11月第二周，惠州楼市新品供应步伐仍有点缓慢。不过，近日房地产市场各方面调控持续放松，多维度的支持力度在不断加大。
2022年11月8日，在人民银行的支持和指导下，中国银行间市场交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资。
11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。
11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。旨在为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展。
随着政策红利持续释放，预计房地产后期走势将有所回升。
根据惠州房价统计，上周（11月7日-11月13日），惠州市共有5个项目获取预售证，新增供应房源788套，，环比下跌46.2%；新增供应面积8.56万㎡，环比下跌31.7%。
上周新品供应集中在惠城区、仲恺区两大县区。仲恺区4个项目供应582套，占比73.9%；惠城区1个项目供应206套，占比26.1%。
单盘供应量方面，仲恺区的全新盘华廷瑞府推出213套领先，主推建面100-124㎡；紧随其后的是惠城区的碧桂园·青塘湖畔|翰林府，推出206套，主推建面97-132㎡。
住宅价格指数方面，仲恺区的全新盘华廷瑞府1号楼备案均价13601元/㎡最高，惠城区的碧桂园·青塘湖畔|翰林府1号楼备案均价11004元/㎡最低。
上周仅有华廷瑞府1个全新盘获批预售，位于仲恺陈江，首批新品1/2号楼建面100-124㎡，整体备案均价13400元/㎡，最低价12725元/㎡，最高价13992元/㎡。
上周有新品供应的5个项目分别是：惠城区的碧桂园·青塘湖畔|翰林府，仲恺区的福晟钱隆樽品花园、天益府、华廷瑞府（全新盘）、昊翔源壹城峰荟。
据统计发现，有2个项目新品备案价格有所浮动。
2项目价格下跌
对比2022年6月17日获证的2、3号楼整体备案均价12000元/㎡，时隔5个月，碧桂园·青塘湖畔|翰林府1号楼备案均价下跌了996元/㎡。
对比2022年11月4日获证的一期1栋备案均价13400元/㎡，时隔1周，天益府二期14栋备案均价下跌了198元/㎡。
产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。
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