十年前，大家争着买房，那时候的房子相对来说还很贵；十年后，年轻人不急着买房了，现在的房子依然很贵，这是为什么？

现在的年轻人之所以不急着买房了，肯定不是一些人所认为的那样，年轻人醒悟了，年轻人不做房奴了，年轻人开始追求自己心中的想法了，这当然有一定的道理，但我认为这个理由并不是最合适的。

今天的年轻人之所以不急着买房，我想这其中最大的原因应当在于：今天这个时代，对年轻人来说越来越不“友好”了。

为什么我会说今天这个时代对年轻人更不友好了？

最直观的因素，那当然就是经济增长率，十年前我们的经济增长还能够维持高增长，甚至双位数的增长，但现在，我们的经济增长变只有五个点左右，今年还有可能达不到五个点，这是比较重要的因素。

今年是疫情第三年，2021年我们的经济增速是2.3%，去年我们的经济增速是8.1%，这两年的平均增速是5.2%，今年这个数字可能还会更低一些。

从宏观上看，经济增速的放缓，当然就意味着更低的消费、更少的社会融资、更多的公司和员工艰难生存。

从微观上看，当经济增速放缓的时候，一定代表着个体的难过。

今年高峰时期，我们的16-24岁年轻人的失业率接近20%，这是非常恐怖的一个数据，这意味着有许多的年轻人根本找不到合适自己的满意工作。

为什么年轻人找不到自己满意的工作呢？答案也很简单，那是因为企业感到了生存危机，于是主动下调自己的预期，开始缩减人力成本，降本增效，这对年轻人来说，自然就失去了进入好公司的机会，于是有的年轻人就会处于被动待业状态。

降本增效，这不仅仅是个别的企业的选择，而是多数企业的选择，就连一向被视为就业前景明灯的互联网行业，也在今年进行了大刀阔斧的降本增效，至于那些更多的中小企业，自然就是倒闭的倒闭，破产的破产，更不会有招人的空间。

这三年对年轻人来说，应该是比较艰难的三年，宏观经济形势的不好，反映到个人层面，就是失去工作、降低薪资、甚至是被裁员被优化。

哪怕是一些保住工作的年轻人，也面临着内卷和薪资下调，这就意味着年轻人对未来的预期更为悲观，因而也就更不急着买房。

年轻人不急着买房，一定是对自己的未来预期值变低了，感到了未来的不确定性会增多，疫情、内卷、待业、薪资增长、行业机会，当这些因素都变得艰难的时候，年轻人怎么敢去买房？

十年前，根本就没有内卷这个词汇，那时候也没有不知道明天会不会居家的疫情，更没有突如其来的降薪和人力优化，十年前各行各业还一片形势大好，互联网依然是每个年轻人心目中的白月光。

他们渴望着进入互联网公司，拿到期权，并在公司上市后套现走人，在四十岁之前就实现财务自由。

十年前的房价虽然也很高，但是各行各业的机会都在，行业的薪资增长速度也非常可观，到处都是机会和发财的人们。

但今天不同了，三年疫情改变了许多人激进的心态，大家都变得保守起来，甚至是悲观起来，而作为买房这种人生大事，当自己对未来的不确定性增高的时候，自然就会选择保守，选择观望。

今天的年轻人不是说不能吃苦，而是在吃苦的前提下，依然看不到一个较大的希望，因此选择了暂时性的观望。

十年前的薪资是多少，今天的薪资是多少？在一些制造业工厂，例如我们都熟悉的富某康，底薪根本就没有任何变化。

这是年轻人不急着买房的第一个重要因素。

除了机会成本减少，看不到较好的未来之外，还有一个原因也很重要，那就是年轻人都在观望，观望房价的走势，以期望能够在一个合理的区间入手，而不是着急忙慌当接盘侠。

马爸爸几年前说的话今天还历历在目。

虽然房价不可能真的像葱那么便宜，但房价到了拐点进入下行空间，这当然是极有可能的，随着总人口的下降，房地产市场供需关系的平衡也已经被打破，可以说房价的下跌应该只是时间关系。

因此，考虑到这一点的话，一些年轻人之所以现在不急着买房，一方面是因为他们手中钱不多，另一方面是看不到更好的未来，还有一个原因就是现在的房价很高，此时接盘应该是非常不理智的行为。

十年前的房价虽然很贵，但人们的薪资增长还是有盼头的，经济增速也是非常高的，这让我们有了更大的信心去买房，然后赚钱工作养家。

今天的房价依然很贵，但机会成本越来越高，过去的增量市场变成了存量市场，这就导致了新的市场蛋糕很难被做大，人们不得已在存量市场中竞争，于是就会出现内卷，经济增速也会放缓。

总的来说，年轻人不急着买房，不是说不喜欢房子，也不是不能吃苦，而是看不到希望，看不到更好的机会，以及房价太高所导致的。

end.

作者：罗sir，新青年的职场内参。关心事物发展背后的逻辑，乐观的悲观主义者。关注我，把知识磨碎了给你。