11月18日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于龙岗区坂田街道欧威尔空调厂东片区城市更新单元更新意愿公示及计划（草案）公示。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于龙岗区坂田街道[坂田北地区]法定图则DY15控制单元金园南人才房项目工业区块线调整方案的公示。

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欧威尔空调厂东片区城市更新单元更新意愿公示及计划（草案）公示

2022年11月18日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局同时发布龙岗区坂田街道欧威尔空调厂东片区城市更新单元意愿公示及计划公示，项目拟拆除重建用地面积79656㎡。

项目拟更新方向为普通工业、新型产业等功能（新型产业用地不超过该项目工业用地的47%），拟拆除范围内总计落实不少于25308㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于31.8%。

在更新单元规划阶段落实工业区块线、深圳市城市总体规划等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市星火文化产业运营管理有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为万科企业股份有限公司。

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。从全国范围看，城市更新在万科业务布局的地位正日益提升。目前万科已在深圳龙岗、宝安等地获取了竹坑社区、上水径东村、沙井上星等多个旧改项目。

龙岗区坂田街道欧威尔空调厂东片区城市更新单元更新意愿公示原文链接：

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_10248426.html

龙岗区坂田街道欧威尔空调厂东片区城市更新单元计划公示原文链接：

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_10248435.html

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[坂田北地区]法定图则DY15控制单元金园南人才房项目工业区块线调整方案公示

龙岗区住房和建设局根据市政府工作安排拟将坂田北DY15控制单元内的金园南人才房项目（KD10、KD13地块）纳入全市2022年公共住房用地供应和建设计划。同时[坂田北地区]法定图则22-10地块将由居住用地调整为新型产业用地。经核工业区块线，上述两个项目地块均位于一级工业区块线。上述两个个案功能调整符合《深圳市工业区块线管理办法》第26条的要求，布局优化后所在一级工业区块线内的工业用地减少70233.42㎡。龙岗区政府编制了工业区块线局部调整方案，将同一街道规划的工业用地补入工业区块线，调整后工业区块线内工业用地总量不减少。上述工业区块线调整方案已经深圳市规划和自然资源局审议并原则通过。根据公开、公平、公正原则，现按《深圳市工业区块线管理办法》要求将该方案及有关事项进行公示：

一、调出地块共1块，位于龙岗区坂田街道，面积82397.2㎡，为一级工业区块线，调整后一级工业区块线内的工业用地减少73200.37㎡。根据[坂田北地区]法定图则，调出地块规划用地性质为研发办公为主的用地、城市道路用地、其他用地。

二、调入地块共3块，位于龙岗区坂田街道，面积84781.56㎡，其中新型产业用地74045.83㎡。根据[坂田北地区]法定图则，调入地块规划用地性质为新型产业用地、城市道路用地。

三、本次龙岗区金园南人才房项目涉及一级工业区块线调整方案，调整后全区一级工业区块线面积增加2386.36㎡，工业区块线内工业用地面积增加845.46㎡，线内规划工业用地面积占工业区块线面积的比例未减少，新型工业用地占比符合相关要求。

龙岗区坂田街道[坂田北地区]法定图则DY15控制单元金园南人才房项目工业区块线调整方案公示原文链接：

http://pnr.sz.gov.cn/lg/tzgg/content/post_10249590.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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