近期，长沙卖得好楼盘，一般有两大特点：一是有突出的优质教育配套，二是性价比高/品质突出。

其中，教育是很多买房人绕不开的一个话题。

尤其是，长沙教改后，“小升初”按照单校划片（含对口升学、配套入学）、多校划片相结合的方式进行。

而九年一贯制学校，则省去了很多小升初择校的纠结。

今天，就针对长沙热门区域的9年制学校，来给大家做一盘点。

选房标准及说明：

1、以下小区参考2022年长沙教育局划分，不作为入学标准；

2、价格均为挂牌价，具体房源各有不同，仅做参考；

3、该统计并不完全，若有未纳入统计的学校，或有新的学校，欢迎在评论区补充。

划重点：本篇文章满满的干货，先收藏，再转发，对买房路上的你一定有用！

岳麓区

岳麓区，一直都是长沙教育的顶流，深受广大购房者关注。

麓山国际、长郡梅溪湖、博才、明德、周南等长沙顶尖的教育资源的汇集，使得岳麓区成为长沙教育最高地。

而区域内不少热门的9年制学校，均是优质公办学校：

1、湖南师大附属滨江学校（九年一贯制）

该校是滨江板块的小学，该校由湖南师大（非师大附中）与岳麓区合作办学，很多老师和管理人员都来自老牌名校师大附小，可以说是师大二附小的地位，该校属于9年一贯制学校，读完小学可以直升师大滨江初中部，办学质量很不错。

相关楼盘：

小学学区涉及万科、世茂，两个大房企的数个小区，其中万科里金域，2017年竣工，次新房，其距离4号线观沙岭站约800米，临近奥克斯广场，在售106平3房，131平4房，140平4房，小区有23栋楼，偏改善。

世茂外滩里，均价26430元/平，小区共7栋，户型102-225平3-5房，偏改善。

相比下，嘉湘华庭，应该是片区内更便宜的，挂牌价仅15146元/平，户型也偏小，以75-118平为主，更适合刚需。

2、麓山国际洋湖实验学校

该校是一所区属全日制公办九年一贯制学校，由岳麓区政府与麓山国际实验学校联合办学，2021年9月开学。

由于这是近两年新建的学校，所以学区主要包括：中海阅麓山，此外，周边还有和光、映客龙湖、中国铁建京师璟台、中国铁建洋湖苑，因周边规划学校尚未完全建成，暂统筹至麓山国际洋湖实验学校招生范围。

中海阅麓山、深业鹭栖府，都是近两年才交房的，由于近期整个二手房行情一般，所以其二手房挂牌价仅1.3-1.4万/平，还低于整个洋湖板块的新房价格。

不过，这两个挂牌的房源也不多，就2-3套的样子。

雨花区

雨花的9年制教育，主要是长郡雨花外国语、雅礼雨花实验学校。

1、长郡雨花外国语学校

长郡雨外作为一所公办9年制学校，享受长郡集团对口直升生和指标生政策，另外还有明德中学及其他省级示范性高中的指标生。

从中考成绩看，近几年提前录取的学生中，有40%左右升入四大名校。

另外，该校的外语特色较为有名，其拥有左家塘、环科园（9年制）、洪塘（9年制）、第一附属小学和第二附属小学五个校区，五校区实行联动管理。

环保科技园校区

其中，房价最高的是五矿万境蓝山，2017年交付的次新房校区，二手挂牌价13726元/平，以60多平的2房，以及90-110平的3房户型。

金汇园，则是1998年竣工的老小区，品质一般，就是价格低。

洪塘校区

主要对应的小区是绿地新都会，当前二手房价格9429元/平，该小区于2015年竣工，小区由10栋32-34层高层构成，户型有55平2房至94平3房，比较适合刚需。

2、雅礼雨花实验学校

新学校，今年11月该校已经封顶，该学校由长房集团、轨道集团共同投资建设，由雨花区人民政府委托雅礼实验教育集团统一管理，定位为区属全日制九年一贯制学校，学校总规模84个班，预计于2023年秋季开学。

