总价130万！恒源集团开发！抄底西安主城上河雲璟最后一栋高层|产灞|恒源集团|河云|置业|西安|龙湖

随着西安发展的脚步日益加快，很多有远见想投资的人，都会选择购置西安楼市

那总价130万，在西安能买到什么样的房子？

130万可以买到地铁盘！

130万可以买到精装房！！

130万可以置业恒源集团地铁精装房-上河雲璟

浐灞生态区+高校林立+精装交付+地铁口准现房上河雲璟最后一栋高层加推！

均价仅12110元/㎡起！建面约98-141㎡

无疑是改善群体置业大西安主城区难得的机会！

恒源集团上河雲璟

第六批次加推

一、项目名称：

上河雲璟（备案名:辰宫·御林花园）

二、项目地址：

西安浐灞生态区·国家湿地公园旁（北辰路与启源三路交汇处东南角）

三、项目第六批次加推：

26#、28#、30#号楼

建面约98-124㎡揽景高层

建面约132-141㎡宽奢小高

Part.1

主城红盘即将加推

美好重启，不负等候！上河雲璟营销中心正式复工开放、有序恢复接待，并严格做好了疫情防控工作，让每一位来访客户可以安心的看房咨询。

最新动态：上河雲璟六批次加推房源于11月15日已获取最新预售证！建面约98-124㎡揽景高层，建面约132-141㎡宽奢小高，臻装均价12110元/㎡起。

11月18-20日线上登记、11月30日正式开盘选房！

俗话说，一次摇号或许是时运与运气，但逢开必摇，那必然不是偶然。

2021年7月，西安上河雲璟售楼部正式对外开放，同日11个样板间及园林示范区也相继开放，当日访客超过2000人。作为西安首个以实景准现房入市的项目，开卖前，上河雲璟就已经赚足全西安人眼球。

同年8月，上河雲璟首次开盘，期间吸引了超3600组客户到访，创造了西安市未央湖板块首个千人摇热销场面，当日销售额约4亿的战绩。

入市短短14个月，“5开5摇”！所推售房源累计1881套，去化率高达84%，累计销售面积约19万㎡，劲销约25亿+，妥妥坐实了“2022年西安主城红盘”的席位。

▲上河雲璟-开盘现场实拍

上河雲璟本次加推26#、28#、30#号楼，建筑面积约98-124㎡揽景高层、约132-141㎡宽奢小高，臻装均价12110元/㎡起，不管是价格、产品，还是楼栋位置，都几乎无可挑剔。

因此，随着板块初改项目告罄，上河雲璟有可能是普通家庭上车未央湖板块的最后一次机会！低门槛低总价，首付38万起，最低总价124万起！

Part.2

上河雲璟城市C位

上河雲璟位于北辰路与启源三路交汇处，正处三区相交核心—浐灞生态区未央湖板块，横向连接经开、奥体双中心，纵向连接浐灞生态区跟城北新中心，项目距离西安市政府约8公里，坐拥“十字轴”，尽享多重资源赋能！

▲上河雲璟区位-示意图

地铁口，立体交通四通八达

上河雲璟距离地铁10号线未央湖站（在建）约150米，预计2025年前后通车，南向还有地铁14号线，可跟多条线路换乘，通达全城。

同时项目周围分布北辰路、秦汉大道、广运潭大道等城市主干道，立体化交通路网提供便捷、多元的出行体验。

▲地铁10号线未央湖站-示意图

一湖一河一湿地，悦享鲜氧活力

项目西侧约450米处是未央湖公园，东侧约500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园，国家4A级旅游景区，园内水面和植被覆盖面积高达94%。

除此之外，项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个生态资源，共同形成了壮阔自然景观。住在这里，每天都能享受自然鲜氧，享受离尘不离世的美好生活。

▲未央湖公园-实拍图

全维配套，拥抱缤纷生活

项目自建约4000㎡幼儿园，一路之隔为浐灞第十学校，周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等教育资源，书香浓郁。

