11月，农村不会禁止农民建房！宅基地申请3不批！农民早了解！|农村宅基地|宅基地|建房|户口

大家好，我是村官小焦。

时光荏苒，转眼间就来到了11月中旬，眼看着2022年也即将过去！对于我们农民来说，每一个人都非常关心农房、农地的相关政策！尤其是在城乡经济一体化协同发展的大背景下，很多农民选择进城打工，每年过年还要带着一年的收入回家改善家人的生活条件。在这一点上，农民朋友们往往会选择新建或者翻建自家的房子。尤其是近年来，很多农民在外打工赚了钱，回到老家收拾房屋的心情就更加迫切。

本来农民朋友回老家新建房屋是一件很好的事情，但是最近网上却传出一个让人觉得不可思议的消息，有些人称进入11月份，农村将禁止农民新建房屋，同时农村也将不再审批新的宅基地，这引起了很多农民的讨论，让很多人非常恐慌。那么这个消息到底是真是假？农民申请宅基地建房又有哪些情况不被允许？今天我们就来聊一聊这个问题。

11月起，农村将禁止农民建房？宅基地审批也将暂停？消息是真是假？

最近网络上有传闻称“农村将禁止农民建房，农村宅基地审批也将暂停。”这让很多农民朋友非常震惊，为啥现在禁止农民建房？为啥停止审批宅基地？针对这件事，小焦也进行了查证，现在确实有一些地方因为拆迁或者规划，确实已经禁止农民建新房，同时对于宅基地也已经暂停审批。但这只是少数地方的政策，只在个别地方实行，并不代表全国的政策。在很多地方，农民还是能继续建新房，正常办理宅基地审批的。对于正打算回农村老家建房的农民来说，希望大家不要被网传消息所误导，可以先了解一下当地的政策再做打算。

宅基地审批将暂停？宅基地申请有 “三禁止”，农民千万别踩红线！

现在，很多农民已经领取到了宅基地确权证书，农村的宅基地改革也在有序推进，对农民来说，农村的宅基地和房屋增值空间会非常大，农民的合法权益也会得到保障。目前，国家正在规范农村宅基地的审批流程，农村宅基地由村、镇、县三级逐级上报审批，只要是正常审批都会得到审批。但是呢，国家在新版《土地管理法》中明确指出3类情况申请宅基地将不予批准！具体如下：

一是违反“一户一宅”规定的。在农村生活久的农民朋友们都知道，农村宅基地实行的是“一户一宅”政策，一户人只能有一个宅基地，超过就算违规（因历史原因和合法继承房屋的不算）。同时，国家在农村开展宅基地确权登记，组织村干部统计农村住房，并清理整治农村闲置宅基地，部分地方开展了宅基地超面积付费使用试点，这都是严格落实“一户一宅”规定的举措。因此，只要不符合“一户一宅”政策，农民再申请宅基地建房都是不会被批准的！

二是出卖、出租、赠与、有偿退出宅基地后再申请的。在农村，宅基地其实是可以流转、出租、出卖并赠予的。但是这种行为只能出现在农村村集体成员之间，农民的宅基地不能流转给外村人，也不能流转给非农户口的人。同时，农民一旦将自己的宅基地出卖、出租、赠与、流转或者有偿退出，那就不能再进行申请宅基地。这一点大家一定要清楚。

三是非本村集体成员申请宅基地的。按照我们国家现行的法律规定，农村的宅基地属于村集体所有，农民可享有使用权，只有本村村民才能申请本村的宅基地建房。本村之外的人想在村里申请宅基地建房是不允许的，即使是户口迁出本村的人都不行。不过，如果外村人将户口迁到本村了，这种情况是可以在村里申请建房的，这一点大家要清楚。