2022年11月14日，郴州市挂网拍卖1宗商服用地：位于郴州市苏仙区许家洞镇711矿区的[TG2022077]地块，总面积318128.99㎡（477亩），起拍总价38000万元。本宗地块将开发711红色文旅度假区。

附加条件：

地面建筑物与土地捆绑一并挂牌出让（地上建筑物评估价格：2399.5548万元），土地竞得人须在土地成交七日内与郴州市福天建设发展有限公司签订地面建筑物资产移交协议，并将地面建筑物资产价款一次性转入郴州市福天建设发展有限公司指定账户。

红线仅供参考

地块位于许家洞镇西部，东至京广线，南至造香公路。地块外廓范围如图所示，但该范围内的华湘医院（华湘康养中心项目一期用地）、华湘康养中心项目二期用地、711国有工矿棚改项目用地、中盐华湘部分用地等地块以及部分现状建筑未包含在本次出让范围内。实际出让地块总面积318128.99㎡，约合477亩，出让地块内有28264.72㎡的地上建筑，作价2399.5548万元，由土地竞得人一次性支付给郴州市福天建设发展有限公司。

711矿南部实景

南部为原711矿的办公和生活区，含办公楼、俱乐部、宿舍、市场等，建筑分布十分密集。现有建筑以6层以下的平房为主，房龄普遍较老。

711矿北部实景

北部已建711国有工矿棚改小区，是许家洞唯一的高层住宅小区，其余建筑基本都是低矮老旧平房。

711矿是中国核工业功勋铀矿，为核工业的发展贡献了不可磨灭的力量，矿区所在地许家洞也成为郴州重镇之一。随着711矿改制和后续接替的华湘化工破产，许家洞逐步失去了往日的繁荣。

近年来，凭借711矿的红色影响力和丰富的温泉资源，许家洞开启了稳健复苏的新时代。现在，郴州国际温泉城（十畝泉生活）部分项目已完成开发，温泉旅游已经成为许家洞特色之一。711矿红色旅游资源的开发也进入了快速发展阶段。

2022年7月，苏仙区711文旅小镇策划方案评审会召开，规划方案紧扣“城市会客厅、开放排头兵、科教主阵地、文旅新地标”四个定位，融合铀矿文化、红色文化、爱国主义教育和旅游发展，将711文旅小镇打造成为郴州文旅发展的一张亮丽名片>>点击了解详情<<。8月，711红色文旅项目招商正式启动。苏仙区委、区政府领导持续关注和指导项目各项工作，为项目的发展保驾护航>>点击了解详情<<。

本次711矿地块的挂牌，预示着711红色文旅度假区项目的开发进入一个新的阶段，期待项目早日开工，为郴州再添旅游胜地。