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各位亲：

近日，首都功能核心区首个危旧楼房改建试点——东城区光明楼17号简易楼改建试点项目顺利交房，居民们领取了“大红本”、拿了新房钥匙，新房南北通透、舒适安全，还增加了单独的厨房和卫生间，居住条件焕然一新。

光明楼17号简易楼位于龙潭街道光明楼小区，建于上世纪60年代，共有居民29户。改建后的小楼外观延续了古朴的深红色，与周边居民楼风貌协调相融。小楼共有三个单元，每户独立成套，不论是大气靓丽的外观，还是每户飘窗外的黑色护栏、中空玻璃等细节，都彰显着居住品质。

简易楼改造前

光明楼17号简易楼原为三层砖混结构，墙体为空斗砖，楼板为槽型板，楼板承重性能差，无外墙保温措施。改建前，楼体局部开裂，上下水陈旧老化，楼内每家每户都没有独立厨房和卫生间，电线私搭乱接，存在较大安全隐患。

2020年8月，根据北京市住建委颁布实施的《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，按照“户数不增、适当改善居住条件”的原则，光明楼17号简易楼作为核心区首个危旧楼房改建试点启动改造。工程拆除原三层简易楼，改建为半地下一层、地上四层，保持原有户数不增加，每户增加独立厨房和卫生间，完善使用功能。

新房内部

改建后，新楼的安全性、保温性和节能性全面提升。新楼屋面和外墙都采用了节能保温材料，屋顶铺设了两层防水卷材，居民们再也没有了漏雨的困扰。同时，楼体单元门窗采用中空玻璃，降噪性、保温性极大提升。

新房内部

2021年4月，简易楼29户居民全部签约选择原地回住，回住面积按照原房本面积进行选择，原居室为一间的回住须选一居室，原居室为两间的回住可选两居室。今年9月，简易楼改造完工，东城区对该项目加快不动产权证书办理，经过两个多月的竣工验收和办理，于12月1日正式交房，实现“交房即交证”。

眼下，居民们将陆续入住新居，半地下一层作为公共服务配套用房，由街道统一管理使用。简易楼还引入了第三方物业管理，让大家住得舒心长久。

日前，记者从西城区住建委了解到，明年，西城区将对辖区45个老旧小区启动改造，改造将集中解决老旧小区中上下水管线等基础设施老化、整体环境落后、生活出行不便等问题。

△老旧小区改造后

明年启动改造的老旧小区涉及西长安街街道、广外街道、新街口街道、白纸坊街道等10余个街道的86栋楼、7300余户居民，总建筑面积约60.3万平方米。与此同时，西城区住建委还将深入贯彻落实“以人民为中心的发展思想”，按照市、区“十四五”时期老旧小区综合整治实施计划，主动向前一步，积极服务支持配合中央单位开展老旧小区改造，持续探索和不断拓展央企和中央金融机构产权老旧小区改造实施路径，继续引导鼓励支持社会资本参与老旧小区改造，同步探索落实“更多惠民生、暖民心举措，着力解决好人民群众急难愁盼问题”。

据了解，今年，西城区有44个老旧小区进行了改造，其中，全区首家以“央地合作”模式推进实施的央企华能小区改造项目已全面进场施工，央产老旧小区钟声胡同项目的改造施工也正在积极推进中。与此同时，西城区政策机制持续创新，出台了全市首个区级层面《西城区“十四五”时期引入社会资本参与老旧小区改造工作方案（试行）》，制定了《西城区老旧小区综合整治项目战略合作协议》等相关配套文本，全面打通了社会资本参与老旧小区改造资金渠道和实施路径。目前，经区联席会批准，陶然亭街道 2个老旧小区改造项目，已交由市属国企作为综合服务商来推进实施综合改造。

西城区住建委相关负责人介绍，在完成2022年市级绿色社区创建行动任务指标方面，西城区7月份提前超额完成市级任务指标后，进一步加大创建力度，目前全区263个社区中达标228个，达标率86.7％，全市排名靠前。

未来，西城区将继续坚持以人为本的理念，持续探索创新老旧小区改造模式，加强顶层设计和组织统筹，调动多元主体积极性，增强改造工作的系统协调性，探索制定社会资本投资激励机制，落实支持社会资本参与具体政策措施。‍

■说明：本文由家住东西城编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：北京晚报

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