自郑州中原科技城总体城市设计公示后，郑东新区十四五产业组团新蓝图也正式绘就。

郑州中原科技城总体城市设计鸟瞰图 ©官网

而白沙组团，作为郑东新区的发展新高地，也在进行着完美的蜕变，从早期的科教组团到文化行政服务组团，再到科创新领地。

从鲲鹏软件小镇到河南省元宇宙科创产业园，白沙北部的科创产业布局一直都领先于其它片区，如今随着白沙大数据产业园、粤浦科技白沙科创中心等项目的启动，也开启了白沙南部科创建设的新篇章。

郑东新区科创文旅交流中心规划许可证 ©官网

特别是郑东新区科创文旅交流中心项目建设用地规划许可证的签批，让白沙南部绿博大道沿线的科创产业布局加速启动。

从郑东新区科创文旅交流中心项目建设用地规划许可证可知，郑东新区科创文旅交流中心项目位于绿博大道南辅道南、雁鸣路东（凤栖街）、忠贤路北、云台路西，如下图所示。

郑东新区科创文旅交流中心地块指标规划许可证 ©网络 仅供参考

项目建设单位是郑州市郑汴产业带开发建设投资有限公司，项目占地面积4.64万平方米，建设规模16.2万平方米，土地用途为商业用地。

依据容积率和占地面积、建设面积来看，这里未来要形成几栋商业综合楼，特别是郑州地铁8号线的加速建设，白沙组团各站点周边的用地已经结合国土空间规划和产业发展需求进行了调整，而郑东新区科创文旅交流中心项目紧邻龙王庙站，是名副其实的地铁上盖建筑，这里有望成为一个新的商业网点和总部办公集聚地。

从航拍图来看，基地西侧的住宅项目已经封底，正在做外网，项目东侧的住宅项目已经接近完工。而已经开工建设的省实验完中学校，就在项目斜对面。南侧是太保家园·郑州国际颐养社区和泰康之家·豫园，都是高端养老项目。

郑东新区科创文旅交流中心片区航拍图 ©珂尔

凤栖街是白沙组团东部南北走向的一条主干道，北端就是鲲鹏软件小镇和刚刚开工建设的河南省元宇宙科创产业园项目，中间串联着中山路总部产业集聚区，随着中原科技城用地的规划，未来空间用地规划，除了居住用地、配图用地外，更多的是科研用地、产业用地、产业配套用地和弹性发展用地。

郑州中原科技城用地规划示意图 ©官网

白沙，这个最亮眼位置的组团，能否在新一轮的调规发展中，创造出新的惊喜呢？让我们拭目以待！