▲浐灞第十学校-实拍图

注：具体学区划分，以西安市教育局每年学区划分结果为准

除此之外，5公里范围内有西安红会医院（在建）及交大一附院陆港医院（在建）等三甲医院，若置业于此，可满足业主后期医疗体检需求。

▲西安交大一附院国际陆港医院-规划图

Part.3

上河雲璟理想人居

上河雲璟占地约203亩，总建面约46.5万㎡，容积率约2.19，规划洋房、小高、高层等产品，围绕社区核芯景观，打造三条景观环线，以具创新的环形楼位布局，保证每一户的采光、通风、揽景体验。

▲上河雲璟-项目规划示意图

项目采用“三环、九院“的空间布局，打造兼具观赏和运动的全龄社区。林荫小径、约1000米夜光跑道、儿童乐园、户外会客厅，完美演绎了上河雲璟景观健康维度。基于不同年龄段、不同时间的需求，定制活动专区，打造儿童活动场所、亲子乐园、青年健康场地、老年康乐专区，真正实现”一家老小，各有所乐“。

▲上河雲璟-儿童活动乐园示意图

古语有云：“宅以门户为冠带”，门不仅是出入口，更是身份和地位的象征。

项目斥资千万，打造奢阔社区归家大门，不仅以铜制壁画，增加仪式感，还规划迎宾水景大道，两侧喷泉水景，采用汉白玉石材，以及瑞兽雕塑。进入大门之后，先映入眼帘的，便是大型山水叠石，尽显景观造园之美。

▲上河雲璟社区大门-实拍图

▲上河雲璟迎宾水景及喷泉-实拍图

在产品打造上，上河雲璟户型涵盖市面主流的2梯4户，建面约98㎡-124㎡的三室高层，以及2梯2户的建面约132-141㎡小高层，从三口之家到四室阔居，丰富多元的户型，足以满足全龄段空间需求。且所有户型都是双阳台，半赠送。

六批加推房源信息

Housing resources

约98㎡三室高层

三室两厅两卫户型，首付仅38万起，就能够轻松满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。

▲上河雲璟98㎡三房户型图

约124㎡三室高层

实用、方正，较高空间利用率，没有浪费面积；双阳台，对流空气。享大气公区空间，满足现代家庭对互动、社交的情感需求享受。

▲上河雲璟124㎡三房户型图

约141㎡四室小高层

2梯2户，私享电梯前室空间，南向约14.4米的面宽，四开间朝南，兼顾舒适度和功能性，无论空间感还是舒适度，都让人眼前一亮。

▲上河雲璟141㎡四房户型图

上河雲璟为全屋臻装交付，甄选海尔、美的、方太、金牌橱柜等一线国际品牌，品质上佳，配置中央空调、可视对讲系统、一键报警系统、智能密码锁；窗户采用断桥铝LOW-E中空玻璃，隔热降噪；全屋地暖；可视对讲系统；厨房凉霸、高效末端净水系统；卫生间风暖浴霸等高品质配置。部分洋房产品还配有全屋壁纸、浴缸、电视背景墙、主卧床头造型墙等豪华配置！

▲约98㎡精装样板间

▲约124㎡精装样板间

据上河雲璟10月家书显示，本次将推的26#、28#、30#楼均已经完成主体封顶，其中部分楼层二次结构砌体、地辐热、卫生间防水等已经完成。详细工程进展，大家可前往项目实地查看。

为了提升项目服务水准，上河雲璟引进品牌物业—龙湖智创生活，以龙湖服务豪宅的标准，历经28年的品牌沉淀，伺服上河雲璟社区，为业主打造美好生活新范本。

▲龙湖智慧物业-现场实拍

精装高层均价12110元/㎡起

最后262套

98㎡、124㎡臻品三房已经取证

11月18日开始登记！

席位有限，请务必紧抓机会！

咨询方式：

①西安上河雲璟营销中心电话：029-86185678