自2022年以来，楼价一直被各个每天开始超跌，再加上房贷利率的多次下跌给人的感觉那就是要下跌了，而且媒体上报道的是鹤岗和燕郊的房价已经开始崩盘，楼价这次的走下跌路线是大家预想之中，但也是意料之外的，结果我们走市场上发现，楼市并没有大幅度，反而有些地区得到热捧?

根据楼市销售人员证实，现在买房的多数为刚需，投资者较为少，而且有80%的购房者来自于农村，只有少部分城市人会选择购买楼房，从2022年整体楼市上看来，学区房是较为受到欢迎的，这跟农村人开始重视教育有关系，不少农村人以为城市的教育质量好，所以就会买房，这就是今年楼价能够保持到现在的结果。

而且笔者也遇到有朋友今年买房，为了能够在城市居家，再一次沟通中在济南买房1万6每平米，而且是期房，而且在前两天购买地下室时很多被哄然开抢，以至于没有买到好的地下室，这就意味着买房的人确实是络绎不绝，当然我们也不排除开发商开捂盘销售。

难道是楼价真没有下跌?反而受到了热捧的原因有哪几点原因呢?一起看看!

首先，正如销售人员所说现在的买房人群多数是农民，因为楼价并没有显著的提高，所以投资者是不会选择进行买房，再加上各地政策针对于投资者买房的限制，所以楼价不上涨，那么农民就开始进行了买房，毕竟现在的80后和90后初都已经开始成为了中年人，他们要为了子女努力买房奋斗。

其次，楼价的不下跌或者是楼市硬撑不让下跌，楼市作为一个城市的产业支柱，即便楼价不行那也不会让其下跌，允许涨不允许跌的情况仍旧是存在的，而且各地也将楼房作为一个奖励吸引高人才，所以即便开发商支撑不住，那么是允许是破产，但是不允许降价，大不了再给你开个开发商进行对接。

最后，楼市的发展是有助于大家共同经济发展的，所以热捧也是为了保障自身的收入，农民买房能够使得子女的教育得到保障，同时也能让农民工有一个好的工作，农民工的工作多数是靠着房地产带来的，所以这也是两方受益的。

对于众多人来说楼价就应该下跌，但事实上会下跌吗?之前投资者城里人进行买房，现在农村人成为了买房的主题，一些暴发户的成为了楼市的发展，让众多楼市起到了复苏，你会成为“热捧”中的一员吗?