2022年10月廊坊市新房价格环比持平，成交规模环比下降18.39%，量跌价稳；宅地供求规模环比下跌，成交楼面价和溢价率同环比皆下跌。在此行情下，让我们一起来了解一下2022年1-10月廊坊房企的具体销售表现。

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数据来源：中指调研数据、中指数据CREIS（点击查看）

说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在廊坊市广阳区、安次区、三河市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▌榜单点评

2022年1-10月，廊坊房地产企业销售额TOP10企业商品房销售金额合计74.1亿元；TOP10门槛值为3.0亿元。荣盛发展以19.5亿元销售金额夺得第一；其次为华夏幸福，销售金额为14.5亿元；三湘印象依靠森林海尚域8.7亿元销售额的突出表现排名第三。

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说明：廊坊商品住宅项目数据统计是以2022年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在廊坊全市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▌榜单点评

2022年1-10月，廊坊商品房销售金额TOP10项目共成交42.7亿元，入榜门槛值为2.6亿元，其中三湘印象·森林海尚城以8.7亿元销售金额的优秀表现排名第一；其次是锦绣书院和远洋光华城以5.5亿元销售金额并列第二。

▌住宅市场

成交价格：新房价格止跌，环比持平。2022年10月，廊坊新建住宅平均价格为11672元/平方米，同比下跌2.67%，而环比自去年10月以来，首次止跌持平。

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销售规模：10月成交规模同环比下跌。2022年10月廊坊商品住宅成交规模为13.06 万㎡，同比下跌4.75%，环比下跌18.39%。

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▌宅地市场

供求规模：10月宅地供求规模环比下跌，供应规模同比下跌，成交规模同比上涨。2022年10月廊坊出让7宗宅地，供应面积29.49万㎡，环比下跌64.89%，同比下跌64.70%；成交4宗宅地，成交面积16.31万㎡，环比下跌75.86%，同比上涨32.82%。

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土地价格：成交楼面价和溢价率同环比皆下跌。2022年10月廊坊成交楼面价为2755元/㎡，同比下跌49.36%，环比下跌2.25%；平均溢价率0.72%，同比下跌1.7%，环比下跌5.69%。

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土地出让金：1-10月广阳区的宅地土地出让金最多，三河市的楼面价最高。广阳区的宅地土地出让金达到47.53 亿元；三河市楼面价达到5800元/㎡。

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企业研究：

2022年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2022年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/ytbtfp/

中国房地产企业动态监测第323期

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房地产市场：

廊坊房地产市场月报2022年10月

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廊坊土地市场月报2022年10月

https://u.fang.com/yt6v9o/

中国300城市土地市场交易情报（2022年10月）

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中国房地产市场月报2022年10月

https://u.fang.com/ytbt9r/

2022年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

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指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年10月）

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央行、银保监出台16项救市举措，能托住房地产吗？

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中国房地产政策跟踪报告（2022年10月）

https://u.fang.com/ytbtfw/

从“二十大”报告看房地产发展方向

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物业研究：

2022中国房地产服务品牌价值研究报告

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2022中国物业服务百强企业研究报告

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中国物业服务百强企业十五年发展报告

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