相关楼盘：长房岭秀时代

在售的新房，当前有115-183平住宅，毛坯均价10500元/平。

天心区

天心区，近些年发展的重点主要集中在省府、大托等南城片区，9年制学校上，仰天湖、长郡天心都已建成，而新校如湖南师大附中双语的加入，也给整个区域侏儒新动力。

1长郡天心实验学校

由天心区人民政府与长郡教育集团合作办学，地处长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处。

作为9年一贯是学校，小学有60%—80%直升初中；至于初中考高中，该校还有5%直升长郡本部的名额，5%—8%的长郡本部指标生名额。

相关楼盘：

学区范围内小区主要是，福天藏郡、和美星城。

其中，福天藏郡还有少量新房在售，户型176-251平，全是大户型产品，均价11800元/平，主要针对的是改善置业。

而和美星城，则是2005年竣工的二手房小区，挂牌价仅9645元/平，房源有88平2房，130平3房，168平4房。

2、仰天湖实验学校

仰天湖实验学校位于天心区书香路与黑石铺路交界处，预计总办学规模为66个班，其中小学48个班，初中18个班。学校小学部2021年秋季率先开学。

该校由北辰中央公园配建，后期将纳入天心区仰天湖教育集团统一管理。

相关楼盘：东能华府、北辰中央公园，九峰小区。

九峰小区，是省政府GWY小区，房价贵，而东能华府目前没有二手房挂牌，北辰价格适中。

3、长机棚改项目配套学校（师大附中双语学校）

11月2日 ，长沙市南部片区起步区控规M02-505-1地块（湘城名庭学校）规划修改批前公示。

该学校就是中海·寰宇天下所配套的九年一贯制学校，据悉该学校引进师大附中双语学校品牌。

而该校对应的楼盘，中海寰宇天下，也是一个纯新盘。

区位上，该盘地处芙蓉南路、环保大道、汇金路、万家丽南路等交汇中心，四通八达。更有3条轨道交汇，700米内4大轨交站点，这在长沙非常少见：

长株潭城际先锋站，直线距离约500米，可快速通往株潭、文昌阁、市府等；

1号线中信广场站，距离约600米，规划与5号线南延交汇，可换乘城际铁路；

1号线尚双塘站，直线距离约700米；

5号线南延果子园站（规划中），就在楼盘一期与商业中间，下楼即达。

产品上，项目容积率仅约2.09，均为12-16层高的小高层，纯板楼设计。

将推的一期住宅，主打约114平、130平、143平、189平户型，涵盖刚需、改善、大平层等。

开福区

开福区，作为长沙老城区，近些年，发展主要集中在城北片区，这基本与9年制学校的分布相适应。

由于开福区很多9年制学校均是新校，所以，很多配建的楼盘，多为新房。

1、长郡双语九年制学校

9月22日，开福区政府与长郡双语实验中学签署保利北中心项目配建的九年一贯制学校合作办学意向协议书。

清水塘清湘教育集团清水塘第二小学与湖南保福置业有限公司签署合作办学意向协议书，有意向引进长沙市长郡双语实验中学合作办学。

其小学部和项目配建的另一所小学有意向引进开福区清湘教育集团清水塘第二小学合作办学。

长沙北中心保利时代，今后将是清水塘+长郡双语，双校加持！

项目当前在售89-135平毛坯住宅，均价10400元/平，除了教育，项目还将自持10万方商业综合体，将是整个开福北最大的商业中心，其离1号线北延线鹅羊山站也不到100米。

麓山国际实验学校，对应项目是恒基旭辉湖山赋，在售98-143平住宅，均价8000元/平。

望城/长沙县

这两个区一起讲，目前长沙内五区，还并未与望城、长沙县教育完全并轨。

而这两个区，整体教育水平也比不上内五区，不过，近些年，随着长郡、周南、师大附中、麓山国际、明德等老牌名校，纷纷建立分校，这两个区域的教育水平提升还是挺快的。

以下就是9年制学校在这两个区域的情况

好了，本期关于热门学校的盘点就到这里了，还想了解哪些板块的学校或者楼盘，欢迎在评论区留言哦！

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