一楼带院子的房子，越来越少了，新建的商品房，大多数不再设有一楼，直接从二层开始卖，我个人是很不喜欢高层商品房的，所以前几年我准备买房的时候，选择在老城区买一套有着11年房龄的二手房，在买房的时候，我也在网上找了关于买房需要注意的事项，看到有一种说法比较火：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。

当时我刚好看中同一栋房子的两套房子，一个是在一楼带院子，前门后门都有院子的那种，另一个是在3楼，考虑再三，我认为买一楼带院子要花更多的钱，于是就放弃一楼带院子那套，买3楼那套。

在我入住之后没两年，楼下的房子也卖掉了，通过我对小区一楼带院子的观察，我个人觉得，一楼带院子的房子，不是再穷不买一楼，而是没有足够的经济，尽量不要买一楼带院子的。

一楼带院子的优势

城市的商品房不像农村，可以在家院子里旁边养家禽，种花种菜种果树，只有一楼带院子的商品房或者别墅可以。

当然家禽有味道，通常是不让养的，种花种菜种果树，物业是不会管的。

一楼带院子的房子，出行也是特别的方便，哪怕有电梯也比不上，因为电梯还要排队，宠物狗在电梯里到处拉尿，也可能停电或者电梯出了故障。住在一楼的人，通常也不需要分担电梯费。

一楼有院子也方便晒棉被，可以在院子晒太阳，玩耍、打羽毛球等等。

有些一楼带院子的房子，还可以省下买车位的钱，像是我所住的小区，那些住在一楼的人，他们都会在院子门口修一个道路，可以停1~2辆车。并且如果买的是电车，可以从家里拉个电线给车子充电。

一楼带院子的弊端

01、高空抛物：高空抛物不但是不文明的行为，更是在2019年被定义成违法行为，可是住在一楼的人，他们没有办法完全避免，楼上的人不往下扔东西。

记得我当初看楼下房子的时候，一进院子就看到满地的外卖垃圾，房主向我解释，那是因为他们不在这住了，所以楼上的人才敢往下扔垃圾，只要我搬过来住，楼上的人就不敢了。

我是不信，事实上也正如我想的那样，一楼卖出去后，人家装修了，还是有人往楼下丢东西，丢的是纸巾、牙签、烟头。

一楼的新房主也向物业反应了几次，自己也在楼梯上贴了告示，让楼上的人，不要往下丢垃圾，这是很不文明的行为。

效果还是有的，楼上的人不丢垃圾了，但偶尔晚上我在阳台上会听到水一阵水流，然后就是水滴的声音，那应该是别人在浇花吧，我想。

我查了一下，有律师说，从楼上倒水也是属于高空抛物，只是住在楼上的人，他们在阳台养花，给花浇水，水往楼下流，基本上很难杜绝。

想想自己家院子，时不时会在楼上往下扔纸巾或者其他重物，水滴到院子，不但不安全，也是件很烦心的事情。

02、嗓音大：一楼的房子，有些离小区的马路很近，汽车的马达，路过的行人，小孩哭闹的声音等等，这些嗓音，对一楼住户影响更直接些。

03、隐私差、光线不好：一楼的院子，你在那做什么，别人都能轻而易举地看到你的一言一行。

一楼的房子，因为旁边的树木太过高大，会遮住阳光，家里光线不好，就会在墙上安装一个大玻璃来补光。

装了玻璃家中的光线是会好一些，但别人同样也可以从玻璃看到你家中。

04、蚊虫多、潮湿：在南方这边，雨水比较丰富，哪怕是在冬天，如果下雨降温了，等天晴回暖，也会出现回南天的现象，一楼的潮湿度，会比高层要潮些。

不管是小区的绿化带，还是院子种的花草树，都容易引来蚊虫，甚至还有老鼠、蛇。

潮湿、蚊虫多，都可以花钱解决，像是安装纱网，买除湿器。

05、水管道容易堵：旧的小区，一楼是没有独立管道，家里的下水道经常会堵，一旦堵了，弄得家里污水横流，只能自己花钱，去改一个独立的管道。

06、卫生差：虽然大自然的一切都那么惹人喜爱，在自己的院子里种上花草树，花是美的，青青绿色，令人心旷神怡，但大自然也会产生一些“垃圾”，对朝九晚五的年轻人不是那么的友好。

刮风下雨、秋去春来，满院的落叶都需要去打扫，如果你是个上班族，家里也没有老人，帮你打理院子，自己也不是很勤快的人，那么家中的院子，就很可能像下图那样，满地的落叶垃圾。这些落叶要是腐烂了，不但有难闻的味道，也会滋生蚊虫产卵，不利于卫生。

一楼的房子，如果没有院子，几乎没有人愿意买，很多人愿意买一楼，无非就是看中了有个独立的院子。

一楼房子的装修，会比其他楼层要高些，因为要考虑到防盗、防蚊虫、给院子铺水泥、瓷砖、弄假山、养鱼池等额外的花费。

另外，在院子里种花、种树，也不像有些人想得那么简单。

花草也是需要人的呵护，想把自己的院子打造成一个小花园，不单需要花钱，也要花很多的精力，对于经济不太好的人来说，他们要忙着为三餐奔波，哪有那么多时间，去照顾自己的小花园。

买房是人生大事，一定要懂得权衡利弊，任何事情都有好坏两方面，在购房时要根据自己的情况，家中要是有年纪大、腿脚不灵便的老人，一楼带院子还是很适合的，要是都是上班族，院子很可能就会成了一个负担。