11月21日，金华第四季度集中出让地块公布，7宗涉宅地块，涉及金义新区、婺城区和开发区，出让总面积约411亩，总起价31亿元，其中包含3宗安置地块。

鱼嘴鱼嘴！！目前金华能抢过湖海塘热度的，大概只有二七东！

可二七东的“鱼腹”位置，早已被保利和中海瓜分。而大家期待的鱼嘴，这次还是没有拿出来！

不过没关系，这轮推出的地块中还是有不错的地的。

人民医院南地块

地块位于横九路以南、横十路以北、栖凤街以东、复兴路以西，地块面积约148.568亩，起始楼面价11540元/㎡，地块最高限价197148万元（折合最高楼面价13270元/㎡）

根据地块出让须知：

1.零售商业功能建筑面积沿栖凤街设置，零售商业功能建筑面积：500㎡—1000㎡。

2.地块西南角配建12班幼儿园一座，用地面积不少于7580㎡，建筑面积不少于5240㎡

相比之前出让的人民医院南地块，这次推出的地块更方正，位置更大（面积有149亩）也更优。

想到之前滨江和城投的合作启动，是否这块地会采用国资托底，滨江操盘的模式呢？

我想大家一定很期待，我也比较期待。

这么大的一块地，而且有景观资源，非常适合大户型产品。

想要置业大平层的购房者，可以等一等！

毕竟，熊市才有好房子！

李渔东路北侧地块

地块位于李渔东路以北、纵一路以西、纵二路以东、横六路以南，地块面积约25.967亩，起始楼面价8260元/㎡，地块最高限价32880万元（折合最高楼面价9497元/㎡)

根据地块出让须知，地块内配建人才住房，总建筑面积不小于14138㎡且不大于项目计容总建筑面积的41%，人才住房户型不限，按每套房配置一个标准车位。

作为多湖的另一宗出让地块，李渔东路上这宗25亩用地，位于阅云台西北侧，但是南向轻轨，个人觉得，抗性不小。

凤山街以东商住地块

地块位于凤山街以东、工人路以南、双龙大桥以西、婺江西路以北，地块面积约37.148亩，起始楼面价10692元/㎡，地块最高限价38000万元（折合最高楼面价12275元/㎡)

根据地块出让须知：

1.其中商业建筑计容积率建筑面积不少于12000㎡，住宅建筑计容积率建筑面积不大于17500㎡（不包含住宅配套设施用房建筑面积）。商业建筑沿地块东北侧布局；

2.10米≤住宅建筑高度≤22米，商业建筑高度≤12米。附图中历史建筑建设控制范围线内建筑高度10米≤H≤12米，且不得超过三层。历史建筑保护范围线内不得建设建筑物；

3.地下空间开发：在满足配套设施的前提下，商业功能建筑布局红线范围地下可集中设置商业功能，计容积率；住宅部分、商业部分地下停车区需有物理隔离，且均有独立出入口；地下空间可预留与二七区块ZX-20-05-13（铁路文化公园）地块衔接地下通道出入口；

这宗地块位于双龙南街西，金宸府的南面，嘉恒地块的东面，也有二七和江景概念。

这块地的推出，在一定程度上也会给想要买二七江景房源的购房者，多一个选择的机会！

永康街商住地块

地块位于永康街以东、宾虹路以南、利玛国际以西、锦江之星以北，地块面积约16.395亩，起始楼面价14149元/㎡，地块最高限价32013万元（折合最高楼面价16271元/㎡)

根据地块出让须知，其中1000平方米≤零售商业功能建筑面积≤1900平方米，零售商业建筑沿宾虹路设置。

永康街以东这宗地块，唯一缺点就是面积比较小，只有十几亩。

但小面积地块是不是意味着，本土房企的机会来了？

毕竟按照该地块所处的位置，只要价格合适，不会愁卖！

以下为三宗安置地块

青梅里安置房地块

地块位于竹马乡纵六路以东、横四路以南、纵八路以西、金竹路以北，地块面积约53.815亩，起始楼面价1575元/㎡，地块最高限价14900万元（折合最高楼面价1806元/㎡)

根据地块出让须知：

1.其中200㎡≤零售商业功能建筑面积≤500㎡，零售商业功能建筑沿西侧或北侧道路设置；

2.该地块为安置房项目，回购住宅设计总套数不少于692套,计容总面积不少于75290㎡，回购商业计容总面积不少于302㎡，住宅、商铺回购单价6050元/㎡；地下车位不少于866个（不包括微型车位）,回购价5万元/个，具体详见《婺城区青梅里安置房工程回购合同》；

3.地块西侧配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4600㎡，建筑面积不少于3500㎡；

雅畈镇安置地块

地块位于雅畈镇纵十二路以西、横二路以南、横三路以北，地块面积约22.166亩，起始楼面价1575元/㎡，地块最高限价5820万元（折合最高楼面价1790元/㎡)

根据地块出让须知：

1.其中600㎡≤零售商业功能建筑面积≤1200㎡，零售商业功能建筑沿东侧或南侧道路设置；

2.该地块为安置房项目，该项目为安置地块，回购住宅设计总套数不少于276套，计容总面积不少于29920㎡,回购商业计容总面积不少于812.05平方米，住宅、商铺回购单价5733.76元/㎡；地下车位不少于344个（不包括微型车位）,回购价6万元/个；

东华街以东安置地块

地块位于东华街以东、横三路以南、纵一路以西、宏业路以北，地块面积约106.966亩，起始楼面价2209元/㎡，地块最高限价36225万元（折合最高楼面价2540元/㎡)

根据地块出让须知：

1.3000㎡≤零售商业功能建筑面积≤3500㎡，零售商业功能建筑沿纵一路、横三路设置；

2.该地块为安置地块，且回购住宅设计总套数1100套左右,回购住宅计容总面积不少于128000平方米，回购单价为6500元/平方米,整个地块商业部分计容面积回购价6800元/平方米；地下车位不少于1100个（不包括微型车位），车位回购价6万元/个；

3.地块沿东侧纵一路设置公共厕所1处，建筑面积不小于120平方米；

4.配建菜场一处，建筑面积不少于1000平方米；

5.配建社区卫生服务站一处，建筑面积不少于120平方米；

6.文化活动站一处，建筑面积不少于500平方米；社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米；

7.地块东南角配建15班幼儿园一座，用地面积不少于7150平方米，建筑面积不少于5060平方米。

来源：金华市自然资源和规划局、浙中房产