+分简单，故仅就调查实测分级原则进行说明。

根据不同的检测标志(如位移、裂缝、锈蚀等)， 分别选择下列量值之一作为划分。级与b,级的界限:

(1)偏差允许值或其同量级的议定值;

(2)构件性能检验合格值或其同量级的议定值;

(3)当无上述量值可依时，选用经过验证的经验值。

以现行设计规范规定的限值(或允许值)作为划分b,级与Cs级的界限。

1.单个构件使用性等级的评定原则

单个构件使用性等级的确定，取决于其检查项目所评的等级。当检查项目不止一个时，便存在着如何定级的问题。因此采用以检查项目中的最低等级作为构件使用性等级的评定原则。因为就单个构件的鉴定结果而言，其检查项目所评的等级不外乎以下三种情况:

(1)同为某个等级，该等级即构件等级。

(2)只有。级和b、级。此时，由于这两个等级均可不采取措施，故有两种定级方案可供选择:是以较低者作为构件等级: 二是以占多数的等级作为构件等级(若两个等数的数量相等。则取较低辛级为构件等级)。考虑到房屋维护管理者的意见，多倾向于用前者描述构件的功能状态，故决定采用按前一方案定级的原则。

(3)有C级，此时，不论作出的是采取措施或接受现状的决定，均以取c级为构件等级来描述其功能状态为宜。

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