前言

广州东部坚持国际标准、世界眼光，对标国际优秀湾区和全球著名城市，高水平谋划广州东部枢纽地区发展，将与前海、横琴等地区形成竞合，在珠江高质量发展带上谋划湾区核心引擎。

湾区TOD即将能量大爆发！

#1

对标国际一流 规划湾区核心

规划从大湾区建设高度出发，立足城市群、湾区、都市圈同步发展，规划将广州东部的交通要素转变为城市发展要素，实现广州东部地区从交通枢纽到城市发展枢纽的转化。本次招标需要形成一个发展纲要，一个发展规划，一个实施意见，一个建设计划。

共涉及五大区、规划范围323k㎡，项目规划预算2200万元

本次广州东部枢纽升级，不仅限于新塘，还有突破新塘，包括：核心区（约100k㎡）、延展区（约160k㎡）、对接区（约50k㎡），其中核心区分为：交通枢纽启动区（约8k㎡）、滨江启动区（约5k㎡）。具体如下图所示：

东部交通枢纽规划范围

同时，新塘依然占据整个规划的重心，作为广州东部核心枢纽，是一个“十轨汇聚”的超级枢纽。广州东部交通枢纽汇聚了5条地铁，3条高铁，2条城轨。十轨交汇，瞬达广深两大国际机场，畅享湾区精致商务、都会生活圈。

十轨交汇交通示意图

#2

直播产业爆发式增长，健康化发展

中国直播电商的发展自2016年开始起步，致经历2017-2018年的快速拓展期、2019-2020年的百花齐放期以及2021至今的全民直播三大阶段，预计2023年我国直播电商市场预计将近5万亿市场规模！

但在庞大的市场体量之下，直播电商在零售中的 渗透率为24.3%，由此观之，直播电商的发展仍然大有空间。

图源：《2023年中国直播电商机会洞察报告》

再加之技术的发展和供给端、需求端的推动，直播电商发展的动力越来越足，利好以及规范化指导的政策加持之下，中国直播电商的发展会更加规范化、健康化发展。

图源：《2023年中国直播电商机会洞察报告》

E.C.PARK洞悉广州向东的发展潜力，深度剖析中国直播电商的发展背景和现状，打造围绕时尚直播产业布局的百亿级大湾区时尚网红生态园，全力助阵广州东TOD的发展，为新塘开启一幅崭新的城市画卷。

#3

E.C.PARK 从“心”定义直播全产业链

E.C.PARK围绕时尚网红直播产业布局，整合直播电商垂直供应链百货、个性化时尚智能制造文旅工厂、4K影音制作基地，融合的艺术网红打卡场景及停车场、云享展览厅、供应链交易中心，网红公寓、生活潮流馆、网红餐厅等完善配套，集吃喝玩热于一体，是城市达人的网红打卡地，聚焦全城目光，旨在打造宜居、宜尚、宜学、宜创、宜旅的大湾区时尚网红生态圈。

E.C.PARK园区实景图

E.C.PARK以直播产业为主导方向，引进网红MCN机构、电商运营公司、供应链等；围绕数字化，引进5G技术、云计算、大数据中心等重点项目；围绕直播场景，以网红“公”作室、5大国际化打卡街区、艺术停车场重点项目为基础，构建“724”E.C.PARK沉浸式、全时性生活直播场景；将直播产业链上下游有效整合，让运营、管理、服务所带来的软性附加值得到重视，“空间+配套+运营”的全方位服务完美呈现；实现产业集聚，推动城市发展，构建广州东部极具创新示范和价值效益的时尚网红直播生态园，力造广州东部最具竞争力的标杆产城融合的综合体。

E.C.PARK 业态布局图

E.C.PARK 商务办公空间

E.C.PARK 网红公寓

E.C.PARK 时尚网红打卡街区实景图

E.C.PARK 时尚网红直播间

为更好地辅助企业的长远发展，E.C.PARK在科技与数字，共享与灵活、绿色与健康、多元与融合的维度之上，不断充实丰富，只为企业的发展进程注入强劲动力。

#4

绿色环保园区与自然融合共生

E.C.PARK整体造型立足于“雨后春笋”的概念，从规划→立面→细节设计全面地将春笋、竹子的元素融入建筑中，打造绿色环保的建筑生命体；均衡有序的中轴对称、簇拥环抱的姿态进行规划布局，以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，采用铝材+LOW-E玻璃幕墙，具备优异隔热效果和透光性，隔热效果提升20%以上，透光率提升30%以上，打造绿色健康环保空间，提供自然舒适的工作、生活、休闲娱乐体验。

E.C.PARK园区效果图

E.C.PARK园区实景图

伴随广州“东进”战略的推进，E.C.PARK无论是在广州东部中心引入丰富业态、打造多元生态圈，还是打破距离壁垒、联通外部规划，亦或是发挥地标效应、赋能产城融合，都体现出E.C.PARK对广州东部中心格局优化的远见卓识和积极探索，从“心”定义直播产业链，以及对沉浸、全时模式下生活场景直播的全新演绎。