近日万达商业在扬动作频繁，除去重资产运作的邗江万达和蜀冈万达，轻资产输出的江都万达即将开业，此外，扬州还有望再添两家万达广场！

一、轻资产输出，万达、吾悦广场要来了！

十多年来，扬州整体商业呈现百花齐放，各有特色的同时，也各有成败。

但是今年，我明显的感觉到，轻资产商业开始在扬州愈发流行起来。

01.传闻，万达商业将在扬州连下两子


按照计划，扬州的第三座万达广场——江都万达将于11月25日开业，不同于前两座邗江万达和蜀冈万达，江都万达是万达商业在扬州的首座轻资产输出项目。

“轻资产”是指万达不再在万达广场的建设过程中投入资金，只负责输出品牌、负责万达广场的设计、建设和运营，并从中分得收益。

而江都万达的到来也将打破江都商业南北区失衡的局面，为江都商业发展注入新的活力。

除了江都万达，万达还在扬州东区和西南区连下两子！

前不久，广陵新城官微一则消息称，明年广陵新城将会迎来万达广场和山姆会员店！

在查询市长信箱得知，“弘阳广场项目有意对接万达和吾悦，具体以开发商公告为准。”

而据知情人士称，万达已确定接盘弘阳广场，弘阳广场的灯牌也已摘下！

此外，汊河GZ365地块的商业部分将引进吾悦广场，如今大概率是引进万达广场。

若万达成功落户GZ365地块，对于周边楼盘及区域整体的发展无疑是重大利好。

02.吾悦将接手佳源广场

据悉，吾悦广场或将以轻资产输出形式接棒江都佳源广场。

扬州佳源广场总建筑面积85万平方米，购物商场15万平方米，项目位于文昌东路，扬州东部商圈核心位置。

佳源广场的旁边就是江都乃至全扬州目前人气较火的商业江都金鹰，对比之下如今一母同胞的佳源广场的确显落寞，而拥有着成熟商业操盘经验的吾悦进驻，有望改变佳源广场的现状。

二、多家商业体人流稀少、店铺空置，等待盘活！

一直以来，扬州不缺商业！有商业被接手，也有商业在夹缝中，苦苦等待重生……

01.华懋购物中心


扬州文昌商圈可谓寸土寸金，人流量大，商业发达，也是不少有实力的商家必争之地。

随着文昌商业中心、万象汇的相聚开业，加上早已开业的华懋购物中心，更是让文昌中路与大学北路的交叉口成了“黄金十字路口”。

但目前的文昌商圈却是冰火两重天，万象汇单手撑起了一片天，和对面的华懋购物中心形成了鲜明的对比。

华懋购物中心因为动线混乱、招商困难等问题一直被人诟病。

之前已经处于关闭的边缘，里面的很多门店早就已经闭店。

如今更是到了破产清算的地步，也是令人唏嘘。

扬州永盛钢构工程有限公司，以扬州华懋商业经营管理有限公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务为由，向邗江区人民法院申请对华懋破产清算。


此前有传闻万达将接手华懋，但因为内部原因较复杂，万达也望而却步了！

02.明月澄

与华懋境遇相同的还有位于二城板块的明月澄，明月澄就是曾对标南京水游城的扬州首座森林氧吧生活中心——金鑫缤格汇。

项目总建面约10万㎡，商业建面约3.6万㎡，是扬州首家拥有音乐喷泉、24小时水景夜生活的一站式购物中心。

商场于2019年4月开业，但是开业之后人气低迷，又因为疫情影响，更是遭受重创。项目于2021年正式更名为明月澄开始重新招商。

改名后商场的人气并没有什么提升，一眼看去，店铺都是关闭状态。小编观察了一下，负一楼营业的一些商家都是外卖店。

就连招商中心的大门也是大门紧锁，玻璃门上只贴了个招商部的电话。

三楼的保利影院（原泰禾影院）也未正常营业，网上显示暂无该影院的影片信息。

整体来看，明月澄的建筑外观不够现代，购物娱乐的体验感不强，商业业态单一，缺少有知名度品牌商家的入驻，引流困难，如今陷入“困境”，不免令人唏嘘。

三、扬州不缺商业，未来还有这些商业即将到来！

从2002年的文昌商圈、到2006年的京华城商圈，都是扬州人记忆里的老商圈。

这十年期间，从2015年奥邦商圈、2016年五彩世界、2016年吾悦广场、2017年邗江万达、2019年万象汇、2020年蜀冈万达等大型商圈拔地而起。

未来，扬州还有这些商业将要开业。

01.京华城A3项目

近日，扬州京华城A3项目举行了开工仪式，空置了17年，也让扬州人翘首以盼了17年的京华城A3项目终于动工了！

京华城A3项目规划为集商、住、办为一体的商业综合体，总建面约27.7万㎡，用地面积约36797㎡。

根据鸟瞰效果图显示，A3项目品质在线，和京华城原先的风格不同，采用玻璃幕墙，东南角还有扬州首块裸眼3D大屏，更有现代感。

02.SM城市广场

SM位于广陵区运河北路东侧、规划安康路南侧，总建筑面积约36万㎡（商业近23万㎡），据悉，将在2023年5月1日开业。

项目定位“家庭时尚潮流生活中心”的SM扬州城市广场将引入品牌超市、潮流运动旗舰店、特色餐饮、娱乐休闲、儿童亲子等多元业态。

【2022扬州楼盘汇总】