过去几年我们一直在讨论一件事：芝罘回归。

从开始的幸福新城、海上世界规划到芝罘湾战略升级、12335中心城区建设格局，烟台要提升芝罘首位度的用意十分明显。

我们也看到芝罘在一步步蜕变且迭代，作为一个有足够强势底蕴的城市核心区，芝罘“正年轻”。

伴随芝罘一核突破脚步加速，城市需要更多公共服务配套、板块更新、地标项目、精神高地……

大胆想象一下，未来芝罘应展现怎样的风貌？

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即将启动的海上世界一突堤片区，就在解答这个问题。

上周末很多烟台人在讨论一件事：烟台海上世界投资开发集团有限公司芝罘湾一突堤片区城市建筑风貌设计国际征集公布定标公告。

备受关注的芝罘湾战略升级重要组成部分——海上世界项目，正式发布一突堤片区城市风貌设计定标公告。

海上世界作为烟台对话世界的窗口，某种程度上已经成为衡量烟台未来发展高度的标志。

曾有网友直言：烟台能否实现突破要看很多指标，产业升级、立体式综合交通体系搭建、12335格局等推进……

但其中最重要的当属海上世界项目，可以说没有之一。

从规划伊始，海上世界就被定义为未来的“烟台之窗”“城市之眼”，可以说这里代表未来烟台发展的最高高度。

作为一座因港而城、因港而兴的城市，此次海上世界一突堤建筑风貌方案，更加明确了历史遗产保护、公共空间、文化创意、交通网络、未来居住空间等规划。

尤其提到了地标类项目如文旅门户片区的演艺中心、复原安里甘教堂、TOD复合交通等。

海上世界一突堤片区效果图

很多人说，此次一突堤规划释放代表海上世界即将进入实质建设阶段，未来烟台的面貌将很快呈现在我们面前。

从城市发展格局看，要真正发挥芝罘湾升级的带动力量、构建大都市框架，还有一条核心轴线非常重要。

机场路，作为链接海上世界与芝罘南拓的大通道，承载了更多关注度。

同样在上周末，机场路上迎来一次具有象征意义的事件。

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11月19日，“新烟台 新媒体 2022新媒体与城市发展主题沙龙” 在光和创谷营销中心举办，本次沙龙云集了烟台新媒体领域众多大咖。

沙龙内容不是探讨重点，值得关注的是为何活动选在机场路，承载活动的场所又有何特殊之处。

从大趋势看，当下城市发展不仅要看政策方向、城建规划，更要看城市内生力量的支持，也就是关注度、聚焦度。

2018年抖音上大火的西安，凭借的就是“西安的人”，“西安诱人的美食”等等话题标签，包括大唐不夜城等网红场所。

媒体声量扩大、地标场所打造，可以助力城市发展持续提速。

所以烟台新媒体行业活动选择机场路，不仅是聚焦行业与城市发展新方向，更是助推芝罘/机场路的新媒体声量。

而承载此次活动的光和创谷，则更让人感到好奇。

2022年全新推出的光和创谷创酷集盒，是具有服务式公寓、共享空间、潮酷业态等多重功能的城市综合体。

实拍图

从产品形态及概念看，这是一个具有多元化空间与理念的项目，配备了复杂的功能业态。

其中的创酷集盒·光聚场，聚焦的是城市中更具前瞻性、创意性、权威性，更有趣的想法、思维。

通过高品质活动，链接不同圈层、不同领域的人群，打造烟台新的精神域所、精神高地。

某种程度上来说，光和创谷创酷集盒·光聚场在做的，其实是提供一个全新的城市展示平台，搭建一个讲好烟台故事的新场所。

更值得期待的是，光聚场只是光和创谷众多功能的其中一个，这处城市综合体接下来将带来更多新潮的思维、空间、理念。

也难怪当天有到场大咖直言：没想到会在机场路上看到这样一个场所，光和创谷带给芝罘的能量是无法估量的。

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综合来看，光和创谷打造的是一个前沿理念、创意新潮的未来城市样本，是对未来城市生活、工作的全新探索。

包括其38-49㎡的loft产品，基于整体项目的创新理念也具备了百变的改造可能性。

这样的项目，对城市带动有多大？

关于城市未来的想象，既需要政策引领、城建配合，也需要商业和住宅等项目带动。

商业带动人气和氛围，住宅提升品质和生活理念，由此带动越来越多项目和人涌入，逐渐形成共识推动城市发展。

而在烟台应该没有比海上世界更具风向标意义的项目了，光和创谷落地机场路无疑打造了另一个强势风向标：

芝罘回归是时代洪流，南部新城正迎来最好时间。

因为光和创谷的全新理念、机场路的焕新迭代，都意味着南部新城再次成为芝罘聚焦的核心。

第一：光和创谷作为南部新城迎来的具有未来理念的地标项目，不仅丰富了南部的居住、工作场景，也提升了周边区域的软实力和附加价值。

伴随芝罘南拓而来的交通、商业等新布局，可以说是带来了新一波城建和商业的双重红利。

第二，在海上世界、幸福新城分别代表芝罘北部与西部核心格局下，南部新城是芝罘重点打造的第三个主中心。

而机场路又是目前链接两大主中心的主动脉，那么，机场路上急需更高能量级综合体、地标项目来驱动区域的发展，为下一个阶段腾飞赋能。

如果你认真观察南部新城这几年的变化会发现，这里一方面在持续发展商业、住宅布局；另一方面在进行快速的城市焕新。

第三：2022南部新城再次迎来政策利好。

在今年7月芝罘区制定“十四五”规划和二〇三五年远景目标是提到：南部拓展提升，抓住高铁新区建设的机遇，按照烟台南部新门户的定位……超前谋划区域产业空间规划……带动建设现代化南部新城。

从政策到产业、城建再到重点项目布局，都预示着南部新城进入新一轮发展周期。

未来烟台需要一个更具国际范、更先进的芝罘，南部新城则是不可或缺的重要模块。

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