原标题：《网传烟台海阳市一方舱项目文件称“往后五年内有疫情”，非疫情期转作养老院营利》

日前，有网友曝光了一份《2022年山东省烟台市海阳市方舱隔离点项目专项债券项目实施方案》，以下简称《方案》。该《方案》编制时间为2022年3月，其中显示，烟台市海阳市方舱隔离点项目由海阳市昊海城市开发建设集团有限公司承办，已获得山东省建设项目备案证明，项目代码：2203-370687-04-01-492339，封面加盖有海阳市财政局、海阳市卫生健康局和实施单位海阳市昊海城市开发建设集团有限公司的红色印章。

最引人关注的是，该《方案》预测，本年度往后5年内为有疫情期。其中一年按360天算，疫情期140天，非疫情期220天，从第六年开始不考虑疫情期，全为非疫情期间。

评估结论中，项目收益为24015.20万元。根据内容，项目非疫情期间全部转作养老出租用，预期收入主要来自于非疫情期间的场地租赁收入、停车收入、配餐收入。其中提到，根据市场调研并结合项目周边收费标，房间数量1000个，非疫情期间全部转作养老出租用，根据市场调研并结合项目周边收费标，按照110元/天收费，假设第一年出租率为60%，第二年出租率为70%，第三年出租率为80%且以后年度始终按80%测算并且自2027年开始五年价格上浮5%。项目达产后，停车数量按100个计取，停车位收费标准按2元/时计取，每天停放10小时，有疫情年度每年按220天测算，无疫情年度每年360天计取。假设自2028年开始每五年价格士净5物。疫情期间预计平均每天有100人处于隔离，期间有配餐费收入，按50元/人/天。

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记者致电海阳市财政局，但该局办公室表示对该项目不知情。

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记者在招标网上发现了疑似该项目的投招标信息。