众所周知，公众人物的一举一动，都会受到大众的监督。

早在今年二月份，张杰谢娜跳单的事情引发了不小的舆论，并且一度冲上热搜。

简单回顾下当时的事件，相信大家当时都冲浪刷到了：

一名化名H的经纪人爆料并表示，张杰、谢娜曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房，而后以不喜欢这套房子为由不再购买。

但后期这位爆料人发现，二人其实是私下联系房东购买了该房源，避开了100多万大额的中介费。

据了解，目前案件也迎来新进展，该纠纷案已经上海市黄浦区人民法院开庭，最后的庭审结果需要等待法院宣判。

结果虽然还没出，但今天，我们来唠唠这事儿。

1、愤愤不平，地产销售们炸了！！

自从爆出谢娜张杰“跳单”事件后，在房地产圈里也引发了不少讨论，大家众说纷纭。

特别是一线地产销售们，都炸了！！！

这是校长的一线销售群，谈及此事大家都义愤填膺，显然对这件事情非常愤慨，并且唾弃。

2、佣金给多给少是一回事，不给又是另一回事！

大家肯定在想，都是明星这么有钱了，为啥谢娜张杰要跳单呢？

首先，谢娜张杰看中的思南公馆东苑，面积341.77平方米，竣工时间2010年，售价6200万元，折合单价约18.14万元。

要知道，那套房产是价值近6000万元的豪宅，按照一般房产交易佣金2%-3%计算，该房产的中介佣金正常在120万元至180万元之间。

即便是明星，可能要多出一百多万中介费，也觉得肉痛吧。

校长观察到，面对这件事情，众说纷纭出现了两种声音。一方面中介销售们很生气，而有些网友认为这笔中介费过高是不合理的。

但是，校长要说句公道话：毕竟人家中介忙前忙后，带看、链接房源，还有很多隐形的工作付出。

正是因为是明星，更不能不给中介费，对自己影响也不好。

即便觉得太高了，也可以商量少给几个点，但是不能不给啊！

这应该也是各大销售们非常生气的点，说白了就是没尊重他人劳动时间及劳动付出。

既然委托有中介方代为寻找、购置满意的房源，待找到后又因不愿付出委托报酬，这怎么说都是不合理的。

先不说中介方挣多少，付出多少，但这与跳单的行为本身来说，是两回事。

3、存在即合理，谁也不能打破市场规则！

其实，近年来买方“跳单”引发的纠纷频频出现。

首先，校长认为市场流通，存在即合理。

就像上面提到，涉及到买房必须得付中介费，若是金额太大，也可沟通商量收的点数少一些，但是绝对不能跳单。

即便在生活中，校长也也会听到各种相似跳单事件，对于这种跳单行为我个人觉得是不道德且不合法的。

因为，如果人人都模仿学习，并私下联系跳单。会完全打乱市场运营规则，这样的影响非常不好，并且对整个房地产的健康发展毫无益处！

也请那些想要跳单的人反思下，打破市场规则，别到时自食苦果。

4、有法可依，谁也不要因小失大！

凡事讲求证据，况且对于“跳单”这一行为，法律是有明确定义的。

如果是买家利用中介平台找到房源，但之后为了省去中介的服务费，便想方设法联系到房东，私下促成交易，这样的行为便是标准的“跳单”。

广东省房协专家委顾问、前广州市国土房管局信息中心主任黎文江认为：

所谓俗称的买方“跳单”，需符合3个条件：

第一，买方接受了中介的服务；

第二，买方利用了中介提供的交易机会或者媒介服务；

第三，买方绕开中介直接订立合同。

所以，即便你是买家，有意而为之，小心违法。

5、那么，中介咋避免跳单？

再回到中介销售本身的角度，要如何避免“跳单”？

广东省房地产研究会执行会长、国内知名房地产专家韩世同认为：

1）合同签好。（中介机构应当具备一定的风险防范措施，提供中介服务一定要先签订中介服务合同，在客户签约之前，不向其提供有效信息和实质性中介服务。）

2）提前预防。（在中介服务合同中针对“跳单”行为，约定较重的违约责任，警示客户“跳单”不仅不会省钱，还会给自己带来更重的法律责任。）

3）服务需更好（提供的中介服务专业、贴心、及时，尽量不给客户“跳单”的想法、条件和机会。）

相信如果能够规范严谨的中介合同以及规范的服务流程，对于避免“跳单”能够发挥很好的作用。

最后，校长替各大房产中介销售们说一句：

告诉你们，我们房产中介不是好欺负的！

这件事，你怎么看？

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