中证网讯（记者 葛瑶 见习记者 赵若帆）中金公司研究部董事总经理、不动产与空间服务行业研究主管张宇11月17日在中国证券报“中证点金汇”直播间表示，对公募REITs风险分析可系统考虑以下因素：一是利率、通胀、货币政策等宏观经济形势；二是该REITs具体类型。保障性租赁住房REITs需要考虑市场竞争情况；三是具体政策影响；四是底层资产运营、估值情况。